
- •Министерство образования республики беларусь
- •Раздел 1. Организация инвестиционной деятельности 7
- •1. Инвестиционная деятельность и инвестиционная политика в Республике Беларусь 7
- •3. Иностранные инвестиции в Республике Беларусь 34
- •Предисловие
- •Раздел 1. Организация инвестиционной деятельности
- •1. Инвестиционная деятельность и инвестиционная политика в Республике Беларусь
- •Сущность, классификация и объекты инвестиций.
- •1.2. Формы осуществления инвестиционной деятельности
- •1.3. Государственное регулирование инвестиционной деятельности. Гарантии прав инвесторов и защита инвестиций
- •1.4. Инвестиционная политика, ее сущность и направленность
- •2. Белорусские инвестиции за рубежом
- •2.1. Объекты и формы инвестиционной деятельности за рубежом
- •2.2. Порядок регистрации зарубежных предприятий в Республике Беларусь
- •2.3. Взносы резидентов в уставные фонды зарубежных предприятий и контроль за деятельностью зарубежных предприятий
- •3. Иностранные инвестиции в Республике Беларусь
- •3.1. Значение и формы привлечения иностранного капитала
- •3.2. Создание, государственная регистрация и формирование уставного фонда коммерческих организаций с иностранными инвестициями
- •3.3. Правовой режим иностранных инвестиций
- •3.4. Создание банков с иностранными инвестициями
- •2.5. Условия формирования благоприятного инвестиционного климата и развитие форм привлечения иностранных инвестиций
- •4. Инвестиции в свободные экономические зоны
- •4.1. Сущность и типы свободных экономических зон
- •4.2. Порядок создания и управления сэз
- •4.3. Регистрация резидентов свободных экономических зон в Республике Беларусь и предоставление им специального правового режима.
- •Раздел 2. Реальные инвестиции
- •5. Инвестиции в основной капитал
- •5.1. Сущность и структура капитальных вложений
- •5.2. Порядок организации и проведения подрядных торгов на строительство объектов
- •6. Проектирование в строительстве
- •6.1.Понятие инвестиционного проекта, его значение и жизненный цикл
- •6.2. Государственная экспертиза инвестиционных проектов и порядок их утверждения
- •6.3. Финансирование проектно-изыскательских работ
- •7. Эффективность реальных инвестиций
- •7.1. Статические методы оценки эффективности инвестиций, опыт их использования
- •7.2. Оценка эффективности инвестиционных проектов в условиях рыночной экономики
- •7.4. Анализ рисков и финансовая реализуемость инвестиционных проектов
- •Коэффициент обслуживания долга (Код) определяется по формуле
- •Показатели обеспечения кредита определяются с учетом риска по каждому виду обеспечения, например, залог имущества, созданного по проекту, поручительство лиц, участвующих в проекте.
- •Раздел 3. Финансирование банками инвестиционных проектов
- •8. Банки на инвестиционном рынке
- •8.1.Понятие и структура инвестиционного рынка
- •8.2. Деятельность банков на инвестиционном рынке
- •8.3. Инвестиционные банки, их типы и операции
- •8.3. Долгосрочные инвестиции банков в уставные фонды других юридических лиц
- •9. Условия и порядок финансирования инвестиционных проектов по строительству объектов
- •9.1. Особенности финансирования инвестиционных проектов строительству объектов
- •9.2. Характеристика основных документов, необходимых для финансирования инвестиционных проектов
- •10. Источники финансирования инвестиций в основной капитал
- •10.1. Источники финансирования инвестиций в основной капитал и методы инвестирования
- •10.2. Собственные средства инвесторов, порядок их формирования
- •10.3. Бюджетное финансирование инвестиций
- •11. Кредитование банками инвестиционных проектов
- •11.1. Банковский кредит, как источник финансирования инвестиций в основной капитал
- •11.2. Порядок предоставления, сопровождения и погашения инвестиционного кредита
- •11.3. Консорциальное и синдицированное кредитование инвестиционных проектов
- •11.4. Кредитование инвестиционных проектов за счет средств иностранных кредитов, привлекаемых под государственные гарантии
- •12. Проектное финансирование
- •12.1. Понятие и особенности проектного финансирования
- •12.2 Основные типы проектного финансирования
- •13. Финансирование строительства при подрядном и хозяйственном способах выполнения работ.
