4. Налог на хозяйственную деятельность

Взимание налога на хозяйственную деятельность в настоящее время регулируетсяВременными нормами и правилами КНР «О налоге на хозяйственную деятельность» от 10.11.2008 и Подробными правилами применения Временных норм и правил КНР «О налоге на хозяйственную деятельность» от 15.12.2008.

В соответствии с данным нормативно-правовым актом плательщиками налога на хозяйственную деятельность являются организации и частные лица, предоставляющие на территории КНР некоторые виды услуг или осуществляющие передачу нематериальных активов (НМА) или недвижимого имущества.

Объект налогообложения	Ставка налога
1. Услуги
Услуги в сфере транспорта	3%
Услуги в сфере строительства	3%
Финансовые услуги	5%
Телекоммуникационные и почтовые услуги	3%
Культурно-спортивные мероприятия	3%
Услуги в сфере развлечений	5-20%
Прочие услуги	5%
2. Передача НМА	5%
3. Продажа недвижимого имущества	5%

Конкретная ставка налога на хозяйственную деятельность в отношении услуг, относящихся к сфере развлечений, устанавливается по решению местного правительства.

Расчет суммы налога на хозяйственную деятельность производится на основании общего объема продаж и применимой ставки налога:

Сумма налога на хозяйственную деятельность = объем продаж Х ставка налога

Плательщик налога освобождается от налога на хозяйственную деятельность в случае, если налогоплательщик является физическим лицом, а налогооблагаемая сумма данного плательщика не достигает минимальной суммы, предусмотренная Министерством финансов КНР и местными правительствами. В настоящее время минимальной суммой является 1 000 – 5 000 юаней налогооблагаемых услуг в месяц или 100 юаней при единоразовом оказании услуг. Местные правительства вправе установить минимальную сумму налогооблагаемых услуг для уплаты налога на хозяйственную деятельность в пределах данной суммы.

5. Налог на недвижимость

Взимание налога на недвижимость в настоящее время регулируется Временными нормами и правилами КНР «О налоге на недвижимость» от 15.09.1986.

В соответствии с данным нормативно-правовым актом налог на недвижимость взимается с собственников недвижимости в городах (включая уездные города) поселках и районах добычи полезных ископаемых.

Налогооблагаемой суммой является стоимость недвижимости после вычета от 10% до 30% от ее стоимости. Конкретные размеры вычета устанавливаются народными правительствами провинциального уровня. При аренде недвижимости основанием для расчета налога является стоимость аренды.

Ставка налога на недвижимость составляет 1,2% от стоимости недвижимости после вычета или 12% от суммы арендной платы (при аренде налог взимается с арендодателя).

Формула расчета налога:

Сумма налога = ( стоимость недвижимости — вычет в размере 10-30% ) Х 1,2% или

Сумма налога = стоимость аренды Х 12%

Освобождается от уплаты налога:

1. недвижимость, используемая государственными органами, общественными объединениями и вооруженными силами;

2. недвижимость, используемая организациями, финансируемыми из государственного бюджета

3. недвижимость, используемая под создание мест отправления религиозного культа, парков и достопримечательностей

4. недвижимость физических лиц, не используемая в хозяйственных целях

5. иная недвижимость, освобождение которой от налога утверждено Министерством финансов КНР