- •Министерство образования республики беларусь
- •Раздел 1. Организация инвестиционной деятельности 7
- •1. Инвестиционная деятельность и инвестиционная политика в Республике Беларусь 7
- •3. Иностранные инвестиции в Республике Беларусь 34
- •Предисловие
- •Раздел 1. Организация инвестиционной деятельности
- •1. Инвестиционная деятельность и инвестиционная политика в Республике Беларусь
- •Сущность, классификация и объекты инвестиций.
- •1.2. Формы осуществления инвестиционной деятельности
- •1.3. Государственное регулирование инвестиционной деятельности. Гарантии прав инвесторов и защита инвестиций
- •1.4. Инвестиционная политика, ее сущность и направленность
- •2. Белорусские инвестиции за рубежом
- •2.1. Объекты и формы инвестиционной деятельности за рубежом
- •2.2. Порядок регистрации зарубежных предприятий в Республике Беларусь
- •2.3. Взносы резидентов в уставные фонды зарубежных предприятий и контроль за деятельностью зарубежных предприятий
- •3. Иностранные инвестиции в Республике Беларусь
- •3.1. Значение и формы привлечения иностранного капитала
- •3.2. Создание, государственная регистрация и формирование уставного фонда коммерческих организаций с иностранными инвестициями
- •3.3. Правовой режим иностранных инвестиций
- •3.4. Создание банков с иностранными инвестициями
- •2.5. Условия формирования благоприятного инвестиционного климата и развитие форм привлечения иностранных инвестиций
- •4. Инвестиции в свободные экономические зоны
- •4.1. Сущность и типы свободных экономических зон
- •4.2. Порядок создания и управления сэз
- •4.3. Регистрация резидентов свободных экономических зон в Республике Беларусь и предоставление им специального правового режима.
- •Раздел 2. Реальные инвестиции
- •5. Инвестиции в основной капитал
- •5.1. Сущность и структура капитальных вложений
- •5.2. Порядок организации и проведения подрядных торгов на строительство объектов
- •6. Проектирование в строительстве
- •6.1.Понятие инвестиционного проекта, его значение и жизненный цикл
- •6.2. Государственная экспертиза инвестиционных проектов и порядок их утверждения
- •6.3. Финансирование проектно-изыскательских работ
- •7. Эффективность реальных инвестиций
- •7.1. Статические методы оценки эффективности инвестиций, опыт их использования
- •7.2. Оценка эффективности инвестиционных проектов в условиях рыночной экономики
- •7.4. Анализ рисков и финансовая реализуемость инвестиционных проектов
- •Коэффициент обслуживания долга (Код) определяется по формуле
- •Показатели обеспечения кредита определяются с учетом риска по каждому виду обеспечения, например, залог имущества, созданного по проекту, поручительство лиц, участвующих в проекте.
- •Раздел 3. Финансирование банками инвестиционных проектов
- •8. Банки на инвестиционном рынке
- •8.1.Понятие и структура инвестиционного рынка
- •8.2. Деятельность банков на инвестиционном рынке
- •8.3. Инвестиционные банки, их типы и операции
- •8.3. Долгосрочные инвестиции банков в уставные фонды других юридических лиц
- •9. Условия и порядок финансирования инвестиционных проектов по строительству объектов
- •9.1. Особенности финансирования инвестиционных проектов строительству объектов
- •9.2. Характеристика основных документов, необходимых для финансирования инвестиционных проектов
- •10. Источники финансирования инвестиций в основной капитал
- •10.1. Источники финансирования инвестиций в основной капитал и методы инвестирования
- •10.2. Собственные средства инвесторов, порядок их формирования
- •10.3. Бюджетное финансирование инвестиций
- •11. Кредитование банками инвестиционных проектов
- •11.1. Банковский кредит, как источник финансирования инвестиций в основной капитал
- •11.2. Порядок предоставления, сопровождения и погашения инвестиционного кредита
- •11.3. Консорциальное и синдицированное кредитование инвестиционных проектов
- •11.4. Кредитование инвестиционных проектов за счет средств иностранных кредитов, привлекаемых под государственные гарантии
- •12. Проектное финансирование
- •12.1. Понятие и особенности проектного финансирования
- •12.2 Основные типы проектного финансирования
- •13. Финансирование строительства при подрядном и хозяйственном способах выполнения работ.
- •13.1. Договорные отношения в капитальном строительстве
- •13.2. Финансирование строительства при подрядном способе выполнения работ
- •13.3. Методы финансирования строительства при хозяйственном способе
- •13.4. Порядок расчетов между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы
- •14. Инвестиции в инновации
- •14.1. Инновации как объект инвестирования
- •14.2. Финансирование инновационной деятельности
- •Литература
4.3. Регистрация резидентов свободных экономических зон в Республике Беларусь и предоставление им специального правового режима.
В соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь резидентом свободной экономической зоны может быть любое юридическое или физическое лицо, которое представило необходимые документы и было зарегистрировано в администрации СЭЗ. Исключение составляют банки, небанковские финансовые учреждения, страховые организации и их филиалы. Они, в соответствии с принятым порядком государства, должны быть зарегистрированы за пределами свободной экономической зоны в порядке определенном соответствующими правовыми нормами.
Регистрация субъектов может производиться на конкурсной основе. Критериями отбора лиц для регистрации являются объем и характер инвестиций, необходимость создания производственной и социальной инфраструктуры. Условия конкурса, а также порядок его проведения согласовываются с Советом Министров Республики Беларусь и утверждаются администрацией зоны.
