2/ Вопрос 27. Стадийность проектирования. Состав задания на проектирование объектов жилищно–гражданского назначения.

В зависимости от вида подряда различают генподрядные и субподрядные проектные организации.

Выделяют крупные, средние и небольшие проектные организации:

4. Крупные- более 800-1000 чел.

5. Средние от 400 до 800

6. Небольшие до 400 чел.

Выделяют головные (проектирование объектов опр отраслей промышленности или видов строительства), зональные (координация проектирования в опр зоне) и территориальные (осуществляют привязку типоых проектов к местным условиям)

Виды:

4. Сводные проектные организации

5. Проектные отделы при дистрибьютерских конторах.

6. Проектные отделы при СКТВ, созданные для обслуживания собственных задач, но иногда выполняющие посторонние заказы.

Предпроектная стадия (согласовываемая), её называют так же форпроектом или проектным предложением, - по одним данным включает в себя только архитектурную концепцию (АК), на этом этапе разрабатывается обоснование проводимых работ, размещения объекта на выбранном участке с учётом экологических, санитарных, исторических, социальных и др. требований. По информации из других источников, к этой стадии относятся эскизный (более точная проработка данных по строительству объекта) и дизайн (разработка внешнего и внутреннего интерьеров) проекты. Наличие предпроектной стадии определяется по согласованию с заказчиком, его желанием, для сооружений 1-й и 2-й категорий сложности.

Следующая, основная (утверждаемая) стадия проектирования – проект (П) – содержит составляющие:

• ген. план и транспорт;

• архитектурно-строительную;

• конструктивную;

• инженерную,

• проект организации строительства.

Присутствует при разработке документации для объектов 1 и 2 категорий сложности.

Стадийность:

1. Предпроектные исследования и документация

2. Генеральный план

3. Дендрологический проект

4. Пояснительная записка

5. Рабочие чертежи.

Стадия рабочий проект (РП) – утверждаемая. Она является как бы самостоятельной, применяется при проектировании небольших объектов 3-й категории сложности. В Инструкции, п. 4.3, дословно указывается, что рабочий проект разрабатывается в сокращённом объёме и составе, определяемом в зависимости от вида строительства и функционального назначения объекта. В состав рабочего проекта включается рабочая документация.

Последним этапом (стадией) проектирования является разработка рабочей документации (РД) – это документы, выполненные после согласования и утверждения стадии Проект и необходимые для проведения строительно-монтажных работ.

Состав:

1. Основание для проектирования

2. Вид строительства объекта

3. Стадийность проектирования

4. Требования по вариантной и конкурсной разработке проекта

5. Особые условия строительства

6. Основные тех-экономические показатели, в том числе жилых или общественных зданий, их назначение (этажность, число секций и квартир, вместимость или пропускная способность)

7. Назначение и типы встроенных в жилье дома предприятий общественного обслуживания, их мощность, вместимость, пропускная способность, состав и площади помещений, строительный объем

8. Основные требования к архитектурно-планировочному решению здания, условиям блокировки, отделке здания

9. Рекомендуемые типы квартир и их соотношение

10. Основные требования к конструктивным решениям и материалам несущих и ограждающих конструкций

11. Основные требования к инженерному и технологическому оборудованию

12. Требования по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения

13. Требования к благоустройству площадки и малым архитектурным формам

14. Требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций

15. Требования о необходимости:

Выполнения демонстрационных материалов;

Выполнения научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ в процессе проектирования и строительства;

Выполнение экологических условий к объекту.