Вопросы по курсу экономика в строительстве

1. Основные фонды в строительства. состав, структура, источники образования, показатели и пути улучшения их использования.

Для производства любых строительных работ необходимы средства производства и использующий их живой труд работников строительства.

основными фондами называется та часть средств производства, которая сохраняет свою натурально-вещественную форму в течение ряда производственных циклов. действует в течение ряда лет и в течение всего срока службы е теряет первоначальной формы. они переносят свою стоимость на готовую продукцию по частям. по мере снашивания и частями возмещают ее при реализации продукции. Все перечисленные условия должны соблюдаться одновременно. если одно из них или несколько не соблюдаются. то такое имущество нельзя отнести к ОФ. К ОФ относятся только те средства труда, на которые затрачен человеческий труд, поэтому, например, зеленые насаждения - ОФ, а лес нет. Вещественное содержание ОФ составляют различного рода здания, сооружения, машины, оборудование и т.д. По своей экономической сути ОФ имеют двойственный характер. С одной стороны - это часть средств производства, производственных фондов, с другой - часть имущества, уставного фонда, участвующая в кругообороте денежных средств. В этом качестве они именуются основными средствами. Согласно официальным документам ОФ - часть имущества, используемая в качестве средств труда при производстве продукции, выполнении работ, оказании услуг и управлении строительной организацией в течение периода, превышающего 12 месяцев вне зависимости от стоимости. Соотношение между отдельными группами ОФ образует их структуру. улучшение структуры ОФ должно предусматриваться в планах организационно-технического развития строительных организаций путем увеличения удельного веса их активной части, непосредственно участвующей в строительном процессе. В составе активной части ОФ должны быть высокопроизводительные и экономичные по стоимости машины и оборудование, постоянно необходимые в строительном процессе. При эпизодической потребности в отдельных машинах и механизмах, их приобретение экономически нецелесообразно, ля этого лучше использовать арендуемую технику. удельный вес непроизводственных ОФ имеет четкую тенденцию к сокращению.

ОФ строительства

Производственные фонды Непроизводственные фонды

А ктивная часть ОФ, Пассивная часть ОФ Жилой фонд

принимающая обеспечивающая

н епосредственное нормальный Детские учреждения

участие в строительства производств.процесс

Культурно-бытовые

С троительные машины, Административные здания объекты

механизмы и оборудование,

о бъекты энергоснабжения, Производственные здания Подсобные хозяйства

в ычислительная техника цехов, лабораторий, складов

Т ранспортные средства Хозяйственный инвентарь

предметы хоз.назначения

Сооружения - дороги, эстакады

природоохранные объекты,

передаточные устройства

Показатели и пути улучшения: фондоотдача- характеризует объем работ в денежном исчислении на 1 рубль стоимости фондов Фо=Т/Ф, Т - объем СМР Ф - среднегодовая стоимость фондов

Фондоемкость (Фс) показывает сколько используется фондов для про-ва каждого рубля работ Фс = 1/Фо = Ф/Т

Фондо-,механо-, энерговооруженность труда Фа=Ф/Ч (Ч - численность рабочих) Ма = М/Ч Эа = Э/Ч

Показатели интенсивного использования ОФ во времени - характеризуется коэффициентом экстенсивного использования Кэ и коэффициентом сменности Ксм Кэ = Вф/Вк (Вф - фактически отработанное время Вк - календарное число рабочих часов за год) Ксм = (Ч1+Ч2+Ч3)/Ч1 Ч1,2,3 - число однородных машин и мех-мов, работающих в 1.2.3. смены соответственно

Показатели интенсивного использования ОФ в единицу времени Кн = Тф/Тм, Тф, Тм - объем продукции или работ в натуральных показателях (фактический и максимально возможный)

Показатели обновления ОФ - выражают качественный состав групп производственных фондов и характеризуются коэфициентами обновления Кобн, выбытия Квыб, износа Кизн, годности Кгод Кобн = Фвв/Фк

Квыб = Фвыб/Фн, Кизн = И/Фб, Кгод = (Фб-И)/Фб. Фвв - стоимость вновь вводимых ОФ, Ф выб - выбывших, Фк - на конец года, Фб - балансовая, И - сумма износа

Рентабельность оФ (Рф - определяется показателем рентабельности по формуле РФ = Пгод/Фсг Пгод - балансовая прибыль за год, Фсг - среднегодовая стоимость ОФ

Меры по улучшению использования ОФ : Увеличение времени работы строительных машин и мех-мов, оптимальная загрузка строительной техники и производственных площадей, техническое совершенствование ОФ

2. Учет и оценка основных фондов

2 формы оценки ОФ - натуральная и стоимостная. Натуральная содержит технические и качественные характеристики. основанные на паспортных данных машин и механизмов, проектных показателях зданий. Эти характеристики необходимы для сравнения существующих ОФ с новыми, заменяемыми для их возможной продажи или сдачи в аренду. Стоимостная форма оценки ОФ необходима для их учета, планирования простого и расширенного воспроизводства, определения степени износа и размера амортизационных отчислений. ОФ в стоимостной оценке именуется основными средствами.