Заявленный объем инвестиции в реализацию инвестиционного проекта юридического лица или индивидуального предпринимателя, претендующего на регистрацию в качестве резидента СЭЗ должен составлять сумму эквивалентную не менее 1 млн. евро.
Для регистрации в качестве резидента свободной экономической зоны юридические лица представляют в ее администрацию пакет документов, включающий заявление учредителей, нотариально заверенные копии учредительных документов и документов, подтверждающих государственную регистрацию. Если учредителем выступает физическое лицо, то необходима заверенная копия документа, удостоверяющего его личность. Для иностранного предприятия, учрежденного юридическими лицами, требуется представление легализованной выписки из торгового реестра страны происхождения или эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны его местонахождения с заверенным переводом на белорусский (русский) язык. Вновь образуемое юридическое лицо должно представить гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса.
Для государственной регистрации предпринимателей, осуществляющих свою деятельность без образования юридического лица, требуется предоставление заявлений на имя администрации СЭЗ.
При регистрации юридических и физических лиц вносится плата. О ее внесении предоставляется соответствующий документ.
Для иностранных инвесторов полностью сохраняются гарантии, предусмотренные действующим законодательством. Государство гарантирует им возврат доли в имуществе по остаточной стоимости, перевод за границу полученных на территории свободной экономической зоны доходов, в том числе и в иностранной валюте.
С другой стороны государство не несет ответственности по обязательствам резидентов СЭЗ.
Из существующего в республике перечня налоговых и иных платежей, , резиденты СЭЗ платят в бюджет их ограниченное количество. Среди них налог на прибыль и доходы, налог на добавленную стоимость, акцизы, экологический налог, подоходный налог с физических лиц, налог на землю (или арендная плата), взносы на государственное социальное страхование, государственные пошлины и сборы. Перечень уплачиваемых налогов, сборов, пошлин утверждается Указом Президента Республики Беларусь.
На территории СЭЗ действует специальный правовой режим, включающий в себя совокупность правовых норм, устанавливающих особый порядок и условия налогообложения, валютного, таможенного и ирного регулирования в СЭЗ.
Под специальным правовым режимом для целей налогообложения понимается совокупность правовых норм, устанавливающих особые порядок и условия исчисления и уплаты налогов, сборов (пошлин), иных обязательных платежей в бюджет, включая налоговые льготы.
Специальный правовой режим распространяется на реализацию резидентами СЭЗ:
- за пределы Республики Беларусь иностранным юридическим или физическим лицам в соответствии с заключенными между ними договорами товаров (работ, услуг) собственного производства, произведенных этими резидентами на территории СЭЗ;
- на территории Республики Беларусь товаров собственного производства, которые произведены ими на территории СЭЗ, являются импортозамещающими в соответствии с перечнем, определенным Правительством Республики Беларусь по согласованию с Президентом Республики Беларусь;
- товаров (работ, услуг) собственного производства, которые произведены ими на территории СЭЗ другим резидентам СЭЗ согласно заключенным с ними договорами.
Таким образом, для применения специального правого режима во всех перечисленных случаях товары (работы, услуги) должны быть товарами (работами, услугами) собственного производства резидента СЭЗ, осуществляющего их реализация, что подтверждается сертификатом Торгово-Промышленной Палаты Республики Беларусь, а также должны быть произведены ими на территории СЭЗ, резидентом которой он является.
Специальный правовой режим не распространяется на:
- общественное питание, игорный бизнес, торговую и торгово-закупочную деятельность, операциями с ценными бумагами;
- реализацию товаров (работ, услуг) производство (выполнение, оказание) которых осуществляется с использованием основных средств, находящихся в собственности или ином вещном праве резидента СЭЗ, и (или) труда работников резидента СЭЗ вне территории СЭЗ;
- деятельность банков, небанковских кредитно-финансовых и страховых организаций.
По деятельности, на которую не распространяется специальный правовой режим, резиденты СЭЗ уплачивают налоги, сборы (пошлины), иные обязательные платежи в бюджет в общем порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
При применении специального правого режима прибыль резидентов СЭЗ, полученная от реализации товаров (работ, услуг) собственного производства, освобождается от обложения налогом на прибыль в течение пяти лет с даты объявления ими прибыли. После истечения пятилетнего периода, прибыль резидентов СЭЗ от реализации товаров (работ, услуг), на которую распространяется специальный правовой режим, облагается по ставке, уменьшенной на 50 процентов от ставки, установленной налоговым законодательством.
В рамках действия специального правового режима резиденты СЭЗ освобождаются: от налога на недвижимость по основным средствам (объектам незавершенного строительства), расположенным на территории СЭЗ, и транспортным средствам, а также налога на приобретение автомобильных транспортных средств независимо от цели их приобретения. Кроме того, налог на добавленную стоимость, исчисляемый по ставкам, установленным законодательством Республики Беларусь, за исключением ставки 10 (9,09) процентов, уплачивается резидентами СЭЗ, в размере 50 процентов от подлежащей уплате суммы указанного налога с оборотов по реализации на территории Республики Беларусь товаров собственного производства, которые произведены ими на территории СЭЗ и являются импортозамещающими в соответствии с перечнем, определенным Правительством Республики Беларусь по согласованию с Президентом Республики Беларусь. Суммы налога на добавленную стоимость, высвобожденные в связи с применением данной льготы, не подлежат обложению налогами (сборами).