15. Обследование перекрытий и покрытий, его результаты.
Конструкции перекрытий должны удовлетворять следующим требованиям: - обладать необходимой прочностью; - иметь достаточную жесткость; - не должны быть звуко- и теплопроводными; - иметь надежную гидроизоляцию и в необходимых случаях маслостойкую защиту.
Обследование и экспертиза перекрытия может быть востребована при:
Увеличение нагрузок на перекрытие
Сомнение в качестве выполненных работ по устройству перекрытия.
Не соответствие выполненных работ проекту.
Выявление прогибов.
Выявление трещин и их развитие.
Планируемая реконструкция или капитальный ремонт.
Необходимость расчетов для определения максимальной нагрузки на перекрытие.
Визуальному осмотру подвергаются все элементы перекрытий - опорные части, пролетные части плит, балки. При осмотре обращается внимание на прогибы, состояние отделочного слоя потолка, наличие и развитие трещин, места примыканий перекрытий к стенам и перегородкам.
При осмотре перекрытий составляются планы перекрытий, на которые наносятся результаты измерений и дефекты, включая трещины.
Прочность материала каменных и бетонных перекрытий, наличие и сечение закладного металла (в т.ч. арматуры), расположение и сечение металлических балок в деревометаллических и кирпично-металлических (кирпичные своды по металлическим балкам) определяются с помощью неразрушающих методов.
На основании выполненных работ по натурному обследованию плит перекрытия проводятся поверочные расчеты несущих элементов здания, так же можно провести оценку надежности несущих строительных конструкций. И результатом работ является составление технического заключения о состоянии строительных конструкций здания или его элементов.
Обследование и экспертиза полов
Обследование полов проводят чаще всего в зданиях и помещениях производственно складского назначения.
Обследование и экспертиза полов проводится после устройства полов с целью определения соответствия их проекту или при возникновении дефектов в процессе эксплуатации.
При проведении работ определяют тип покрытия и конструкцию пола, выявляют повреждения и дефекты. Проводят вскрытия и отбор проб для лабораторных испытаний и определения толщины слоев. В зависимости от технического задания могут быть проведены экспертные работы по наличию уклонов или специальных требований коррозийность, диэлектричность, бесшовность и другие характеристики.
Дефекты полов и их причины:
трещины в покрытии пола, возникновение трещин в результате нарушения правил устройства или недопустимых воздействий в процессе эксплуатации);
выкрошивание, наличие пустых или частично заполненных швов между штучными элементами покрытия пола вследствие влияния химических, температурных и других воздействий эксплуатационной среды, превышающих допустимые;
некачественно выполненная гидроизоляция полов по грунту и перекрытиям
16. Оценка технического состояния основания и фундаментов здания.
Контролируемые параметры оснований и фундаментов:
Состояние прилегающей территории (отвод поверхностных вод от здания, наличие и состояние отмостки, признаки техногенных обводнений грунтов у здания)
Состояние цоколя и стен подвала (увлажнение, коррозия, трещины)
Тип и глубина заложения фундаментов
Физико-механические характеристики грунтов основания
Уровень грунтовых вод
Физико-механические характеристики материалов фундаментов
Деформации грунтов основания, фундаментов и надфундаментных конструкций
Методы инструментального исследования оснований и фундаментов. В зависимости от цели обследования и предполагаемого вида ремонта выполняют следующие работы:
отрывка шурфов
бурение скважин (выработок) с отбором образцов грунта и определением уровня грунтовых вод
зондирование грунтов, испытание грунтов штампами или прессиометрами, исследование грунтов геофизическими методами
лабораторные исследования грунтов и анализ воды
исследования свойств материалов фундаментов (разрушающими и неразрушающими методами)
Глубина шурфов не должна превышать глубины заложения фундаментов более чем на 0,5 м.
Шурфы закладываются с одной или двух сторон обреза фундамента: односторонние шурфы выполняются у самонесущих и внутренних стен; двусторонние шурфы – у несущих и наружных стен.
Ширину подошвы фундамента и глубину его заложения определяют по натурным обмерам.
Отметка заложения фундамента определяется нивелированием.
Разведочные выработки (скважины) выполняются для иссл-ния св-в грунтов ниже подошвы фундаментов.
Скважину рекомендуется бурить со дна шурфа.
Контроль за деформациями: Геотехнический мониторинг включает систему наблюдений за подземными и надземными конструкциями (контроль деформаций). Для проведения измерений устанавливают: 1. реперы - исходные геодезические знаки высотной основы; 2. марки - контрольные геодезические знаки, размещаемые на зданиях и сооружениях, для которых определяются вертикальные перемещения.
17. Оценка физического износа зданий. Под физическим износом конструктивного элемента или здания понимается утрата первоначальных технических свойств под воздействием различных факторов.
Ф=((тек. год - год постройки)/нормативный срок службы)*75%
Оценка состояния здания в зависимости от общего физического износа
Состояние здания |
Физический износ, % |
Хорошее |
0-10 |
Вполне удовлетворительное |
11-20 |
Удовлетворительное |
21-30 |
Не вполне удовлетворительное |
31-40 |
Неудовлетворительное |
41-60 |
Ветхое |
61-75 |
Непригодное (аварийное) |
75 и выше |