78.Договор мены.

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность др стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила гл. 30 ГК о купле-продаже, если это не противоречит правилам указанной темы и существу мены. Договор мены — самостоятельный договор, обладающий отличительными признаками. Каждый из контрагентов выступает в договоре и в качестве продавца, и в качестве покупателя.

Стороны договора мены не имеют специальных названий.

Субъектами этого договора могут быть как граждане, так и юридические лица.

В большинстве случаев в качестве сторон договора выступают собственники обмениваемого имущества. Однако договор мены могут заключать и Sы права оперативного управления или хозяйственного ведения (госуд и мун предприятия). В этом случае в силу договора передается право хозяйственного ведения или право оперативного управления.

Предмет - вещи (товары), не изъятые из гражд оборота. Вещи, ограниченные в обороте, мб предметом договора только при наличии соответствующего разрешения у стороны, получающей ограниченную в обороте вещь.

К форме заключения договора мены применяются те же правила, что и к форме заключения договора купли-продажи.

Цена в договоре мены предполагает указание стоимости каждого из обмениваемых товаров, однако это делается не всегда.

По договору мены право собственности на полученные в порядке обмена товары переходит к каждой из сторон одновременно после того, как обязательства по передаче товаров исполнены обеими сторонами (ст. 570 ГК).

79. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает др стороне (плательщику ренты) в собственность имущ-во, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущ-во периодически выплачивать получателю ренту в виде опред денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Стороны договора ренты: получатель ренты (рентный кредитор) - лицо, передающее свое имущ-во в собственность др лицу с целью получения от последнего в течение длительного периода времени дохода (ренты), и плательщик ренты (рентный должник) - лицо, обязанное в обмен на полученное в собственность имущ-тво выплачивать передавшему его лицу в течение длительного периода времени доход (ренту).

Предмет договора ренты. Получатель ренты передает в собственность плательщику ренты имущество.

В силу ст.128 ГК РФ под понятие "имущество" подпадают вещи, включая деньги, ценные бумаги и имущественные права.

Форма договора ренты.договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной.

Договор ренты является возмездным. Это проявляется в необходимости предоставления плательщиком ренты ее получателю рентных платежей (ренты, рентного дохода) взамен имущества, полученного в собственность.

Существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты:

а) либо предоставить обеспечение исполнения его обязательств по выплате ренты (имеются в виду любые предусмотренные законом или договором способы обеспечения исполнения обязательств - залог, удержание имущества должника, поручительство, банковская гарантия, задаток и др., допускаемые ст. 329 ГК РФ);

б) либо застраховать по правилам ст.932 ГК РФ в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение плательщиком ренты обязательств по ее выплате..

Виды договоров ренты. Классификация договоров ренты дана в п.2 ст.583 ГК РФ: по договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.