Существуют различные виды оценки учета ОФ: Первоначальная стоимость - показывает фактическую стоимость ОФ и включает стоимость их приобретения, доставки и монтажа. Другие затраты - наладочные работы, обкатка, услуги посредников в стоимость ОФ не включаются и финансируются за счет основной деятельности. Недостаток этого вида оценки - приобретенные в разное время однородные ОФ имеют различное денежное выражение. Восстановительная стоимость - при этой оценке устраняется отмеченный выше недостаток. так как она показывает стоимость воспроизводства ОФ в новых условиях воспроизводства. Балансовая стоимость - на балансе ОФ учитываются либо по первоначальной стоимости, либо по восстановительной (после переоценки). Этот способ не позволяет оценить степень износа. Остаточная стоимость - устанавливает степень износа ОС и определяет величину их стоимости, еще не перенесенной на изготовленную продукцию. определяется как первоначальная (восстановительная) стоимость за вычетом износа. Сумма износа равна величине амортизационных отчислений с начала использования ОС.

Ликвидационная стоимость - стоимость деталей, узлов, металлолома, получаемых при ликвидации и разборке ОС. Среднегодовая стоимость ОФ - необходима для оценки фондовооруженности строительной организации, ее динамики.

3. Износ основных фондов

Различают 3 вида: физический, моральный и стоимостной. Физический - утрата ОС своей потребительской стоимости как при функционировании. так и при бездействии. Протекает неравномерно, в зависимости от режима эксплуатации. Моральный - наступает до полного физического износа. Бывает двух видов - первый - в результате удешевления оборудования такой же конструкции, второго - при создании более производительных машин той же стоимости. Стоимостной износ (снашивание) - уменьшение стоимость ОФ по мере их физического износа. В зависимости от степени износа он бывает полным или частичным. При полном износе ОФ заменяются новыми. при частичном ремонтируются, поэтому величина стоимости, которая должна включаться в изготавливаемую продукцию, содержит затраты. необходимые для возмещения частичного износа путем ремонта, затраты на приобретение новых ОФ взамен выбывших.

Степень износа ОФ определяется коэффициентом физического износа по формуле: Кн=И/Фп*100, где И - сумма износа в виде части стоимости ОФ, перенесенная на себестоимость по нормам амортизации, когда И=Фп - 100% износ.

4. Амортизация оф. Порядок начисления и использования амортизационных начислений

Амортизация - постепенное перенесение стоимости ОФ на производимый продукт. Амортизация и износ различаются по своему экономическому содержанию, по составу и величине. Износ отражает старение действующих ОФ, а амортизация представляет собой накопление денежных средств на замену ОФ путем включения амортизационных отчислений в издержки производства. По каждому виду ОФ подсчитывается годовая сумма амортизационных отчислений по формуле:Аг=(Фп+М+Л)/Тн, где Фп - первоначальная стоимость ОФ, Л - ликвидационная стоимость, М - стоимость модернизации, Тн - нормативный срок службы ОФ. Величина амортизационных отчислений определяется по нормам амортизации. по формуле: На = Аг/Фп*100%

Существует несколько методов начисления амортизации на полное восстановление ОФ:

Равномерный (линейный) метод - амортизационные отчисления определяются путем умножения балансовой стоимости ОС на соответствующую норму амортизации. наиболее простой, но не учитывает неравномерность использования ОФ, не учитывает моральный износ

По утвержденным нормам с учетом коэффициента сменности ОФ. Сумма амортизационных отчислений на планируемый период рассчитывается по каждому инвентарному объекту или группе ОС путем умножения их среднегодовой стоимости на соответствующие нормы амортизации, но с учетом поправочных коэффициентов, отражающие фактические условия эксплуатации. Для корректировки берется сменность труда, условия работы машин и т.д.

Ускоренный метод - применяется с целью повышения заинтересованности организаций в обновлении активной части ОФ. применяется равномерный метод исчисления при увеличении нормы амортизации не более чем в 2 раза. необходимо довести в месячный срок до налоговой

Метод применения пониженных коэффициентов - позволяет применить пониженные коэффициенты к аморт. отчислениям (до 0,5) к орг-циям, у которых финансово-экономические показатели существенно ухудшаются после переоценки ОС

Метод индексирования амортизационных отчислений - может применяться для учета инфляции путем применения поправочного коэффициента, учитывающего уровень инфляции

Метод ускоренной амортизации для субъектов малого предприятия