21. Общая характеристика прав на землю субъектов сельскохозяйственной деятельности.

Специфическим признаком аграрного права является использование земли не только в качестве территориального базиса, но и как основного средства производства. Субъектами с/х деятельности являются коммерческие ЮЛ (совхозы, колхозы и др.), КФХ; граждане, ведущие ЛПХ; некоммерческие организации.

1. Для ведения крестьянского фермерского хозяйства (КФХ) Кодекс о земле предусматривает 2 титула на землю:

• пожизненное наследуемое владение (размер участка до 100 га);

• аренда

Земля, отведённая для ведения КФХ не может быть предметом купли-продажи, залога, дарения, не подлежит разделу.

Для пожизненного наследуемого владения допускаются 2 правомочия пользователя земли:

• передача земельного участка по наследству;

• обмен земальными участками.

2. Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ): законом «О ЛПХ граждан» и кодексом о земле предусматриваются следующие права на землю:

• право частной собственности (только для граждан РБ, постоянно проживающих на территории РБ или приравненных к ним);

• пожизненное наследуемое владение;

• аренда.

3. Для сельскохозяйственных организаций:

• право постоянного пользования земельным участком

• аренда земельного участка (её субъекты – ЮЛ, ФЛ, иностранные граждане и лица без гражданства, международные организации. Срок аренды – до 99 лет; на сельскохозяйственные земли – срок не может быть меньше, чем 5 лет).

Правами всех субъектов с/х деятельности в отношении земельных участков являются:

• право самостоятельно хозяйствовать на земле;

• право собственности на посевы, посадки сельскохозяйственных культур и насаждения;

• право использовать для своих нужд имеющиеся на земельном участке полезные ископаемые;

• право эксплуатировать полезные свойства земли.

Обязанностями субъектов с/х деятельности в отношении земельных участков являются:

• обязанность эффективно использовать предоставленный земельный участок;

• обязанность повышать плодородие земельного участка;

• обязанность не допускать ухудшения экологической обстановки и др.

22. Правовое обеспечение своевременности расчетов за поставляемую сельскохозяйственную продукцию.

Постановление СМ РБ 31.07.2003 г. «О расчётах за мясную и молочную продукцию». В соответствии с данным постановлением:

1. юридические лица, в том числе заготовительные и перерабатывающие сельскохозяйственную продукцию организации и ИП, должны производить расчёты с с/х организациями и организациями потребительской кооперации за закупленную у них мясо-молочную продукцию в соответствии с заключенными договорами, но не позднее 10 банковских дней со дня поставки указанной продукции;

2. в договорах поставки мясо-молочной продукции, заключённых между ЮЛ, ИП, осуществляющими обслуживание организаций бюджетной и социальной сферы, сроки расчётов за полученную от этих организаций продукцию не должны превышать 30 календарных дней;

3. в договорах поставки мясо-молочной продукции, заключённых между ЮЛ, ИП и сельскохозяйственными, заготовительными и перерабатывающими с/х продукцию организациями, сроки расчётов за полученную от этих организаций продукцию являются существенным условием договора.

4. Рекомендуется предусматривать обязательным условием договоров установление ответственности в виде взыскания пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение порядка и сроков расчётов за поставку мясо-молочной продукции.