- •1.Инвестиционные проекты: понятие, содержание, классификация
- •1.2 Содержание инвестиционных проектов
- •2.Фазы жизненного цикла инвестиционного проекта и их характеристика
- •3.Прединвестиционные исследования проекта, их значение и стадии
- •4.Предпроектное обоснование инвестиций
- •5.Структура проектного анализа: технический, коммерческий, финансовый, экологический, организационный, социальный, экономический Коммерческий анализ
- •1.3 Технический анализ
- •1.4 Организационный анализ
- •1.6 Экологический анализ
- •1.5 Социальный анализ
- •1.7 Экономический анализ.
- •1.8 Финансовый анализ.
- •6.Основы технико-экономического обоснования проектов. Состав тэо инвестиций
- •7. Порядок разработки, согласования и утверждение тэо проектов
- •8.Понятие риска и неопределенности в оценке эффективности проектов
- •9.Состав, содержание и виды проектно-сметной документации Проектная документация.
- •7. Сметная документация.
- •10.Общий сметный расчет. Методы определения сметной стоимости проекта
- •11. Порядок разработки, экспертизы и утверждения проектно-сметной документации
- •Часть 1. «Строительные материалы, изделия, конструкции и оборудование».
- •Часть 2. «Нормы строительного проектирования».
- •Часть 3. «Правила производства и приемки строительных работ».
- •13. Оценка стоимости проекта. Управление стоимостью проекта
- •Бюджет проекта, как основной план расходов. Виды бюджетов. Порядок планирования расходов проекта. Бюджетирование проекта.
- •2.2 Порядок составления бюджета
- •16.Функции менеджера проекта в области планирования, финансирования и контроля расходования ресурсов проекта
- •17 Организация подрядных отношений в строительстве
- •19.Сущность тактического и стратегического планирования в организации
- •20.Понятие «команда проекта», основные этапы жизненного цикла команды
- •Основные принципы оценки эффективности и финансовой реализуемости инвестиционных проектов
- •5.1.2. Основные принципы оценки эффективности
- •5.1.3. Общая схема оценки эффективности инвестиционных проектов
- •5.1.4. Денежные потоки инвестиционного проекта
- •5.1.5. Особенности оценки эффективности на разных стадиях разработки и осуществления проекта
- •5.1.6. Схема финансирования. Финансовая реализуемость инвестиционных проектов
- •23.Норма дисконта и поправка на риск в оценке эффективности проектов
- •3. Оценка ожидаемого эффекта с учётом количественных характеристик проекта (анализ сценариев)
- •2. Метод вариации параметров (анализ чувствительности)
- •24.Количественный анализ рисков в оценке эффективности проекта
- •25.Экспертный анализ рисков в оценке эффективности проекта
- •27.Понятие, требования и назначение бизнес-плана инвестиционного проекта Бизнес план инвестиционного проекта
- •27.Структура бизнес-плана. Содержание разделов бизнес-плана
- •1. Общая структура бизнес-плана
- •2. Титульный лист, оглавление, меморандум конфиденциальности, резюме бизнес-плана
- •3. История бизнеса организации (описание отрасли)
- •4. Характеристика объекта бизнеса организации
- •5. Анализ бизнес-среды организации
- •6. План маркетинга
- •7. Производственный план
- •8. Организационный план
- •9. Финансовый план
- •10. Оценка и страхование риска
- •28.Оценка и анализ финансовой состоятельности инвестиционного проекта. Простые показатели анализа.
- •29. Оценка экономической эффективности проекта. Показатели, не предполагающие использования концепции дисконтирования в оценке экономической эффективности проекта.
- •30.Оценка проекта в целом. Основные критериальные показатели оценки эффективности проекта.
- •31. Учет инфляции при подготовке инвестиционных проектов
- •32.Учет риска и неопределённости при подготовке инвестиционного проекта
- •33.Акционирование как метод финансирования проекта
- •34.Проектное финансирование. Основные принципы организации проектного финансирования.
