- •Введение
- •1 Основные положения
- •2 Общие положения по определению стоимости
- •3 Определение величины затрат на разработку документации территориального планирования
- •3.1 Определение базовой величины затрат на разработку схем территориального планирования и генеральных планов городских округов и поселений
- •3.2 Расчет коэффициента корректировки базовых затрат
- •3.3 Расчет величины сопутствующих обязательных затрат
- •3.4 Расчет величины прочих затрат
- •4 Определение величины затрат на разработку документов градостроительного зонирования (правил землепользования и застройки)
- •4.1 Определение базовой величины затрат на разработку документов градостроительного зонирования (правил землепользования и застройки)
- •4.2 Расчет коэффициента корректировки базовой цены
- •4.3 Расчет величины сопутствующих обязательных затрат
- •4.4 Расчет величины прочих затрат
- •5.1 Расчет базовой стоимости разработки проектов планировки территории, проектов межевания, схем резервирования территории
- •5.2 Расчет коэффициента корректировки базовой цены
- •5.3 Расчет величины сопутствующих обязательных затрат
- •5.4 Расчет величины прочих затрат
- •5.5 Определение стоимости разработки градостроительного плана земельного участка
- •Структура базовой стоимости подготовки градостроительного плана земельного участка
- •6 Определение стоимости разработки архитектурно-пространственных решений проектов (эскизов) застройки и инженерно-транспортного обеспечения территории
- •6.1 Расчет базовых цен разработки архитектурно-пространственных решений проектов (эскизов) застройки и инженерно-транспортного обеспечения территории
- •6.1.1 Расчет базовых цен разработки проектных решений застройки элементов планировочной структуры (кварталов), градостроительных комплексов и промышленных территорий
- •6.1.3 Расчет базовых цен на разработку проектной документации для строительства городских магистралей и транспортных узлов
- •6.1.4 Расчет базовых цен проектирования инженерной инфраструктуры
- •6.3 Расчет корректирующего коэффициента
- •6.4 Расчет величины сопутствующих обязательных затрат
- •6.5 Расчет величины прочих затрат
- •7 Определение стоимости работ по проверке параметров застройки участка на соответствие пзз
- •7.1 Общая часть
- •7.2 Расчет коэффициента корректировки базовой цены при проведении работ по оценке соответствия параметров застройки участка градостроительным регламентам пзз
- •Приложение 1 Соотношение затрат на разработку отдельных разделов ппт, пм и ср (в %)
- •Приложение 2 Расчет затрат на выполнение работ (услуг) по трудозатратам
- •Смета № на проектные (изыскательские) работы
- •Приложение 3 Порядок расчета базовой цены на основные проектные работы методами экстраполяции и интерполяции
6.1.4 Расчет базовых цен проектирования инженерной инфраструктуры
6.1.4.1. В данном разделе представлены базовые цены на разработку проектной документации для строительства следующих видов городских и внутриквартальных инженерных сетей и сооружений:
- городской и внутриквартальный водопровод, сооружаемый открытым способом;
- городские и внутриквартальные канализационные сети и коллекторы (в том числе дождевая канализация);
- городские и внутриквартальные тепловые сети;
- городские и внутриквартальные сети газоснабжения;
- городские и внутриквартальные коллектора для инженерных коммуникаций;
- кабельные линии электропередачи напряжением 6 кВ и 10 кВ;
- уличное освещение;
- сети связи и радио.
Стоимость иных неучтенных базовыми ценами видов проектных работ определяется на основании трудозатрат (Приложение 2).
При определении базовых цен в качестве основных натуральных показателей используются погонные метры (п.м), квадратные метры (кв.м), диаметр трубопроводов (мм) и др. (табл. 6.5-6.11).
