5.4 Расчет величины прочих затрат

5.4.1 Прочие затраты на выполнение дополнительных работ и услуг рассчитываются с помощью коэффициентов корректировки базовой цены и по трудозатратам (формула 5.3):

(5.3)

где С_пр – величина прочих затрат на выполнение дополнительных работ и услуг;

К_пр – общий коэффициент корректировки прочих затрат (табл. 5.6);

С_натi – прочие затраты, рассчитываемые по трудозатратам (см. Приложение 2).

5.4.2 Коэффициенты корректировки базовой цены представлены в табл. 5.6. При наличии двух и более усложняющих факторов коэффициенты применяются за каждый фактор. При этом общий повышающий коэффициент определяется путем перемножения коэффициентов.

Таблица 5.6

Коэффициент корректировки базовой цены для прочих затрат при разработке документации по планировке территории

№ п/п	Наименование дополнительных работ и услуг	Значение коэффициента
1	2	3
	историко-архитектурные исследования	1,5
	разработка проектных решений в двух и более вариантах	2,0
	подготовка предложений для внесения изменений и дополнений в ППТ	1,15
	подготовка предложений по резервированию в пределах территории проектирования земель, обеспечивающих размещение предусмотренных проектом объектов, необходимых для государственных нужд	1,1
	подготовка предложений по установлению публичных сервитутов в пределах территории проектирования	1,05
	затраты на служебные командировки	1,03

5.4.3 По трудозатратам рассчитываются следующие прочие затраты на выполнение дополнительных работ и услуг (см. Приложение 2):

• научно-исследовательские работы;

• археологические исследования;

• изготовление демонстрационных материалов (макетов, планшетов, перспектив, панорам, развёрток, эскизов застройки и благоустройства и пр.);

• инженерно-гидрометеорологические, инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-экологические и инженерно-геотехнические изыскания, изыскания грунтовых строительных материалов и источников водоснабжения на базе подземных вод;

• санитарно-экологические изыскания;

• изготовление дубликатов подлинников чертежей;

• прочие работы, необходимые для разработки документации, либо выполняемые в соответствии с требованиями заказчика.

5.5 Определение стоимости разработки градостроительного плана земельного участка

1. Базовая цена разработки градостроительного плана земельного участка (С_баз(гп)) установлена исходя из трудозатрат на выполнение одного документа и составляет 31,4 тыс. руб. в ценах 2000 года.

2. Базовая стоимость (С_баз) разработки градостроительного плана земельного участка рассчитывается по формуле 5.4:

(5.4)

где

К_зап – поправочный коэффициент на проведение работ по подготовке запросов,

К_в – коэффициент сокращения сроков разработки документации,

С_доп – стоимость дополнительных работ.

3. Структура базовой стоимости подготовки градостроительного плана земельного участка представлена в табл. 5.7.

Таблица 5.7