18. Жилищно-коммунальные предприятия.

Предприятия жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) – это учреждения, которые обслуживают жилье, устраняют различные проблемы, касающиеся домоуправления. Основная задача предприятий ЖКХ – сделать проживание граждан в жилом помещении максимально удобным и комфортным.

Предприятия ЖКХ несут ответственность за все услуги, которые они предоставляют потребителю. Соответственно, все граждане РФ должны своевременно оплачивать коммунальные услуги и квартплату согласно установленным тарифам на услуги ЖКХ.

В сферу услуг предоставляемых ЖКХ входят:

• теплоснабжение;

• водоснабжение (горячая и холодная вода);

• энергоснабжение;

• газоснабжение;

• капитальный ремонт дома;

• обслуживание водопровода;

• благоустройство территории, которая

• относится к зданию;

• другие услуги.

Предприятия по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, энергоснабжению, газоснабжению, электроснабжению. Поставщиком тепловой энергии является МУП «Теплоэнергия», электроэнергии – «Сахаэнерго», ХВС – «Водоканал», ГВС – ТЭС.

Тарифы ЖКХ включают в себя категории: квартплата; тарифы на коммунальные услуги.

Тарифы ЖКХ утверждаются исполнительными органами государственной власти, региональными энергетическими комиссиями (РЭКи) – местными органами самоуправления.

19. Органы, контролирующие жилищную сферу мо.

Жилищная инспекция - Орган, контролирующий качество предоставления услуг ЖКХ муниципального образования, выполняет контрольные функции в формах и способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации, с учетом закрепленного в Конституции РФ права местного самоуправления, обеспечивает самостоятельное решение населением вопросов местного значения, а также вопросов владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью.

Орган, контролирующий качество предоставления услуг ЖКХ муниципального образования, выполняет следующие функции:

- Защита прав пользователей жилищных и коммунальных услуг;

- Проведение инспекционных обследований жилищного фонда по соблюдению правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и иных нормативно-правовых актов с составлением соответствующих исполнительных документов (предписаний, протоколов, актов) на закрепленной за ней территории.

Федеральная служба по тарифам (ФСТ)- Федеральная служба по тарифам является федеральным органом исполнительной власти по регулированию естественных монополий, осуществляющим государственное регулирование цен (тарифов) в электроэнергетике, нефтегазовом комплексе, на железнодорожном и ином транспорте, на услуги в транспортных терминалах, портах, аэропортах, услуги общедоступной электрической и почтовой связи, а также на иные виды товаров (работ, услуг), подлежащих государственному регулированию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

20. Порядок начисления и сбора платежей с населения, льготы и субсидии.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Процесс расчета и оплаты услуг ЖКХ включает в себя расчет предоставленных услуг ЖКХ с момента формирования тарифов и надбавок до начисления субсидий и льгот, а также оплату начисленных сумм.

В рамках процесса выполняются следующие функции:

- Формирование тарифов и надбавок;

- Расчет оплаты за предоставленные услуги:

- Расчет начислений за оказанные услуги;

- Анализ оказания услуг в полном объеме;

- Перерасчет оказанных услуг (в случае недопоставки);

- Оплата услуг в центрах приема платежей и расчетных центрах;

- Оплата услуг поставщикам:

- Перечисление денежных средств на счет расчетного центра;

- Перечисление денежных средств поставщиками услуг и оплата услуг расчетного центра;

- Расчет и начисление субсидий категориям граждан, нуждающихся в социальной защите.

Согласно Жилищному кодексу, тарифы на коммунальные услуги устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ и органами исполнительной власти МО. В настоящее время ФСТ устанавливает предельные тарифы на коммунальные услуги на территории РФ. Орган, регулирующий тарифы субъекта РФ, устанавливает тарифы на услуги на местном уровне. Данные по тарифам передаются в Исполнительные комитеты МО и доводятся до поставщиков и расчетного центра.

В расчетном центре производится расчет оплаты за потребленные услуги, доведение информации об оплате до потребителей, а также анализ оказания услуг в полном объеме согласно данным, полученным с индивидуальных и коллективных приборов учета. В случае выявления недопоставки происходит перерасчет оказания услуг. Потребители производят оплату услуг в расчетных центрах и центрах приема платежей (с последующим перечислением на счет расчетного центра). Денежные средства со счетов расчетных центров переводятся на счета поставщиков услуг.

Данные о факте оплаты потребителями услуг ЖКХ передаются в Органы соцзащиты для расчета субсидий категориям граждан, нуждающихся в социальной поддержке.

