Задача № 21
Домовладение под Минском стоимостью $ 190 000 было продано 1 июля 2006г. застройщиком за $ 40 000 наличными с условием выплаты ежемесячных взносов (платежей) в течение 10 лет с оговоренной нормой 8% годовых с ежемесячным начислением. Покупатель, г-н имярек, планирует уехать из страны и, в связи с этим, перепродать эту недвижимость 1 июля 2013г. Взносы вносились своевременно и в полном объеме, в связи с чем застройщик готов заключить договор с новым владельцем на тех же условиях. Какова доля г-на имярек в домовладении на дату перепродажи?
Задача № 22
Г-жа Ядвига Терехович решила скопить к своему выходу на пенсию через 5 лет определенную сумму денег. Она только что внесла $ 100 на счёт, на который будет ежемесячно начисляться 12% годовых. В начале каждого последующего месяца, вплоть до своего выхода на пенсию в конце 5-го года, она намерена вносить такую же сумму. Сколько она получит при выходе на пенсию?
Задача № 23
Супруги Горфинкель копят деньги для первоначального денежного взноса за дом. Если в начале каждого месяца они будут вносить $ 250 на банковский счёт, то сколько денег у них будет через 5 лет и 3 месяца? Банковский процент – 10% годовых при ежемесячной капитализации.
Задача № 24
Предполагается, что некоторое здание будет построено за 16 месяцев и его рыночная стоимость составит 1,2 млрд. руб. Какую сумму целесообразно инвестировать в строительство, если требуемую ставку дохода принять равной 24%?
Задача № 25
Автомобиль может быть куплено за 12 млн. руб. немедленно и с уплатой по 650 тыс. руб. ежемесячно в течение 5 лет. Какова текущая стоимость автомобиля, если годовая ставка равна 22% с ежемесячной конвертацией?
Задача № 26
При оценке автозаправочной станции для залогового обеспечения банковского кредита получены следующие результаты применения стандартных подходов к оценке (в USD):
затратный |
доходный |
сравнительный |
455 005,99 |
641 603,53 |
534 830, 51 |
с достоверностью исходных данных соответственно в 40%, 30%, 30%.
Используя критерии достоверности и соответствия цели оценки, найти рыночную стоимость АЗС.
Задача № 27
Определить сумму износа станка по следующим данным.
|
Нормативный срок жизни, лет |
Себестоимость, млн. руб. |
Станина |
15 |
115 |
Подвижные части |
10 |
62 |
Электрооборудование |
7 |
10 |
Эффективный возраст станка 4 года 5 мес.
Задача № 28
Исследование авторынка в Ждановичах дали следующие данные.
Модель |
Год выпуска |
Объём двигателя, л |
Топливо |
Цена, $ |
Audi A4 |
1999 |
2,5 |
Дизель |
11200 |
Audi A4 |
2002 |
2,5 |
Дизель |
14590 |
Audi A4 |
2002 |
1,8 |
Бензин |
12700 |
Audi A4 |
2003 |
1,8 |
Бензин |
15000 |
Audi A4 |
2003 |
1,9 |
Дизель |
14500 |
Audi A4 |
2003 |
2,5 |
Дизель |
14250 |
Audi A4 |
2004 |
2,5 |
Дизель |
13900 |
Audi A4 |
2006 |
2,0 |
Бензин |
21600 |
Audi A4 |
2007 |
1,9 |
Дизель |
18050 |
Сколько стоит автомобиль этой модели с объёмом дизельного двигателя 2,0л 2005 года выпуска?