7.3. Контрольні питання до теми 7

1. Визначення терміну «закон організації»?

2. Характеристика головних законів організації?

3. Закон синергії?

4. Закон самозбереження?

5. Закон розвитку?

6. Пояснити існування часткових законів організації?

7. Перелік специфічних законів організації?

7.4. Література до теми 7

1. Смирнов Э.А. Основы теории организации: Учеб. Пособие для вузов. – М.: ЮНИТИ, 2000. – 375 с.

2. Монастирський Г.Л. Теорія організації: Навчально-методичний, комплекс. – Т.: Екон. думка, 2007. – 84 с.

3. Кафидов В.В.,СкипетроваТ.В. Теорія організації: Навчальний посібник для вузів. – М.: Академічний Проект: Фонд «Світ», 2005. – 144 с.

4. Подлесных В.Н. Теория организации: Учебник. – СПб.: Изд. дом «Бизнес-пресса», 2006. – 336 с

Розділ 8 ринок кінцевої будівельної продукції та послуг

8.1. Сутність і функції ринку. Будівельний ринок

Ринок – це саморегульована система відтворення в умовах постійної дії 2-х факторів – платоспроможного попиту і пропозиції.

Існують чимало понять ринку, як категорії. Це наступні підходи – ринок є:

• обмін товарами і сукупність відновлення товарного обміну;

• взаємозв’язок попиту і пропозиції;

• механізм взаємодії покупців і продавців;

• сфера обміну всередині країни та між країнами.

Поглиблене розуміння категорії «ринок» потребує врахування його місця у всій системі суспільного виробництва. Ця система до свого складу включає чотири сфери економічної діяльності: виробництво, розподіл, обмін, споживання.

Важливе економічне значення має споживацький ринок (продовольство, одяг, будинки, житло, легкові машини й інші предмети споживання). Без розвитку цього ринку втрачається суспільний смисл відносин обміну. Від стану споживацького ринку залежать забезпеченість населення, рівень споживання, стабільність грошового обігу.

Затверджені у суспільстві ринкові відносини значно впливають на все господарське життя, виконуючи ряд істотних функцій (рис. 8.1).

Рис. 8.1. Функції ринку

Будівельний ринок як система до свого складу включає:

• суб'єкти будівельного ринку;

• об'єкти ринкових відносин;

• інфраструктуру ринку будівельного комплексу;

• ринковий механізм;

• державний контроль;

• регулювання та саморегулювання ринку.

Суб'єктами будівельного ринку є:

• інвестори;

• замовники;

• підрядники;

• проектно-дослідні організації та фірми;

• науково-дослідні інститути;

• підприємства промисловості будівельних матеріалів, виробів, конструкцій;

• підприємства будівельної індустрії;

• підприємства будівельного та дорожнього машинобудування;

• підприємства-виготовлювачі технологічного, енергетичного та іншого обладнання.

Об'єктами ринкових відносин є:

• будівельна продукція (будови, споруди тощо);

• будівельні машини та механізми;

• транспортні засоби;

• матеріали, вироби, конструкції;

• капітал (інвестиції);

• земельні ділянки;

• інформація та інші.

Інфраструктура ринку будівельного комплексу включає:

• банки (центральний (державний), зовнішньоекономічні, інвестиційні, акціонерні, комерційні, іпотечні тощо);

• біржі (товарно-сировинні, трудових ресурсів, фондові (цінних паперів), нерухомості тощо);

• брокерські контори та фірми;

• інституціональні інвестори (пенсійні фонди, страхові компанії, інвестиційного товариства, фірми відкритого та закритого типів тощо);

• іноземні інвестори;

• агентські, посередницькі, рекламні, інформаційні служби та фірми;

• інженерно-консультаційні центри та фірми;

• венчурні (ризикові) підприємства у будівельному комплексі;

• фонди та програми підтримки малого бізнесу;

• контрольно-інспекційні служби.

Ринковий механізм включає такі важелі ринку:

• попит, пропозиція, ціна;

• форми та відношення власності;

• методи оплати праці;

• способи розподілу доходу;

• податкові ставки.

Державний контроль – система заходів законодавчого, виконавчого та контролюючого характеру, яка включає:

• контроль за попитом і пропозицією на державне будівництво;

• контроль за використанням капіталовкладень, що фінансуються з державного бюджету;

• контроль за виконанням нормативних документів проектувальниками та підрядниками.

Регулювання та саморегулювання ринку виконується на основі податкових зобов'язань, субвенцій, антимонопольних заходів, норм амортизаційних відрахувань тощо; держава регулює інституціональні залежності суб'єктів будівельного ринку та його інфраструктури.