Таблица 6.5
Городской и внутриквартальный водопровод, сооружаемый открытым способом
№ п/п |
Наименование объекта проектирования |
Натуральный показатель «X» объекта |
Параметры базовой цены |
|
а, тыс. руб. |
в, тыс. руб./ед. натур.пок. |
|||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
Ввод водопровода в ЦТП (ИТП) диаметром до 200 мм, протяжённостью трассы, п.м. |
до 150 |
54,3 |
- |
2 |
Распределительные внутриквартальные однозонные сети водопровода после ЦГП диаметром до 200 мм, протяжённостью, п.м. |
до 100 |
40,3 |
- |
от 100 до 500 |
9,3 |
0,31 |
||
свыше 500 |
164,3 |
- |
||
3 |
Городской водопровод диаметром от 150 мм до 300 мм включительно, протяжённостью, п.м. |
до 100 |
54,3 |
- |
от 100 до 1000 |
15,6 |
0,387 |
||
от 1000 до 2000 |
91,0 |
0,312 |
||
от 2000 до 5000 |
251,0 |
0,232 |
||
свыше 5000 |
1411,0 |
- |
||
4 |
Городской водопровод диаметром свыше 300 мм до 600 мм включительно, протяжённостью, п.м. |
до 100 |
99,0 |
- |
от 100 до 1000 |
15,0 |
0,840 |
||
от 1000 до 2000 |
160,0 |
0,695 |
||
от 2000 до 5000 |
280,0 |
0,635 |
||
свыше 5000 |
3455,0 |
- |
||
5 |
Городской водопровод диаметром свыше 600 мм, протяжённостью, п.м. |
до 100 |
141,1 |
- |
от 100 до 1000 |
15,6 |
1,255 |
||
от 1000 до 2000 |
218,0 |
1,053 |
||
от 2000 до 5000 |
928,0 |
0,698 |
||
свыше 5000 |
4418,0 |
- |
||
6 |
Насосные станции холодной воды, отдельно стоящие |
1 станция |
387,5 |
- |
7 |
Узлы учёта холодной воды диаметром до 80 мм |
узел |
11,2 |
- |
8 |
Узлы учёта холодной воды диаметром до 100 мм и более |
узел |
16,6 |
- |
9 |
Водомерные узлы на вводе в сооружение |
узел |
23,3 |
- |
10 |
Узлы учета горячей воды на подающем и обратном трубопроводе |
узел |
11,2 |
- |
11 |
Узел врезки в городские и распределительные сети |
узел |
23,3 |
- |
Примечания 1 Стоимость проектирования трубопроводов, прокладки канализации связи и радио, прокладки кабелей электроснабжения, связи и радио следует определять по соответствующим таблицам исходя из суммарной протяжённости их участков, входящих в соответствующие группы диаметров труб, ёмкости канализации связи и радио, сечения кабеля. 2 Базовая цена проектных работ по прокладке инженерных коммуникаций в случае, когда фактическая величина натурального показателя (Хф) превышает его максимальное значение, приведённое в соответствующей таблице данного раздела (Хтах), определяется как сумма соответствующего Хтах значения параметра «а» и произведения разности (Хф - Хтах) на величину 0,03 тыс.руб./ед.натур.пок.
