4. Економічний розділ

4.1 Загальні положення

Реформована система нового ціноутворення в будівництві, яку введено з 1 жовтня 2002 року, містить у собі кошторисні нормативи, правила визначення вартості будівництва та складання інвесторської кошторисної документації.

З 1.07.2002р. введено в дію Державні будівельні норми України ДБН Д.1.1-1-2000 (зі змінами, внесеними згідно з Доповненням №3).

Кошторисні нормативи - це узагальнена назва комплексу кошторисних норм, що об'єднуються в окремі збірники. Разом із правилами та положеннями, що містять у собі необхідні вимоги, вони служать для визначення вартості будівництва.

Інвесторська кошторисна документація - це сукупність кошторисів (кошторисних розрахунків), відомостей кошторисної вартості пускових комплексів, черг будівництва, зведень витрат, пояснювальних записів до них та відомостей ресурсів, складених на стадії розроблення проектної документації.

Система ціноутворення в будівництві містить у собі:

• Нормативні показники;

• Розрахункові показники;

• Кошторисну вартість будівництва;

• Прямі витрати;

• Загальновиробничі витрати;

• Правила визначення вартості будівництва.

При складанні локальних кошторисів враховується:

• Ресурсні елементні кошторисні норми України;

• Ресурсні кошторисні норми експлуатації будівельних машин і механізмів;

• Поточні ціни на матеріали, вироби і конструкції;

• Поточні ціни машино-години;

• Поточна вартість людино-години, встановленого розряду робіт;

• Правила визначення загальновиробничих витрат.

Об'єктні кошториси складаються в поточному рівні цін на об'єкт вцілому, шляхом підсумовування даних локальних кошторисів.

Договірна ціна – це вартість підрядних робіт, за яку підрядна організація, визначена виконавцем робіт, згодна виконати об'єкт замовлення.

4.2 Вихідні дані

1 Будівельний обсяг будинку 1145.44 м ³

2 Загальна площа 254.2м ²

3 Житлова (робоча) площ 134,5 м ²

4 Нормативна трудомісткість 467.96люд.дн.

5 Прийнята трудомісткість 433люд.дн.

6 Нормативна тривалість будівництва 60дн.

7 Прийнята тривалість будівництва 56дн.

8 Коефіцієнт переходу від нормативно-розрахункової трудомісткості

робіт (додаток №1) К₁ = 0,12

9 Усереднена вартість люд./год. (додаток №2) К ₂ = 16,3

10 Коефіцієнт зборів на обов-ве соціальне стр-ня, Пе-й фонд та внески до Дер-го фонду сприяння зайнятості населення К₃ = 0,3977

11 Усереднений показник для визначення коштів на покриття решти

статей загальновиробничих витрат (додаток №1) К₄ = 2,73

12 Коефіцієнт оплати праці з непрацездатності в наслідок

захворювання або травми 0,78% К₅ = 0,0078

15. Усереднений показник для визначення ліміту коштів на титульні

тимчасові будівлі та споруди (додаток №3) К₆ = 0,0095

16. Коефіцієнт додаткових витрат на виконання робіт в зимовий

період (додатки №4, №5) К₇ = -

17. Коефіцієнт додаткових витрат на виконання робіт в літній

період 0,35% К₈ = 0,0035

18. Коефіцієнт додаткових витрат на перевезення працівників 1,5% К₉ = 0,015

19. Усереднений показник прибутку (додаток №6) К₁₀ = 3,82

20. Показник коштів на покриття адміністративних витрат (дод №7) К₁₁ = 1,38

21. Коефіцієнт витрат, пов'язаних з інфляційними процесами К₁₂ = 0,0064

22. додаткові витрати замовника на страхування ризику всіх учасників

будівництва (додаток №8) К₁₃ = 0,018

23. Податок на землю 0,1% К₁₄ = 0,001

24. Комунальний податок 10% К₁₅ = 0,1

25. Податок додаткової вартості 20% К₁₆ = 0,2

26. Укрупнені показники кошторисної вартості загально-будівельних

робіт на 1 м ³ об'єму будівлі (додаток №9).

27. Укрупнені показники кошторисної вартості внутрішніх сантех

робіт на 100 м ³. об'єму будівлі (додаток №10).

28. Укрупнені показники кошторисної вартості внутрішніх

електром-их робіт і слабкострумових приладів (додаток №11).

29. Укрупнені показники кошторисної вартості придбання і монтажу

технологічного устаткування на 1000 м ³об'єму будівлі (додаток №12).