
- •Учебное пособие
- •Содержание
- •Введение
- •Глава 1. Общая последовательность разработки проекта планировки и застройки сельского поселения
- •1.1 Этапы разработки проекта
- •1.2 Выбор территории для поселения
- •Глава 2. Предварительные расчеты к проекту
- •2.1 Расчет населения
- •2.2 Расчет количества семей
- •2.3 Расчет потребного жилого фонда
- •2.4 Расчет количества жилых домов и размера жилой территории (продолжение примера)
- •2.5 Расчет вместимости учреждений и размера общественной территории
- •2.6 Расчет территории для жилой зоны населенного пункта
- •2.7 Расчет территории производственной зоны
- •Вопросы для самопроверки
- •Глава 3. Разработка общей схемы планировки поселения
- •3.2 Функциональное зонирование населенного пункта
- •3.3 Общая схема планировки жилой зоны. Основные вопросы
- •Вопросы для самопроверки
- •Глава 4. Планировка и застройка жилых территорий
- •4.1 Состав и организация жилых территорий
- •Жилые территории
- •Первичного жилого комплекса — наименьшей структурно-планировочной единицы жилой зоны с. Н. М.
- •Вопросы для самопроверки
- •4.2 Планировка участков общественного назначения
- •Вопросы для самопроверки
- •Глава 5. Планировка и застройка производственных комплексов
- •5.1 Общие условия планировки и застройки производственных комплексов
- •5.2 Подготовка к проектированию производственных комплексов
- •5.3 Порядок проектирования производственной зоны
- •5.4 Размещение зданий и сооружений в комплексах
- •5.5 Последовательность проектирования комплексов
- •5.6 Производственные комплексы товарного назначения
- •Вопросы для самопроверки
- •Глава 6. Планировка и застройка крестьянских (фермерских) хозяйств
- •6.1 Размещение ферм на территории крестьянского (фермерского) хозяйства
- •6.2 Размещение зданий и сооружений на территории крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Глава 7. Решение основных вопросов инженерного благоустройства
- •7.1 Водоснабжение
- •7.2 Канализация
- •7.3 Теплофикация
- •7.4 Вертикальная планировка
- •Глава 8. Технико-экономическая оценка проекта
- •8.1 Абсолютные натуральные технико-экономические показатели
- •8.2 Относительные натуральные показатели
- •8.3 Абсолютные стоимости показатели
- •8.4 Относительные стоимости показатели
- •Глава 9. Оформление материалов проекта
- •Приложения
- •Нормы противопожарных разрывов между зданиями в производственной зоне
- •Санитарные разрывы от производственных комплексов и объектов до жилых зон
- •Нормы для расчета площади выгульных дворов при животноводческих зданиях
- •Список проектируемых зданий и сооружений
- •Список литературы
Вопросы для самопроверки
1. Как производится расчет населения по естественному приросту и механическому движению?
2. Как производится расчет населения по методу трудового баланса?
3. Как используются результаты расчета населения обоими методами при большом расхождении итогов?
4. В чем заключается расчет жилых и общественных зданий и как он производится?
5. В чем состоит и как выполняется расчет производственных зданий и сооружений?
6. Как выполняется расчет территории для населенного пункта?
7. Как используются данные планировки с.н.м, при внутрихозяйственном землеустройстве?
Глава 3. Разработка общей схемы планировки поселения
Общая схема планировки — это генеральная стадия проектирования планировки и застройки населенного пункта (как генеральный план развития).
Общая схема планировки разрабатывается в составе проекта планировки и застройки мелких, в частности сельских, населенных пунктов и решает основные вопросы общей его организации. Порядок разработки общей схемы планировки:
1) подготовка к проектированию, в том числе составление опорного плана;
2) функциональное зонирование населенного пункта, т.е. размещение жилой, производственной, санитарно-защитной и отдельных комплексов или сооружений внешней зоны;
3) составление общей схемы планировки жилой зоны;
4) составление общей схемы планировки производственной зоны.
3.1 Подготовка к проектированию включает анализ всех материалов, собранных при обследовании, изучение топографического плана территории, отведенной для расширения и совершенствования планировки и застройки поселка (рис. 2).
Рис. 2. Опорный план
А — санитарно-защитная зона, Б — жилая зона, В — производственная зона.
Линия тальвега с границами участка, где строительство не желательно.
Территория с глубиной залегания фунтовых вод менее 1,5 м.
Санитарно-защитная полоса вдоль дороги.
Животноводческие здания и санитарно-защитная зона до жилых зданий и т. д.
В итоге изучения топографического плана отмечаются дополнительные условия, необходимые для проектирования поселка, которые характеризуют опорный его план:
а) отграничиваются территории с уклонами менее 0,5%;
б) отграничиваются территории с уклонами рельефа более 8%;
в) отмечаются промоины и тальвеги: пунктиром обозначается «скелетная» линия, и по обе стороны от нее проводится граница возможной застройки;
г) вдоль границы водоема отделяются территории с глубиной
залегания грунтовых вод менее 1,5 м;
д) вдоль дорог отграничиваются санитарно-защитные полосы: от поселковой дороги — 20 м, от районной дороги — 50 м, от дорог более высокого класса — 100 и более м;
е) определяются места въезда и выезда по границам поселка;
ж) намечаются зоны санитарной охраны от кладбищ, животноводческих комплексов и других объектов, требующих больших разрывов от границ жилой зоны;
з) отмечаются здания, пригодные для использования на расчетный срок (с амортизацией менее 50%).