|
||||
Таблица 6.6
Городские и внутриквартальные канализационные сети и коллекторы (в том числе дождевая канализация)
№ п/п |
Наименование объекта проектирования |
Натуральный показатель «X» объекта |
Параметры базовой цены |
|
а, тыс. руб. |
в, тыс. руб./ед. натур.пок. |
|||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
Бытовая или дождевая канализация, диаметром до 300 мм включительно, протяжённостью п.м.: |
до 100 |
54,0 |
- |
от 100 до 500 |
15,0 |
0,390 |
||
свыше 500 |
210,0 |
- |
||
2 |
Канализация, сооружаемая открытым способом, диаметром от 300 до 800 мм, протяжённостью п.м.: |
до 100 |
124,0 |
- |
от 100 до 1000 |
46,5 |
0,775 |
||
от 1000 до 5000 |
201,5 |
0,620 |
||
свыше 5000 |
3301,5 |
- |
||
3 |
Канализация, сооружаемая открытым способом, диаметром от 1000 до 1600 мм, протяжённостью п.м.: |
до 100 |
186,0 |
- |
от 100 до 1000 |
54,2 |
1,318 |
||
от 1000 до 5000 |
287,0 |
1,085 |
||
свыше 5000 |
5712,0 |
- |
||
4 |
Канализация, сооружаемая открытым способом, диаметром от 2000 до 3500 мм, протяжённостью п.м.: |
до 100 |
217,0 |
- |
от 100 до 1000 |
69,8 |
1,472 |
||
от 1000 до 5000 |
302,0 |
1,240 |
||
свыше 5000 |
6502,0 |
- |
||
5 |
Канализационные коллекторные тоннели, сооружаемые способом щитовой проходки или микротоннелированием, глубиной до 20 м, диаметром до 2,6 м, протяжённостью п.м.: |
до 100 |
620,0 |
- |
от 100 до 1000 |
232,5 |
3,875 |
||
от 1000 до 3000 |
697,5 |
3,410 |
||
от 3000 до 5000 |
4882,5 |
2,015 |
||
от 5000 до 8000 |
10707,8 |
0,850 |
||
свыше 8000 |
17507,8 |
- |
||
6 |
Перепадные камеры на трубопроводе диаметром, мм.: |
до 300 |
31,00 |
- |
300 и более |
155,00 |
- |
||
7 |
Дюкерная камера |
Объект |
155,00 |
|
Примечания 1. При проектировании дополнительных колодцев на сети внутриквартальной канализации (более 3-х на 100 м.) к базовой цене проектирования сети канализации применяется коэффициент 1,2. 2. При проектировании сетей канализации в застройке базовая цена рассчитывается отдельно для каждого участка трассы (включая транзит) от здания (объекта) до городской сети. |
||||
Таблица 6.7
Городские и внутриквартальные сети газоснабжения
№ п/п |
Наименование объекта проектирования |
Натуральный показатель «X» объекта |
Параметры базовой цены |
|
а, тыс. руб. |
в, тыс. руб./ед. натур. пок. |
|||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
Ввод в здание газопровода низкого давления до 0,005 МПа, диаметром до 200 мм, протяжённостью, п.м.: |
до 100 |
23,3 |
- |
от 100 до 500 |
7,8 |
0,155 |
||
свыше 500 |
85,3 |
- |
||
2 |
Газопроводы низкого и среднего давления до 0,3 МПа диаметром до 600 мм, сооружаемые открытым способом протяжённостью, п.м : |
до 100 |
74,4 |
- |
от 100 до 1000 |
31,0 |
0,434 |
||
от 1000 до 2000 |
278,0 |
0,187 |
||
от 2000 до 5000 |
436,0 |
0,108 |
||
свыше 5000 |
976,0 |
- |
||