Льготы 100 %:

- Герои Советского Союза, России, полные кавалеры ордена Славы.

- Герои Соцтруда и полные кавалеры ордена Трудовой Славы.

Льготы 50%:

- Инвалиды ВОВ, инвалиды боевых действий на территориях других государств, Участники ВОВ.

- Супруги и иные члены семьи погибших (умерших) участников и инвалидов ВОВ, ветеранов боевых действий.

Граждане, получившие заболевание, связанное с аварией на Чернобыльской

АЭС, или эвакуированные в 1986 г. из зоны отчуждения.

- Инвалиды 1, 2, 3-й групп общего заболевания.

- Ветераны труда.

- Заслуженные артисты и художники РФ.

Малоимущие многодетные семьи.(30%)

Субсидии ЖКХ предоставляются малообеспеченным гражданам и членам их семей по месту постоянного жительства после представления полного комплекта необходимых для оформления субсидии документов.

Право получить субсидию имеют:

• пользователи помещений в государственном жилищном фонде, либо муниципальном жилищном фонде;

• члены кооперативов (жилищного или жилищно-строительного);

• наниматели жилого помещения по договору найма;

• собственники жилых помещений.

Субсидия ЖКХ предоставляется гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при наличии у гражданина оформленного соглашения по ее погашению.

Денежные средства перечисляются непосредственно гражданам на счета, открытые ими в любых банках по месту постоянного проживания. Предусмотрена также выплата (доставка) субсидий ЖКХ через организации связи тем лицам, которые по состоянию здоровья не имеют возможности открывать банковские счета или вклады до востребования и пользоваться ими.

Граждане могут самостоятельно распоряжаться перечисленными на их счета денежными средствами, оплачивая при этом жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме (без учета субсидий).

В то же время, в случае неоплаты получателем субсидии текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги в течение 2-х месяцев предоставление субсидии может быть приостановлено. Если в течение месяца после приостановления субсидирования задолженность не погашена или не согласованы сроки ее погашения с управляющей организацией, предоставление субсидии прекращается.

Организацией обеспечения граждан субсидиями на оплату ЖКХ-услуг занимаются районные отделы жилищных субсидий. Для получения субсидии необходимо явиться в районный отдел по месту жительства и уточнить, какой совокупный доход должен быть у вашей семьи. В разных регионах нашей страны и для различных категорий граждан этот доход различный. Органы местного самоуправления вправе сами устанавливать подобные нормативы.

Если после сложения всех источников дохода семьи совокупный доход окажется ниже, указанного в таблице для семьи Вашего состава, Вы можете претендовать на субсидию.

Состав семьи (чел.) Максимальный совокупный доход семьи (руб.)

1 21 367,30

2 34 672,20

3 49 127,40

4 65 503,20

5 81 879,00

6 98 254,80

7 114 630,60

8 131 006,40

9 147 382,20

10 163 758,00

При этом важно знать, что размер платы за услуги ЖКХ в разных регионах колеблется от 10% до 22% от совокупного ежемесячного дохода семьи, но не должен превышать порог в 22%. Если ваш доход соответствует установленному местными органами власти нормативу, то можете оформлять субсидию.

Список документов, необходимых для получения субсидии ЖКХ

Для назначения жилищной субсидии необходимо собрать и предоставить в соответствующий орган следующие документы:

1. Документ, подтверждающий гражданство Российской Федерации (паспорт и копии страниц 2-5, 14; свидетельство о рождении ребенка и его копия);

2. Справку с места жительства о составе семьи;

3. Документ, подтверждающий правовые основания владения жилым помещением;

4. Справки о доходах заявителя и членов его семьи (за 6 месяцев до момента обращения), для неработающих граждан трудоспособного возраста - справку из центра занятости, для одиноких матерей - сведения о размере полученных алиментов или справку об их неполучении;

5. Выписки из лицевых счетов по оплате жилья и коммунальных услуг с указанием общей и жилой площади;

6. Ксерокопии трудовых книжек, для неработающих граждан и пенсионеров - трудовые книжки (оригинал и копии первого листа и последней записи о работе);

7. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования;

8. Сберегательную книжку на имя заявителя;

9. Справку для студентов с указанием формы обучения и размера стипендии, если обучение платное - размер, вносимой платы;

10. Справку с места жительства супругов, зарегистрированных отдельно;

11. Квитанции по оплате за газ и электроэнергию (за последние 6 месяцев).