Министерство образования и науки Российской Федерации

Псковский государственный университет

О. А. Шляпникова

Л. И. Борисова

ЭКОНОМИКА ОТРАСЛИ

Методические указания

по расчету объектной сметы

Для студентов специальности

270102 – «Промышленное и гражданское строительство»

и специальности

270115 – «Экспертиза и управление недвижимостью»

Псков

Псковский государственный университет

2013

УДК 336.77

ББК 65.262

П 16

Рекомендовано к изданию кафедрой

«Организация строительства и управление недвижимостью»

Псковского государственного университета

Рецензент:

– Б. Н. Мельков – доцент, канд. техн. наук, заведующий кафедрой «Промышленное и гражданское строительство» ПсковГУ.

Шляпникова, О. А., Борисова Л. И.

П 16 Экономика отрасли. Методические указания по расчёту объектной сметы. – Псков : Псковский государственный университет, 2013. – 28 с.

В состав методических указаний включены: общие положения, порядок расчета объектной сметы, приложения, список литературы.

Содержание методических указаний соответствует требованиям Государственного образовательного стандарта.

Методические указания предназначены для курсового и дипломного проектирования студентов специальности 270102 «Промышленное и гражданское строительство» и специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью».

УДК 336.77

ББК 65.262

©Шляпникова О. А., Борисова Л. И., 2013

©Псковский государственный университет, 2013

Оглавление

Общие положения 4

Порядок расчёта объектной сметы 4

Объектная смета 6

Приложение 1 10

Приложение 2 13

Приложение 3 14

Приложение 4 19

Список рекомендуемой литературы 32

1.Общие положения

Методические указания по расчёту объектной сметы предназначены для курсового и дипломного проектирования студентов всех форм обучения специальности 270102 "Промышленное и гражданское строительство" и специальности 270115 "Экспертиза и управление недвижимостью".

Содержание методических указаний соответствует требованиям Государственного образовательного стандарта (ГОС) высшего профессионального образования по направлению подготовки дипломированного специалиста 270100 "Строительство", утвержденного Министерством образования Российской Федерации 7 марта 2000 г. (регистрационный № 12 – тех/дс).

2.Порядок расчёта объектной сметы

Для определения сметной стоимости объекта в составе курсовой работы и дипломного проекта составляется объектная смета. Объектная смета разрабатывается по форме, приведенной в таблице 1 на основе смет на отдельные виды работ и затрат.

При составлении объектной сметы сметная стоимость различных работ и затрат должна быть разнесена по видам с учётом следующих требований: в графу 4 ("Строительные работы") заносится стоимость всех строительных работ, рассчитанная по локальной смете; в графу 5 ("Монтажные работы") записывается стоимость работ по монтажу оборудования; в графу 6 ("Оборудование, мебель, инвентарь") заносят только стоимость оборудования без учета стоимости монтажа; в графу 7 заносится сумма прочих затрат.

Стоимость общестроительных работ определяется по локальной смете, разработанной ранее.

Сметная стоимость работ по водоснабжению, канализации, отоплению, вентиляции и др. определяется по укрупненным показателям стоимости этих работ в расчете на 1 м³ строительного объёма здания (приложение 1).

Итоговые затраты на оборудование (техническое и инженерное) принимаются в процентах от сметной стоимости общестроительных работ (приложение2). Они включают стоимость монтажа оборудования (10% затрат), а также стоимость самого оборудования (90% затрат).

Затраты на приспособления, инструмент, производственный инвентарь условно принимаются в размере 2-3% от затрат на приобретение оборудования.

Для пересчета в цены текущего периода в учебной объектной смете применяются индексы пересчета сметной стоимости строительства.

Если в курсовом (дипломном) проекте сводный сметный расчет стоимости строительства не составляется, то в объектную смету следует включать ряд затрат, определяемых в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ по этой же смете:

1. Затраты на строительство временных зданий и сооружений - по ГСН

81-05-01-2001 (приложение 3). Затраты определяются в процентах от суммы стоимости строительно-монтажных работ.

2. Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (зимние удорожания) – по ГСН 81-05-02-2001 (приложение 4).

Затраты определяются в процентах от стоимости строительных и монтажных работ соответственно.

3. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты – в процентах от сметной стоимости строительства по всем элементам затрат: для жилых и общественных зданий – 1%; для прочих объектов – 1,5%.

В конце сметы по каждой графе подсчитывается стоимость по элементам затрат (строительные работы, монтажные работы, оборудование, прочие) и определяется сметная стоимость объекта в ценах текущего периода.

Общая сметная стоимость рассчитывается с учетом средств на покрытие затрат по уплате НДС.