45. Учет Некапитальных Работ в Строительстве

В стр-ве имеют место такие з-ты,которые не предусмотрены титульными списками и сметами стр-ва,не включающиеся в объем стр-ва,и поэтому не относятся к капитальным, т е носят некап. характер,прежде всего к ним относятся стр-во и ремонт временных сооружений,устройств и приспособлений.З-ты,связанные с пр-вом некапит работ, учит-ся на сч. 23 «возведение врем-х сооружений».

Ввод в эксплуатацию этих сооружений оформляют актом,в котором указывают дату возведения и наименование принятого в эксплуатацию объекта, его площадь или объем, факт с-с, ожидаемый возврат мат-лов, расходы по разборке, СПИ и фамилия лица, отвечающего за возврат материалов.

По мере завершения некапит работ, т е ввода их в экспл-ю, з-ты на их возведение списываются: если СПИ временных сооружений остается период >12 мес, то они вкл в соответств ОС: Д08,К23 Возведен.врем сооруж.; Д01,К08.а если СПИ<12 мес,то их относят к материалам,и в этом случае: Д10.8 Врем.сооружен,К23 Возведение врем сооружений.

46. Сводный учет затрат на пр-во стр работ

З-ты на пр-во строит работ, учит-е на сч.20 «С-с выполненых стр работ» отраж-ся раздельно на аналит сч. 1-строит работы, выполненные собств.силами.2-строит работы,вып-е субподр орг-ми.Аналит учет з-т на пр-во строит.работ ведется по объектам.По кажд статье затрат в Ж-О 10-с в спец разделе«Аналит данные по сч 20».Записи в этот раздел производят на основан вспомогат-х вед-тей, разработ таблиц,листков расшифровок и путем переноса из др счетов.В этом разделе по кажд объекту стр-ва подсчит-ся факт с-с вып-х стр.работ за отч период и показ-ся это в графе«Итого факт затрат».Итоги данных в этой графе сверяют с данными по Д20 в главн книге.На факт с-с сравниваемых в эксплуатацию законченых объектов стр-ва сост-ся бух запись: Д90,К20. Сч 43 не используется.Сальдо по Д20 составляет ст-сть НЗС,под кот понимаются з-ты на использ-е обязательств по договору строит подряда в части работ,вып-х собств силами строит оргнизац(ген подрядч)и работ, выполн-х субподрядными организациями выполненных генерал-м подрядчиком, но не сданным подрядчиком.Ст-сть стр работ , выполненных субподр-ми орг-ми и принятых к оплате ген подр-комдо их сдачи заказчику учит-ся ген-ным подр-ком по договорной стоимости и отражается записью:Д20 (работы выполн субподр орг-ми) К60. не включ-ся в с-с стоит работы, выполн-е ген.подр-ком.

48. Учет финансовых результатов от сдачи строительных работ.

В Б/У подрядчика:

1. на суммы предъявленную к оплате заказчику за выполненные строительные работы: Д.62 - К.90;

2. на фактическую себестоимость сданных строительных работ: Д.90 – К.20

Затраты, не признанные в отчетном периоде расходами по договору не списываются в Д.90 и формируют сальдо на сч.20

3. на сумму начисленного НДС: Д.90 – К.68

4. списание управленческих расходов: Д.90 – К.26

47 Учет расчетов с заказчиками и субподрядными организациями. Осн.регистром для оператив. учета объемов выполн. работ и составления актов их приемки по каждому объекту является журнал учета выполн. работ, кот. предназначен для учета выполн. работ как в физ объемах, так и по сметной стоимости. Основанием для расчетов за выполн. строит. работы является подписанная заказчиком и подрядчиком справка о стоимости выполн. работ и затратах. Ген подрядчик предъявляет заказчику единую справку о стоимости работ выполненных собственными силами и силами субподрядчика.В договоре строительного подряда предусматривается выплата текущих авансов подрядчику на выполнение строит. работ планируемых в периоде принятом за расчетный, а так же целевых авансов на преобретение ресурсов. Текущий аванс считается полностью отработанным если строит. работы предусмотр. графиком производства строй работ выполнены в полном объеме. Сумма средств подлежащих оплате за выполненные работы определяется за вычетом ранее полученных подрядчиком авансов. Для учета расчетов с заказчиками за выполненные строительные работы предназначен счет 62. По дебету этого счета отражают причитающиеся с заказчика суммы за выполненные работы, а по кредиту полученные суммы по оплаченным счетам. На счете 62 учитываются также суммы полученных авансов и предварительные оплаты за выполненные работы. Аналитич. учет расчетов с заказчиками ведется в ведомости «расчеты с заказчиками за выполн. работы». Кроме того в этой ведомости ген подрядчик отражает принятые к оплате счета за выполненные субподр. Строит. работы. Договором субподряда м.б. предусмотрена проведение расчетов с субподряд.как ген.подрядчиком, так и заказчиком ододновременно с расч.м/у заказч.и ген.подр. Сдача выполн.строит.работ подрядчиком и их приемка заказчиком оформляется актом сдачи-приемки выполн.строит.и иных специал.работ,утвержд.Минист арх.и стр-ва. К акту сдачи-приемки работ приклад.акты освидетельствования скрытых строит.работ и промежуто.приемки отдельных несущих конструкций.

Стоимсоть стр.работ,выполн.субподряд.орг.и принятых к оплате ген.подр.до их сдачи заказчику учитыв.ген. подр.по договорной стоимости по д20суб.раб.выполн.суб.орг.с К счета 60 в составе незаверш.строит.пр-ва.После приемки заказчиком работ,выполн.суб.орг.их стоимость списывается с к20 в Д62. Стоимость строит. работ, выполн. субподряд. орг. и принятых в отч.месяце ген.подряд.совместно с заказч. отр-ся ген.подр.по Д62 и К60.

Разница м/у догов. стоимостью работ, выполн.субподряд.,определ. по договору закл.м/у подряд.и субподр.и договор. стоимостью этих работ,определ.по договору,заключ.м/у ген.подр.и заказчиком отр-ся на сч.90,7 Дох.по тек.дея-ти и 90,8 расходы по тек.дея-ти.На поступление дс от заказчика сост-ся запись Д51К62и на перечисл. субподрД60К51. Услуги оказ. субпоряд. орг-ии ген. подряд. отр-ся записямиД20,Д62К60-на догов.стоимость выполн.работ. Д18К60-НДС. Д62К90,7-на сумму услуг генподряда