- •13.1. Договорные отношения в капитальном строительстве
- •13.2. Финансирование строительства при подрядном способе выполнения работ
- •13.3. Методы финансирования строительства при хозяйственном способе
- •13.4. Порядок расчетов между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы
- •14. Инвестиции в инновации
- •14.1. Инновации как объект инвестирования
- •14.2. Финансирование инновационной деятельности
- •Литература
Раздел 1. Организация инвестиционной деятельности
1. Инвестиционная деятельность и инвестиционная политика в Республике Беларусь
Сущность, классификация и объекты инвестиций.
Развитие общества требует постоянного роста производительных сил в количественном и качественно смысле. Поддержание воспроизводственного процесса основывается на стабильном притоке новых основных и оборотных средств, использовании достижений научно-технического прогресса, влекущих за собой неуклонное возрастание эффективности общественного производства. Повышение уровня благосостояния людей строится на создании и реализации социальных программ. Поэтому решение всего комплекса таких задач невозможно без привлечения инвестиций.
Их надобность особенно велика в условиях, когда государство становится на путь структурной перестройки экономики.
Основным нормативно-правовым актом, регулирующим инвестиционную деятельность в нашей стране, является Инвестиционный кодекс Республики Беларусь. Его основными целями ставилось определение общих правовых условий инвестиционной деятельности в Республике Беларусь. Содержание Кодекса направлено на защиту прав всех субъектов инвестиционной деятельности не зависимо от форм собственности, на эффективное функционирование народного хозяйства.
Инвестициями является имущество, принадлежащее инвестору на праве собственности или ином вещном праве, а также имущественные права, вкладываемые инвестором в объекты инвестиционной деятельности в целях получения прибыли, дохода или достижения иного значимого результата. К имуществу относятся его денежные средства, ценные бумаги, оборудование и результаты интеллектуальной деятельности.
Инвестиции можно классифицировать в зависимости от их экономического содержания, срока вложения, собственника вкладываемых ценностей, форм инвестирования.
По экономическому содержанию инвестиции разделяются на реальные, финансовые и интеллектуальные.
Реальные (прямые, производственные) - представляют вложение средств в реальные активы (сферу производства) и могут направляться на развитие собственной деятельности или создание новых предприятий и фирм.
Реальные инвестиции можно сгруппировать по целям инвестиционного проекта:
- повышение эффективности на основе сокращения производственных затрат за счет внедрения более производительного оборудования, перемещения производств на территории, позволяющие сократить издержки;
- расширение производств с целью более полного удовлетворения спроса на рынке в этом виде продукции или услуг;
- создание новых производств для выпуска продукции, ранее не выступавшей в качестве товара. Сюда же можно отнести создание и внедрение новых прогрессивных технологий;
- инвестиции, направленные на создание производств для выполнения государственного заказа.
Финансовые (портфельные) - это вложение ресурсов в ценные бумаги, эмитированные государством, другими предприятиями и фирмами и предусматривают участие в капитале на временной основе и на условиях получения дохода в виде процентов. Приобретение ценной бумаги фактически является кредитованием эмитента ценной бумаги. Последний в свою очередь принимает на себя обязательства по выплате определенных процентов в течении обусловленного времени, а также возвратить по истечении сроков внесенную сумму займа. С другой стороны, приобретение ценных бумаг – это долевое, ограниченное во времени участие в капитале, приобретение права собственности в виде владения ценной бумагой или титулом собственности на определенное имущество.
Интеллектуальные инвестиции осуществляются в виде:
приобретения исключительных прав использования – покупки патентов, лицензий на приобретение, промышленные образцы, товарные знаки и пр.;
приобретения информационных услуг через наем различного рода специалистов – ученых и практиков по контракту или в виде разового приобретения информационных услуг (консультирование, экспертиза, рекомендации и т.д.);
приобретения научно-технической продукции, т.е. интеллектуальных товаров в материальной форме (проектно-сметной документации, программ, методик, «ноу-хау»). Эти товары могут быть предоставлены любыми носителями информации: в виде печатной продукции, программного обеспечения для компьютеров; аудио- или видеозаписи;
вложений в человеческий капитал, т.е. затрат на образование, подготовку и переподготовку кадров, обучение, здравоохранение и пр.
