2. Облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов

Облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов, або квартирний облік, - це офіційна реєстрація громадян, яких компетентні органи визнали такими, що потребують поліпшення житлових умов і яким вони зобов’язані надати відповідне жиле приміщення.

Облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов, здійснюється , як правило, за місцем проживання у виконавчому комітеті районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради депутатів.

Облік громадян, котрі потребують поліпшення житлових умов працюють на підприємствах, в установах, організаціях, що мають житловий фонд і ведуть житлове будівництво або беруть пайову участь у житловому будівництві, здійснюється за місцем роботи, а за їх бажанням – також і у виконавчому комітеті місцевої ради за місцем проживання. Нарівні з ними беруться на облік громадяни, які залишили роботу на цих підприємствах, в установах, організаціях у зв’язку з виходом на пенсію.

Тривалість часу сумлінної роботи на одному підприємстві, в установі, організації встановлюється для взяття на облік за місцем роботи – трудовим колективом підприємства, установи, організації, а за місцем проживання – виконавчим органом ради даного населеного пункту разом з радою профспілки, але не може бути менше 15 років.

Громадяни, робота яких пов’язана з постійним переміщенням , які не мають через це постійного місця проживання, можуть бути взяті на облік і не за місцем проживання.

Кожна сім’я може перебувати на квартирному обліку за місцем роботи одного з членів сім’ї (на їх вибір) та у виконавчому комітеті міської ради за місцем проживання.

Для взяття на квартирний облік необхідно подати заяву, підписану членами сім’ї, які разом проживають, мають самостійне право на одержання житлового приміщення і бажають разом стати на облік.

До заяви додаються:

• Довідку з місця проживання про склад сім’ї , видану організацією, яка здійснює експлуатацію житлового будинку, або громадянином, який має у приватній власності житловий будинок (частину будинку) , квартиру

• Довідки про те, чи перебувають члени сім’ї на квартирному обліку за місцем роботи (у виконавчому комітеті місцевої ради)

• Медичний висновок (в окремих випадках)

• Довідка (виписка з рішення виконавчого комітету місцевої ради) про невідповідність житлового приміщення встановленим санітарним і технічним умовам (в окремих випадках)

• Копія договору піднайму житлового приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду чи договору житлового приміщення в будинку ЖБК або в будинку (частині будинку), квартирі, що належить громадянину на праві приватної власності (в окремих випадках).

Перечисленні документи потрібно подати до виконавчого комітету місцевої ради за місцем проживання громадян та адміністрації підприємства, установи, організації за місцем їх роботи.

Подана заява реєструється у книзі реєстрації заяв про взяття на квартирний облік, після чого проводиться попередній розгляд заяв про взяття на квартирний облік та перевіряються житлові умови громадян. Рішення про взяття на облік виносяться на протязі місяця. У рішенні вказується дата взяття на облік, склад сім’ї, підстава для взяття на облік, вид черговості надання житлових приміщень, а при відмові – її причина. Рішення про взяття на облік за місцем роботи затверджується виконавчим комітетом, про що по місцю роботи направляється відповідний лист, в якому вказується зміст прийнятого рішення.

Громадянин вважається взятим на облік з дня винесення рішення.

На кожного громадянина, взятого на квартирний облік, заводиться облікова справа, в якій містяться необхідні документи. Облікові справі дається номер у книзі обліку осіб, які перебувають у черзі на одержання житлового приміщення. Вони зберігаються за місцем квартирного обліку громадян, а після надання їм житлових приміщень – у виконавчому комітеті місцевої ради, який видав ордер на вселення, де зберігаються протягом 5 років після одержання громадянами житлових приміщень. Після закінчення цього строку вони знищуються. Щороку з 1 жовтня по 31 грудня відповідні органи проводять перереєстрацію громадян, які перебувають на квартирному обліку. Якщо в ході перевірки виявленні заявки, то вони вносяться в облікові справи громадян і книгу обліку осіб. Які перебувають у черзі на одержання житлових приміщень.

Підстави зняття з квартирного обліку (ст..40 ЖКУ):

• Поліпшення житлових умов, внаслідок якого відпали підстави для надання іншого жилого приміщення

• Виїзд на постійне місце поживання до іншого населеного пункту (право зберігається за членами сім’ї )

• Припинення трудових відносин з підприємством, установою, організацією особи, яка перебуває на обліку за місцем роботи, крім випадків, передбачених законодавством

• Засудження до позбавлення волі на строк понад 6 місяців

• Подання відомостей , що не відповідають дійсності . які стали підставою для взяття на облік, або неправомірні дії посадових осіб при вирішенні питання про взяття на облік

• Неправомірні дії посадових осіб

У разі смерті громадянина, який перебував на квартирному обліку, за членами сім’ї зберігається право подальшого перебування на обліку.