6. Авторский, госстрой и технический надзор

Авторский надзор являетсяодним из видов услуг, оказываемых заказчику в соответствии с договоромразработчиком рабочей документации на строительство объекта.

ОРГАНИЗАЦИЯ АВТОРСКОГО НАДЗОРА:

1. Авторский надзор осуществляется на основании договора (распорядительногодокумента) и приводится, как правило, в течение всего периода строительства иввода в эксплуатацию объекта, а в случае необходимости и начального периода егоэксплуатации.

2. Сроки проведения работ по авторскому надзору устанавливаются графиком,прилагаемым к документам, указанным в п. 3.2 и 3.6.

3. Авторский надзор в случае его выполнения юридическим лицом осуществляетсяспециалистами - разработчиками рабочей документации, назначаемыми руководствоморганизации. Руководителем специалистов, осуществляющих авторский надзор,назначается, как правило, главный архитектор или главный инженер проекта.

4. Назначение руководителя и специалистов, ответственных за проведение авторскогонадзора, производится приказом организации и доводится до сведения заказчика,который информирует о принятом решении подрядчика и органы Государственногоархитектурно-строительного надзора.

5. Специалисты, осуществляющие авторский надзор, выезжают на строительную площадкудля промежуточной приемки ответственных конструкций и освидетельствованияскрытых работ в сроки, предусмотренные графиком, а также по специальному вызовузаказчика или подрядчика в соответствии с договором (распорядительнымдокументом).

6. Руководитель авторского надзора выдает специалистам задание и координирует ихработу по ведению авторского надзора на объекте.

7. Заказчик обязан обеспечить специалистов, осуществляющих авторский надзор,оборудованными служебными помещениями, средствами связи, транспорта и др. всоответствии с договором.

Государственный строительный надзор

В соответствии с Законом Республики Беларусь "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь" от 05.07.2004г. №300-З, контроль и надзор в области строительной деятельности возложен на органы государственного строительного надзора.

Государственный строительный надзор является составной частью системы государственного регулирования строительной деятельности на территории Республики Беларусь и осуществляется в целях обеспечения эксплуатационной надежности и безопасности объектов строительства, соблюдения установленного порядка строительства объектов, государственной защиты интересов потребителей строительной продукции и общества.

Государственный строительный надзор осуществляется за объектами строительства, реконструкции, расширения, реставрации, капитального ремонта (далее – строительство) независимо от их назначения, форм собственности, источников финансирования и способов строительства, за исключением объектов дачного и садоводческого строительства, объектов, для строительства которых не требуется получение разрешения на производство строительно-монтажных работ, а также объектов и видов работ, подконтрольных другим органам государственного надзора в соответствии с законодательством Республики Беларусь

Главной задачей органов государственного строительного надзора является надзор за соблюдением участниками инвестиционной деятельности, осуществляющими строительство, требований законодательства Республики Беларусь, нормативно-технической и утвержденной проектно-сметной документации в целях обеспечения эксплуатационной надежности и безопасности объектов строительства.

Единую систему органов государственного строительного надзора составляют:

-Департамент контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации;

-Инспекции Департамента по областям и г. Минску, специализированная инспекция Департамента.

Технический надзор

Основным документом регламентирующем действия технического надзора является строительные нормы Беларуси ТКП 45-1.03-162.

Настоящие строительные нормы распространяются на организацию и осуществление технического надзора заказчика (застройщика) за строительством, реконструкцией, реставрацией и капитальным ремонтом (далее — строительство) зданий и сооружений и устанавливают обязанности, права и ответственность представителей технического надзора, а также правила освидетельствования и приемки строительно-монтажных работ.

Настоящие строительные нормы обязательны для заказчиков (застройщиков) и подрядных строительных организаций независимо от форм их собственности, способа строительства объекта и источников его финансирования.

Для осуществления технического надзора назначаются специалисты с высшим образованием по профилю деятельности и опытом работы в строительстве не менее трех лет или со средним специальным образованием и опытом работы в строительстве не менее пяти лет, аттестованные в порядке, установленном в Республике Беларусь.

Требования представителя технического надзора по вопросам его компетенции обязательны для подрядчика (или представителя подрядчика).

По требованию представителя технического надзора подрядчик (или представитель подрядчика) обязан представлять документы, подтверждающие соответствие выполненных работ, применяемых материалов, изделий, конструкций и обору­дования проектной и нормативно-технической документации, а также документы, подтверждающие все затраты на выполненные

Подрядчик не имеет права вести своими силами технический надзор по объектам, на которых он осуществляет строительство.

Организация технического надзора:

-Заказчик (или Инженер) организует постоянный технический надзор при производстве строительно-монтажных работ в соответствии с настоящими нормами с начала строительства и до завершения приемки объекта в эксплуатацию.

-В зависимости от условий строительства и сложности объекта заказчик (или Инженер) организует технический надзор работниками из своего персонала (штата) или привлекает для этих целей по договору (контракту) специализированную организацию, имеющую право на осуществление этой деятельности.

-При привлечении специализированной организации для ведения технического надзора руководитель общего технического надзора и специалисты технического надзора по согласованию с заказчиком (или Инженером) назначаются приказом руководителя этой специализированной организации.

-Заказчик (или Инженер) письменно уведомляет подрядчика (или представителя подрядчика) о назначении персонала технического надзора.

-Организацию технического надзора и условия его осуществления заказчик определяет своим приказом или устанавливает в договоре (контракте) в соответствии с настоящими нормами. Заказчик передает техническому надзору в одном экземпляре полный комплект проектно-сметной документации с отметкой в чертежах «К производству работ».