В состав интеллектуальных инвестиций входят инновации, под которыми принято понимать вложения инвестиционного капитала в новшества, которые приводят к появлению нового или недостающего на рынке товара (услуги) либо уже известного товара с улучшенными характеристиками.
В результате инновационной деятельности удовлетворяются потребности производства и других сфер посредством качественного изменения используемых продуктов, обновления средств и способов производства, улучшения предпринимательской и производственной деятельности.
В зависимости от срока, на который вкладываются средства, инвестиции делят на краткосрочные (до 1 года) и долгосрочные (свыше 1 года).
Инвестиции бывают государственные и частные. Государственные, в свою очередь, подразделяются в соответствии с формами осуществления на прямые, т.е. непосредственно выделяемые из государственного бюджета, и скрытые (завуалированные) - посредством налоговой политики.
Воздействие на экономику инвестиций можно определить, применяя понятия валовых и чистых инвестиций. Валовые инвестиции - это общий объем средств, направляемых на увеличение основного и оборотного капитала в определенном периоде. Сумма валовых инвестиций, уменьшенная на амортизационные отчисления, есть чистые инвестиции. Этот показатель отражает экономическое развитие страны в данном периоде.
Вложение инвестиций юридическими, физическими лицами и государством в производство продукции (работ, услуг) или их иное использование с целью получения прибыли или дохода, а также для достижения иного результата называется инвестиционной деятельностью. Инвестирование может осуществляться в хозяйственно-коммерческие, научные, культурные, благотворительные и любые предприятия и проекты, цели которых не противоречат законодательству Республики Беларусь.
Объектами инвестиционной деятельности выступают:
недвижимое имущество, в том числе предприятие как имущественный комплекс;
ценные бумаги;
интеллектуальная собственность.
Законодательством Республики Беларусь определен перечень объектов, в отношении которых инвестиционная деятельность, кроме осуществляемой государством, запрещена.
Имеется ряд объектов, которые могут находиться только в собственности государства. Тем не менее, инвестиционная деятельность касательно таких объектов не исключается.
Субъектами инвестиционной деятельности в Республике Беларусь могут выступать как белорусские, так и иностранные физические и юридические лица, а также другие государства. Особенности регулирования деятельности инвесторов требуют их деления на национальных и иностранных. К иностранным относятся:
иностранные государства и их административно-территориальные единицы в лице уполномоченных органов;
международные организации;
иностранные юридические лица;
иностранные граждане;
физические лица (граждане Республики Беларусь и лица без гражданства), постоянно проживающие за пределами Республики Беларусь
иностранные организации, не являющиеся юридическими лицами, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств.
Для финансирования инвестиций могут быть использованы внутренние и внешние источники. К первым относятся государственные средства, собственные ресурсы хозяйствующих субъектов и граждан, привлеченные и заемные средства.
Государственные средства - это бюджетные инвестиционные ассигнования, средства внебюджетных фондов.
Собственные ресурсы хозяйствующих субъектов и граждан включают в себя, прежде всего внутрихозяйственные резервы инвестора в форме прибыли, амортизационных отчислений, денежные средства предприятий, централизуемых ассоциациями в установленном ими порядке. Сюда же следует отнести сбережения населения и страховые суммы в возмещение потерь.
Привлеченные ресурсы - это средства, получаемые от продажи акций, паевые и иные взносы членов трудовых коллективов, физических и юридических лиц, средства от благотворительных мероприятий.
Очень большое значение имеют источники финансирования, относящиеся к группе заемных. Это банковские и бюджетные кредиты, облигационные займы.
Внешние источники могут выступать как прямые частные инвестиции и иностранные кредиты и займы. Вклады иностранных инвесторов вносятся в рублях или иностранной валюте в установленном законодательством порядке
Источники финансирования инвестиций в основной своей массе выступают в денежной форме, хотя могут принимать и натуральную. Например, формирование уставного фонда предприятий допускается путем передачи зданий, оборудования и т.д.