Тема 6. Рыночный (сравнительный) подход к оценке бизнеса

Содержание учебного материала (дидактические единицы):

Аудиторное изучение: Общая характеристика сравнительного подхода. Методология рыночного подхода к оценке бизнеса. Метод отраслевых коэффициентов. Метод рынка капитала или компании аналога. Метод сделок. Основные принципы отбора предприятий - аналогов. Характеристика ценовых мультипликаторов. Интервальные мультипликаторы. Моментные мультипликаторы. Формирование итоговой величины стоимости бизнеса (предприятия).

Самостоятельное изучение: Развитие методики оценки стоимости промышленного предприятия в рамках сравнительного подхода на основе расчета сопоставительной оценки.

Тема 7. Затратный (имущественный) подход к оценке бизнеса

Содержание учебного материала (дидактические единицы):

Аудиторное изучение: Методология затратного подхода к оценке бизнеса. Метод стоимости чистых активов. Метод ликвидационной стоимости. Определение обоснованной рыночной стоимости недвижимого имущества предприятия. Оценка стоимости земельного участка. Оценка стоимости зданий и сооружений. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования. Оценка стоимости нематериальных активов. Оценка рыночной стоимости финансовых вложений. Корректировка кредиторской и дебиторской задолженности.

Самостоятельное изучение: Методы расчета восстановительной стоимости и стоимости замещения.

ДЕ III (16 часов)

Тема 8. Оценка стоимости предприятия в целях реструктуризации

Содержание учебного материала (дидактические единицы):

Аудиторное изучение: Реструктуризация предприятия как способ повышения ее рыночной стоимости. Внутренние факторы развития бизнеса. Внешние факторы развития бизнеса. Дробление крупных предприятий. Слияния. Поглощения. Синергетический эффект. Банкротства. Реинжиниринг предприятия. Оценка предполагаемого проекта реорганизации предприятия.

Самостоятельное изучение: Оценка стоимости промышленного предприятия с использования интегрального критерия качества.

Тема 9. Оценка стоимости предприятия в целях инвестирования

Содержание учебного материала (дидактические единицы):

Аудиторное изучение: Сущность инвестиций. Период окупаемости инвестиционного проекта. Метод расчета чистого приведенного эффекта. Метод расчета индекса рентабельности инвестиций. Метод расчета нормы рентабельности инвестиций. Метод определения срока окупаемости инвестиций. Ставка доходности (коэффициент рентабельности) инвестиционного проекта.

Самостоятельное изучение: Взаимосвязь оценки с налогообложением предприятия. Особенности оценки отдельных объектов недвижимости, используемых для бизнеса.

1.3. Планы практических занятий

Тема 1. Организационно-управленческие и правовые аспекты оценочной деятельности

Практическое занятие – 2 часа.

План.

1. Правовые основы проведения анализа и оценки стоимости бизнеса.

2. Становление специальности и профессии оценщика в России.

3. Стандарты оценки. Практика оценочной деятельности за рубежом.

Темы для докладов и сообщений.

1. Международные стандарты оценки.

2. Современные концепции оценки акционерной стоимости, использующиеся в зарубежной и отечественной практике.

Тесты.

1. Какие из перечисленных ниже прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации:

   1. Право собственности;

   2. Право хозяйственного ведения;

   3. Право оперативного управления;

   4. Ипотека;

   5. Все вышеперечисленное.

2. Признается ли недвижимостью в законодательстве РФ предприятие?

1. Нет, не признается;

2. Да, признается как имущественный комплекс в целом.

3. Способы приобретения права собственности могут быть:

1. Первоначальные;

2. Производные;

3. Последовательные;

4. Все вышеперечисленные.

4. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется:

1. По месту нахождения недвижимого имущества;

2. По месту регистрации собственника недвижимого имущества.

5. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним в целом осуществляется:

1. По месту нахождения земельных участков и объектов недвижимого имущества, входящих в состав предприятия;

2. По месту фактического нахождения предприятия;

3. По месту регистрации предприятия как юридического лица.

6. В соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» права, требования и обязательства (долги):

1. Относятся к объектам оценки;

2. Не относятся к объектам оценки.