- •Классификация систем, методов и видов управления.
- •2. Законы и принципы систем управления
- •3. Объект, предмет и субъект узр.
- •4. Функции и методы узр.
- •5. Земельный фонд рф как объект управления.
- •3.1. Распределение земель сельскохозяйственного назначения по угодьям (на 01.01.2010 г.)
- •6. Распределение земельного фонда рф по категориям земель и угодьям.
- •7. Характеристика качественного состояния земель рф.
- •8. Основные методы управления земельными ресурсами.
- •9. Государственный земельный кадастр, как метод узр.
- •10. Землеустройство, как метод узр.
- •11. Мониторинг земель, как метод узр.
- •12. Госземконтроль, как метод узр.
- •13. Лицензирование землеустроительной и кадастровой деятельности
- •14. Организационная структура и функции Росреестра.
- •II. Полномочия
- •15. Основные формы платы за землю.
- •16. Формирование рыночного оборота земли.
- •17. Характеристика и значение информации для узр.
- •18. Управление земельными ресурсами субъектов рф.
- •19. Основные положения функционирования муниципальных образований.
- •20. Особенности узр в муниципальных образованиях.
- •21. Мероприятия по управлению землями муниципального образования.
- •22. Особенности управления земельными ресурсами городов.
- •23. Особенности установления границ населенных пунктов.
- •24. Виды эффективности узр.
- •25. Особенности узр в странах с переходной экономикой.
- •26.Регулирование арендных отношений в зарубежных странах
14. Организационная структура и функции Росреестра.
1. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки земель, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии и т.д.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии является федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области наименований географических объектов.
2. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии находится в ведении Министерства экономического развития Российской Федерации.
4. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы, а также подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.
II. Полномочия
5. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности:
5.1. осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке:
5.1.1. государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним;
5.1.2. ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
5.1.3. государственный кадастровый учет недвижимого имущества;
5.1.4. ведение государственного кадастра недвижимости;
5.1.5. ведение государственного реестра кадастровых инженеров;
ведение единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков.
15. Основные формы платы за землю.
О
За земельные участки, находящиеся в собственности, пожизненном наследуемом владении, бессрочном (постоянном) пользовании, взимается земельный налог, а за арендуемые участки — арендная плата.
В условиях рынка земли для ее купли-продажи может потребоваться банковский кредит. Это вызывает необходимость установления нормативной или рыночной цены.
Земельный налог выражает отношения между обществом и земельным собственником по поводу владения землей как государственного и общественного достояния, арендная плата за землю — это отражение отношений по поводу использования земельных угодий между собственниками земли и арендаторами. Нормативная цена земли выступает как категория, характеризующая процесс формирования земельной собственности, а также является основой расчетов при возмещении ущерба, связанного с отчуждением земель и вынужденной их консервацией. Рыночная цена земли устанавливается на основе оценки размера вложенного в участок капитала или стоимости производимой на нем продукции, а также таких составляющих, как рентообразующая способность участка, объем и соотношение спроса и предложения на рынке земли, платежеспособный спрос населения, инфляция, налоговые отчисления и другие факторы.
Современная система изъятия и использования рентных платежей, реализуемая через земельный налог, нормативную цену земли, арендную плату за пользование земельными участками, требует дальнейшего совершенствования. Так, в настоящее время доля поступлений от земельных платежей в федеральный и местные бюджеты чрезвычайно мала. Например, в доходной части бюджета России в 2010 г. доля поступлений от земельного налога и арендной платы за землю составила менее 1 %