Примечания 1 Базовыми ценами не учтена разработка газораспределительного пункта (ГРП), шкафного регуляторного пункта (ШРП), газораспределительной станции (ГРС). 2 Стоимость проектирования газопроводов высокого давления более 0,3 МПа определяется с коэффициентом 1,4. 3 Стоимость проектирования трубопроводов диаметром более 600 мм определяется с коэффициентом 1,2. 4 Стоимость проектирования цокольных вводов и прокладки по стенам существующих зданий определяется по ценам таблицы с коэффициентом 0,6. |
||||
Таблица 6.8
Городские и внутриквартальные тепловые сети
№ п/п |
Наименование объекта проектирования |
Натуральный показатель «X» объекта |
Параметры базовой цены |
|
а, тыс. руб. |
в, тыс. руб./ед. натур.пок. |
|||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
Тепловая сеть в двухтрубном исчислении в непроходных каналах, диаметром до 150 мм включительно, протяженностью п.м |
до 100 |
77,5 |
- |
от 100 до 1000 |
38,8 |
0,387 |
||
от 1000 до 5000 |
147,0 |
0,279 |
||
свыше 5000 |
1542,0 |
- |
||
2 |
Тепловая сеть в двухтрубном исчислении в непроходных каналах, диаметром до 300 мм включительно, протяженностью п.м |
до 100 |
248,0 |
- |
от 100 до 1000 |
178,0 |
0,700 |
||
от 1000 до 5000 |
336,0 |
0,542 |
||
свыше 5000 |
3046,0 |
- |
||
3 |
Тепловая сеть в двухтрубном исчислении в непроходных каналах, диаметром до 500 мм включительно, протяженностью п.м |
до 100 |
465,0 |
- |
от 100 до 1000 |
325,0 |
1,400 |
||
от 1000 до 5000 |
564,0 |
1,161 |
||
свыше 5000 |
6369,0 |
- |
||
4 |
Тепловая сеть в двухтрубном исчислении в непроходных каналах, диаметром до 800 мм включительно, протяженностью п.м |
до 100 |
652,0 |
- |
от 100 до 1000 |
466,0 |
1,860 |
||
от 1000 до 5000 |
854,0 |
1,472 |
||
свыше 5000 |
8214,0 |
- |
||
5 |
Тепловая сеть в двухтрубном исчислении в непроходных каналах, диаметром до 1000 мм включительно, протяженностью п м |
до 100 |
713,0 |
- |
от 100 до 1000 |
496,0 |
2,170 |
||
от 1000 до 5000 |
1008,0 |
1,658 |
||
свыше 5000 |
9298,0 |
- |
||
6 |
Тепловая сеть в двухтрубном исчислении в непроходных каналах, диаметром до 1200 мм включительно, протяженностью п.м |
до 100 |
820,0 |
- |
от 100 до 1000 |
573,8 |
2,462 |
||
от 1000 до 5000 |
1129,0 |
1,907 |
||
свыше 5000 |
10664,0 |
- |
||
7 |
Тепловая сеть в двухтрубном исчислении в непроходных каналах, диаметром до 1400 мм включительно, протяженностью п.м |
до 100 |
893.0 |
- |
от 100 до 1000 |
620,0 |
2,730 |
||
от 1000 до 5000 |
1258,0 |
2,092 |
||
свыше 5000 |
11718,0 |
- |
||
8 |
Насосные станции перекачки дренажных и теплофикационных вод мощностью, куб.м./час |
до 50 |
43,4 |
- |
от 50 до 300 |
40,6 |
0,056 |
||
от 300 до 500 |
46,0 |
0,038 |
||
свыше 500 |
65,0 |
- |
||
9 |
Насосные станции холодной воды |
куб. м./час. |
282,1 |
1,10 |
10 |
Тепловые пункты (ЦТП, ИТП без насосов холодной воды), Гкал/час |
до 1 |
404,0 |
- |
от 1 до 10 |
358,4 |
45,556 |
||
от 10 до 15 |
396,0 |
41,800 |
||
свыше 15 |
1023,0 |
- |
||
11 |
Узлы учета тепловой энергии, Гкал/час |
до 1 |
38,8 |
- |
от 1 до 10 |
28,0 |
10,84 |
||
от 10 до 15 |
43,4 |
9,30 |
||
свыше 15 |
182,9 |
- |
||
12 |
Узлы управления (камеры, павильоны) для обслуживания электрофикационных задвижек, телемеханики и задвижек на ответвлениях, перемычек, воздушников, спускников диаметром, мм |
