- •1.Понятие земельного права.
- •2.Земля как объект правового регулирования. Состав земель рб.
- •3.Принципы земельного права
- •4. Методы земельного права
- •5. Система земельного права.
- •6. Место зп в системе права рб. Зп как наука и учебная дисциплина
- •7. Понятие источников земельного права.
- •11. Понятие земельных правоотношений. Их особенности.
- •12. Состав земель Республики Беларусь.
- •13. Структура земельных правоотношений
- •14.Субъекты земельных правоотношений.
- •15. Объекты земельных правоотношений.
- •16. Содержание земельных правоотношений.
- •17.Виды земельных правоотношений.
- •19. Понятие и общая характеристика права собственности на землю
- •20. Субъекты и объекты пс на землю.
- •21. Основания возникновения и прекращения пс.
- •22. Содержание права собственности на землю.
- •23.Защита пс. Гарантии собственников
- •24. Право государственной собственности рб на землю.
- •Право собственности на землю иностранных государств.
- •26.Право частной собственности на землю.
- •Понятие и признаки прав на землю лиц, не являющихся собственниками зу
- •28.Понятие и признаки права пожизненного наследуемого владения землей.
- •29. Право постоянного и временного пользования землей.
- •30. Аренда земельных участков
- •31. Земельный сервитут
- •32. Использование земельных участков для изыскательских работ.
- •33. Основания возникн. Прав на з. Лиц, не являющихся собственниками зу.
- •34. Содержание прав на землю лиц, не являющихся собственниками зу.
- •35. Понятие и особенности совершения сделок с земельными участками.
- •36. Отчуждение земельных участков (купля-продажа, мена, дарение, рента).
- •37. Ипотека земельных участков. Залог права аренды земельных участков.
- •38. Наследование земельных участков.
- •39. Переход права на земельные участки.
- •40. Понятие и содержание гос. Рег. И упр. В области исп. И охраны земель.
- •42.Организационно-правовые механизмы охраны и использования земель.
- •Мониторинг земель.
- •Государственный земельный кадастр.
- •Распределение и перераспределение земель.
- •6.3.1.Передача земельных участков в собственность.
- •6.3.2. Предоставление земельных участков во владение и пользование
- •Землеустройство.
- •Государственный контроль за использованием и охраной земель.
- •48. Государственная регистрация земельных участков, прав на них и сделок с ними.
- •Экономико-правовое обеспечение охраны и защиты земель.
- •Общая хар-ка изъятия и предост зу.
- •51. Адм. Порядок предоставления зу, находящихся в гос. Собственности.
- •52. Порядок передачи земельных участков в государственную собственность.
- •53. Аукционный порядок распределения земельных участков.
- •Изъятие земельных участков для государственных и общественных нужд.
- •55. Понятие и виды земельного правонарушения.
- •56.Понятие и виды юридической ответственности за нарушение законодательства об охране и использовании земель.
- •58. Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •57. Административная ответственность за земельные правонарушения.
- •59. Гражданско-правовая ответственность за нарушение земельного зак-ва.
- •61.Земельно-правовые меры воздействия за нарушения земельного законодательства.
- •62.Понятие и содержание правовой охраны земель.
- •63.Правовая охрана земель в процессе хозяйственной деятельности.
- •65.Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.
- •66.Правовой режим земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению.
- •68. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
- •69.Субъекты и правовые формы использования земель с/х назначения.
- •72. Правовой режим земельных участков, предоставленных с/х организациям
- •73. Правовой режим зу, предоставленных для ведения крест-го(ферм) хозяйства.
- •75.Понятие и состав земель населенных пунктов.
- •76.Субъекты и правовые формы использования земель населённых пунктов.
- •77. Порядок использования и охраны земель в населённых пунктах
- •78.Правовой режим зу, предост. Для жилищного и гаражного строительства.
- •79. Правовой режим зу, предост. Гражданам для ведения лич. Подсобного х-ва.
- •80. Правовой режим земель садоводческих тов-в и дачных кооперативов.
- •81. Понятие и состав земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения.
- •83. Особенности гос. Регулирования.
- •84. Порядок использования и охраны земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного несельскохозяйственного назначенижю.
- •85.Понятие и состав земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения.
- •86.Субъекты и правовые формы использования земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения.
- •87. Правовой режим земель природоохранного, оздоровительного…назначения.
- •88. Порядок использ. И охраны.
- •89. Земли лесного фонда
- •91. Особенности государственного управления землями лесного фонда
- •92.Порядок исп. И охраны земель лв. Право лесохоз-го землепользования.
