
- •4. Сметное дело и ценообразование в строительстве
- •4/ Вопрос 2. Структура сметной стоимости строительства и смр.
- •4/ Вопрос 3. Структура прямых затрат.
- •4/ Вопрос 4. Сметная стоимость материалов, конструкций, изделий.
- •4/ Вопрос 5. Затраты на перевозку грузов.
- •4/ Вопрос 6. Стоимость эксплуатации и содержания строительных машин и механизмов.
- •4/ Вопрос 7. Накладные расходы в строительстве, их состав.
- •4/ Вопрос 8. Определение размера накладных расходов в строительстве.
- •4/ Вопрос 9. Сметная прибыль в строительстве.
- •Виды прибыли.
- •4/ Вопрос 10. Сметная заработная плата в строительстве. Определение сметных затрат по оплате труда рабочих
- •4/ Вопрос 11. Сметная стоимость оборудования, мебели, инвентаря.
- •4/ Вопрос 12. Система сметных норм в строительстве.
- •4/ Вопрос 13. Состав и виды сметной документации.
- •4/ Вопрос 14. Локальная смета и локальный сметный расчёт.
- •4/ Вопрос 15. Объектная смета и объектный сметный расчёт.
- •4/ Вопрос 16. Сводный сметный расчёт стоимости строительства.
- •Глава 11 «Подготовка эксплуатационных кадров» включаются (в графы 7 и 8) средства на подготовку эксплуатационных кадров для вновь строящихся предприятий.
- •4/ Вопрос 17. Базисно-индексный метод определения стоимости строительства в текущих ценах.
- •4/ Вопрос 18. Ресурсный метод определения стоимости строительства в текущих ценах.
Глава 11 «Подготовка эксплуатационных кадров» включаются (в графы 7 и 8) средства на подготовку эксплуатационных кадров для вновь строящихся предприятий.
После итога глав 1 – 12 включаются:
сметная прибыль;
средства на покрытие риска всех участников строительства;
средства на покрытие дополнительных затрат, связанных с инфляционными процессами;
налоги, сборы (обязательные платежи), установленные действующим законодательством и не учтенные составляющими стоимости строительства.
В составе сводного сметного расчета стоимости строительства приводятся (в графах 4-8) следующие итоги:
по каждой главе (при наличии в главах разделов – по каждому разделу и по главам);
суммарные по главам 1-7, 1-8, 1-9, 1-12;
по главам 1-12 с учётом сметной прибыли, средств на покрытие риска всех участников строительства, средств на покрытие дополнительных затрат, связанных с инфляционными процессами;
"Всего" по сводному сметному расчёту.
За итогом сводного сметного расчёта стоимости строительства указываются:
Возвратные суммы, учитывающие стоимость:
материалов и изделий, получаемых от разборки временных зданий и сооружений, в размере 15% сметной стоимости временных зданий и сооружений (с амортизируемой частью стоимости) независимо от срока осуществления строительства;
материалов и изделий, получаемых от разборки конструкций, сноса и переноса зданий и сооружений, в размере, определяемом по расчёту;
мебели, оборудования и инвентаря, приобретенных для меблировки жилых и служебных помещений для иностранного персонала, осуществляющего шефмонтаж оборудования;
материалов, получаемых в порядке попутной добычи.
Сводный сметный расчёт составляется в целом на строительство независимо от числа генеральных подрядных строительно-монтажных организаций, принимающих участие в нём.
4/ Вопрос 17. Базисно-индексный метод определения стоимости строительства в текущих ценах.
Базисно-индексный метод определения стоимости основан на использовании системы текущих прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен, или в текущем уровне предшествующего периода. Приведение в уровень текущих (прогнозных) цен производится путем перемножения базисной стоимости по строкам сметы и каждому из элементов технологической структуры капитальных вложений на соответствующий индекс по отрасли, территории, региону, виду работ с последующим суммированием итогов сметного документа по соответствующим графам. Этот метод приближает определение стоимости строительства к среднему уровню по региону, так как стоимость всех ресурсов в текущем уровне цен определяется по результатам ежемесячного отслеживания и расчета средних и средневзвешенных цен, приводимых центрами по ценообразованию в строительстве на региональном уровне. Определение стоимости по этому методу гарантирует заказчику расходы, не превышающие среднерегиональный уровень. Этот метод ориентирует субъекты инвестиционной деятельности на заранее определенный и обоснованный уровень затрат и расходов.