до 500 |
108,5 |
- |
от 500 до 800 |
31,0 |
0,155 |
||
от 800 до 1000 |
91,0 |
0,080 |
||
от 1000 до 1400 |
126,0 |
0,045 |
||
свыше 1400 |
189,0 |
- |
||
12а |
Узлы управления (камеры, павильоны) для обслуживания задвижек на ответвлениях, перемычках, воздушниках, спускниках, диаметром, мм |
до 250 |
20 |
- |
13 |
Дистанционный контроль состояния трубопроводов в пенополиуретановой изоляции при проектировании теплосети диаметром до 500 мм включительно и протяженностью, п.м |
до 1000 |
38,8 |
- |
от 1000 до 5000 |
7,8 |
0,031 |
||
свыше 5000 |
162,8 |
- |
||
14 |
Дистанционный контроль состояния трубопроводов в пенополиуретановой изоляции при проектировании теплосети диаметром свыше 500 мм и протяженностью, п.м |
до 1000 |
42,0 |
- |
от 1000 до 5000 |
6,0 |
0,036 |
||
свыше 5000 |
186,0 |
- |
||
Примечания 1 При прокладке тепловых сетей совместно с дренажом стоимость проектирования тепловых сетей определяется с применением коэффициента 1,1. 2 При совместной прокладке более 2-х трубопроводов стоимость каждых 2-х последующих трубопроводов определяется с коэффициентом 0,35. Стоимость проектирования наземных тепловых сетей определяется по ценам проектирования тепловых сетей в каналах с коэффициентом 0,8. 3 Стоимость проектирования бесканальной прокладки тепловых сетей в ППУ изоляции принимать с коэффициентом 1,1 к ценам прокладки в каналах. 4 При проектировании сетей теплоснабжения в застройке базовая цена рассчитывается отдельно для каждого участка трассы от ЦТП к подключаемым зданиям. |
||||
Таблица 6.9
Кабельные линии электропередач напряжением 6 кВ и 10 кВ
№ п/п |
Наименование объекта проектирования |
Натуральный показатель «X» объекта |
Параметры базовой цены |
|
а, тыс. руб. |
в, тыс. руб./ед. натур.пок. |
|||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
Кабельные линии электропередач напряжением 6 кВ и 10 кВ длиной, п.м |
до 250 |
39,0 |
- |
от 250 до 1000 |
16,0 |
0,092 |
||
от 1000 до 6000 |
35,0 |
0,073 |
||
от 6000 до 10000 |
53,0 |
0,070 |
||
свыше 10000 |
753,0 |
- |
||
Примечания 1 Стоимость проектирования кабельных линий электропередачи напряжением 1 кВ и менее определяется по ценам данного раздела с корректирующим коэффициентом 0,8, а напряжением более 10 кВ - с коэффициентом 1,2. 2 При проектировании нескольких параллельных кабелей стоимость проектирования каждого последующего определяется с корректирующим коэффициентом 0,3. 3 Стоимость проектных работ по кабельным линиям в коллекторе принимается с корректирующим коэффициентом 1,2. 4 Базовые цены проектирования воздушных линий электропередач напряжением 6 кВ и 10 кВ определяются по таблице 5.9 с корректирующим коэффициентом 0,5. 5 Базовые цены проектирования кабельных линий электропередач напряжением 6 кВ и 10 кВ, проходящих транзитом по зданию, определяются по таблице 5.9 с корректирующим коэффициентом 0,9 6 При проектировании кабельных линий электропередач напряжением 6 кВ и 10 кВ в составе застройки территории базовая цена рассчитывается отдельно для каждого участка линий от ТП к подключаемому объекту.