- •93.Понятие и состав земель водного фонда.
- •94.Субъекты и правовые формы использования земель водного фонда.
- •96. Порядок использования и охраны земель водного фонда.
- •97. Понятие и состав земель запаса.
- •98. Особенности государственного управления землями запаса.
- •99. Правовой режим земель запаса.
24. Право государственной собственности рб на землю.
В период существования СССР в условиях национализации земли право государственной собственности на землю существовало как исключительное право. Земля признавалась общим достоянием всего народа, от имени которого полномочия собственника осуществляло государство. ЗУ могли предоставляться только в пользование. Никакие гос. формирования, в том числе союзные республики, не наделялись полномочиями собственника и не могли претендовать на какую-либо долю в общенародной земельной собственности.
Право государственной собственности РБ на землю начало складываться с 1990 года одновременно с формированием самостоятельной правовой системы РБ. Декларацией Верховного Совета Белорусской ССР, принятой 27 июля 1990 года, земля и другие природные ресурсы на территории Белорусской ССР объявлялись собственностью белорусского народа, за которым признавались исключительные права по их владению, пользованию и распоряжению. Принадлежность земли только РБ как базовый принцип земельных отношений была закреплена Законом БССР “О собственности в Белорусской ССР” от 11 декабря 1990 года.
В ходе проведения земельной реформы правовой режим государственной собственности на землю существенно изменился. Она утратила свое монопольное положение. В настоящее время законодательство РБ не употребляет понятия исключительной государственной собственности на землю. После введения частной собственности на землю объектом права государственной собственности являются все земли Республики Беларусь, кроме земель, переданных в частную собственность и собственность иностранных государств.
Правовой режим земель, находящихся в государственной собственности, в связи с их включением в гражданский оборот, усложнился, хотя и определяется в основном делением этих земель на категории и виды в соответствии с целевым назначением земель.
Применительно к земле принцип двухуровневых отношений государственной собственности, установленный ГК (ст.215) в виде республиканской собственности (собственности РБ) и коммунальной собственности (собственности административно-территориальных единиц), не получил адекватного законодательного закрепления.
Законодательством четко определены только виды земель, находящиеся в республиканской собственности (собственности РБ). В соответствии с Законом РБ “Об объектах, находящихся только в собственности государства” от 5 мая 1998 года к таким землям относятся земли сельскохозяйственного назначения, обладающие особым правовым режимом, и иные земли, не подлежащие передаче в частную собственность, перечень которых установлен КоЗ (ст. 38).
Для административно-территориальных единиц, в соответствии с Законом РБ “О местном управлении и самоуправлении”, земля и другие природные ресурсы выступают как экономическая основа местного управления и самоуправления, но в состав коммунальной собственности не входят.
Право собственности на землю иностранных государств.
Иностранные государства могут быть участниками земельных отношений, в том числе отношений земельной собственности, в случаях, установленных законодательством. Ст. 1 п. 3 ГК устанавливает приоритет норм Конституции РБ и норм международных договоров в регулировании отношений с участием иностранных государств.
С учетом этого обстоятельства и сложившихся правил межгосударственных взаимоотношений регулируются отношения собственности иностранных государств на землю в РБ.
Право собственности иностранных государств на землю как совокупность правовых норм формируется с учетом конституционных положений о приоритете общепризнанных принципов международного права и соответствии им законодательства (ст. 8 Конституции) и необходимости обеспечить суверенитет и территориальную целостность РБ как неотъемлемых признаков самостоятельного государства (ст.ст.1,9 Конституции). В соответствии со ст. 37 КоЗ допускается приобретение участков иностранными государствами только для обслуживания зданий (части зданий), используемых для размещения постоянного дипломатического представительства или консульского учреждения иностранного государства в РБ.
Иностранное государство может приобрести в собственность эти земельные участки, если будут соблюдены следующие условия:
в соответствии с законодательством иностранного государства РБ может для этих целей приобрести земельный участок в собственность на территории иностранного государства;
одновременно с приобретением в собственность земельного участка на территории РБ иностранное государство предоставляет РБ в собственность земельный участок на территории этого иностранного государства для тех же целей.
Такими образом, в этих отношениях применяются правила взаимности.
Земельно-правовой режим участка, предоставленного для размещения и деятельности постоянных органов внешних сношений иностранных государств на территории РБ в том числе передача земельного участка в собственность иностранного государства, не влияет на иммунитеты и привилегии, которыми обладают дипломатические представительства и консульские учреждения в соответствии с международными конвенциями о дипломатических сношениях и консульских сношениях.