- •II. Критерии проектного финансирования
- •III. Участники проектного финансирования
- •IV. Виды проектного финансирования
- •V. Особенности оценки проектов.
- •35.Банковское кредитование проекта. Типы банковского кредитования проектов.
- •Законодательство о долгосрочном кредитовании инвестиционных проектов
- •Порядок выдачи инвестиционных кредитов юридическим лицам
- •Базовый пакет документов, представляемых для получения долгосрочного (инвестиционного) кредита
- •36.Самофинансирование как метод финансирования проекта
Законодательство о долгосрочном кредитовании инвестиционных проектов
Кредиты на осуществление инвестиционной деятельности предоставляются, как правило, на долгосрочной основе, направляются на строительство, реконструкцию, техническое перевооружение объектов производственного и социально-бытового назначения, приобретение техники, оборудования, транспортных средств, научно-технической продукции и других объектов собственности.
Порядок организации долгосрочного кредитования инвестиционных проектов банками установлен Национальным банком Республики Беларусь. В настоящее время эта деятельность регулируется Правилами размещения банками Республики Беларусь денежных средств в форме кредита, утвержденными постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 24 мая 2001 г. № 116, с последующими изменениями и дополнениями (далее – Правила), Рекомендациями по долгосрочному кредитованию банками инвестиционных проектов, утвержденными постановлением Совета директоров Национального банка Республики Беларусь от 18 июня 1999 г. № 16.1, с последующими изменениями и дополнениями (далее – Рекомендации), Банковским и Инвестиционным кодексами, а также внутренними нормативными актами каждого банка.
В соответствии с Правилами под долгосрочным кредитом понимается кредит, предоставленный на срок до 6 лет для целей, связанных с созданием и движением внеоборотных (долгосрочных) активов, включая кредиты на приобретение объектов для последующей передачи их в финансовую аренду (лизинг), срок которых ограничивается сроком действия договора финансовой аренды (лизинга).
Долгосрочные кредиты предоставляются, как правило, на реализацию проектов, связанных с созданием и увеличением производственных основных средств, если окупаемость проекта составляет не более 5 лет и погашение кредитов обеспечивается в течение 6 лет со дня выдачи первой суммы кредита, если иное не предусмотрено законодательством Республики Беларусь.
В соответствии с Рекомендациями объектами долгосрочного кредитования являются вновь создаваемые и модернизируемые основные фонды, которые включают в себя все затраты на новое строительство, реконструкцию производства, приобретение готовых и незавершенных строительством объектов производственного и непроизводственного назначения, приобретение оборудования и т.д.
Кредитополучателями могут выступать:
·резиденты Республики Беларусь – кредитоспособные юридические лица и индивидуальные предприниматели;
·нерезиденты (лица других государств), являющиеся иностранными инвесторами, которые могут получать в банках Республики Беларусь кредиты на цели инвестиционной деятельности на территории Республики Беларусь, предусмотренные законодательством Республики Беларусь.
Кредиты могут предоставляться юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям как в белорусских рублях, так и в иностранной валюте. Кредиты в иностранной валюте предоставляются преимущественно на валютоокупаемые проекты. При наличии у банка ресурсов для кредитования в белорусских рублях или иностранной валюте и необходимости использования кредита для расчетов за кредитуемые ценности в другой валюте возможна купля-продажа иной валюты за счет кредитных средств либо конверсия иностранной валюты в другую иностранную валюту в соответствии с законодательством Республики Беларусь с направлением денежных средств на цели, предусмотренные кредитным договором.
Погашение долгосрочных кредитов производится в сроки, предусмотренные кредитным договором, которые, как правило, устанавливаются с учетом освоения введенных мощностей и окупаемости кредитуемого проекта; при кредитовании лизинговых компаний – с учетом поступления лизинговых платежей согласно договору финансовой аренды (лизинга).