|
||||
Таблица 6.10
Уличное освещение
№ п/п |
Наименование объекта проектирования |
Натуральный показатель «X» объекта |
Параметры базовой цены |
|
а, тыс. руб. |
в, тыс. руб./ед. натур. пок. |
|||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
Уличное освещение, длиной, п.м |
до 350 |
66,0 |
- |
от 350 до 1000 |
45,0 |
0,060 |
||
от 1000 до 6000 |
47,0 |
0,058 |
||
от 6000 до 10000 |
161,0 |
0,039 |
||
свыше 10000 |
551,0 |
- |
||
Примечания 1 При проектировании уличного освещения при двух, трёх и большем количестве рядов опор, базовая цена проектирования последующих рядов (кроме первого) определяется дополнительно для каждого ряда аналогично первому с коэффициентом 0,7. 2 При выполнении проектов с установкой опор по осевой части улиц, проездов и т.п. с двухсторонним движением базовая цена проектирования определяется как для двухрядного расположения опор. 3 При проектировании освещения автотранспортных тоннелей длиной более 60 м базовая цена проектирования определяется с коэффициентом 1,2. |
||||
Таблица 6.11
Сети связи и радио
№ п/п |
Наименование объекта проектирования |
Натуральный показатель «X» объекта |
Параметры базовой цены |
|
а, тыс. руб. |
в, тыс. руб./ед. натур. пок. |
|||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 Прокладка канализации связи и радио |
||||
1.1 |
Прокладка канализации связи и радио из асбоцементных труб диаметром 100 мм, емкостью до 6 отверстий включительно и протяженностью, п.м |
до 500 |
39,0 |
- |
от 500 до 1000 |
8,0 |
0,062 |
||
от 1000 до 3000 |
16,0 |
0,054 |
||
от 3000 до 6000 |
37,0 |
0,047 |
||
свыше 6000 |
319,0 |
- |
||
1.2 |
Прокладка канализации связи и радио из асбоцементных труб диаметром 100 мм, емкостью до 12 отверстий включительно и протяженностью, п.м |
до 250 |
39,0 |
- |
от 250 до 500 |
8,0 |
0,124 |
||
от 500 до 1000 |
16,0 |
0.108 |
||
от 1000 до 3000 |
62.0 |
0,062 |
||
свыше 3000 |
248,0 |
- |
||
1.3 |
Прокладка канализации связи и радио из асбоцементных труб диаметром 100 мм, емкостью до 24 отверстий включительно и протяженностью, п.м |
до 100 |
39,0 |
- |
от 100 до 500 |
8,0 |
0,310 |
||
от 500 до 1000 |
109,0 |
0,108 |
||
от 1000 до 3000 |
124,0 |
0,093 |
||
свыше 3000 |
403,0 |
- |
||
1.4 |
Прокладка канализации связи и радио из асбоцементных труб диаметром 100 мм, емкостью до 36 отверстий включительно и протяженностью, п.м |
до 100 |
78,0 |
- |
от 100 до 500 |
47,0 |
0,310 |
||
от 500 до 1000 |
78,0 |
0,248 |
||
от 1000 до 3000 |
140,0 |
0,186 |
||
свыше 3000 |
698,0 |
- |
||
1.5 |
Прокладка канализации связи и радио из асбоцементных труб диаметром 100 мм, емкостью до 48 отверстий включительно и протяженностью, п.м |
до 50 |
88,5 |
- |
от 50 до 500 |
69,0 |
0,390 |
||
от 500 до 1000 |
94,0 |
0,340 |
||
от 1000 до 3000 |
155,0 |
0,279 |
||
свыше 3000 |
992,0 |
- |
||
1.6 |
Прокладка канализации связи и радио из асбоцементных труб диаметром 100 мм, емкостью до 60 отверстий включительно, протяженностью, п.м |
до 50 |
116,3 |
- |
от 50 до 500 |
93,0 |
0,466 |
||
от 500 до 1000 |
133,0 |
0,386 |
||
от 1000 до 3000 |
209,0 |
0,310 |
||
свыше 3000 |
1139,0 |
- |
||
2 Прокладка кабелей связи и радио в канализации |
||||
2.1 |
Прокладка первого кабеля при длине участка прокладки, п.м |
до 250 |
31,0 |
- |
от 250 до 1000 |
23,0 |
0,032 |
||
от 1000 до 3000 |
32,0 |
0,023 |
||
свыше 3000 |
101,0 |
- |
||
Примечания 1 Базовые цены проектирования воздушных линий связи определяются по таблице 6.11 с корректирующим коэффициентом 0,5. 2 При проектировании сетей связи и радио в коллекторе к базовой цене применяется коэффициент 1,2. 3 При определении стоимости проектных работ для кабелей уплотненных, междугородних и других ведомств к базовой цене применяется коэффициент 1,2. 4 Базовая цена прокладки каждого последующего кабеля рассчитывается с корректирующим коэффициентом 0,5. 5 При проектировании прокладки кабеля в существующей канализации к базовой цене применяется коэффициент 1,2.
|
||||
