2.6 Расчет территории для жилой зоны населенного пункта

Основой расчета территории для населенного пункта является функциональное зонирование: населенный пункт состоит из трех функциональных зон: жилой, производственной и санитарно-защитной.

Каждая из них состоит их функциональных частей и последние из функциональных элементов.

Для жилой зоны расчет производится по трем функциональным частям:

— по жилой территории;

— по общественной территории;

— по транспортной территории.

Расчет жилой территории произведен в таблице 3. Расчет общественной территории произведен в таблице 4.

Жилая территория, как функциональная часть селитебной (жилой) зоны состоит из функциональных элементов, которые задаются (по площади, занимаемой ими) в задании на проектирование.

Общественная территория состоит из участков при общественных зданиях и сооружениях, заданных в СНиПе.

Транспортная территория рассчитывается не по площади, занятой отдельными функциональными элементами улиц, т.к. длина их может быть определена только в готовом, уже решенном проекте. В предварительном расчете — территория, занятая улицами, проездами, площадями определяется путем применения коэффициента (К), дающего примерный размер ее в общей площади жилой зоны. Тоже и по производственной зоне.

Следовательно, расчет территории жилой зоны выражается формулой:

S _ж.з. = ( S_ж.т.+ S_о.m )* K.

2.7 Расчет территории производственной зоны

Расчет территории производственной зоны выражается формулой:

S_пр.з.= ( S₁+ S₂+ S₃…+ S_n)* K или S_пр.з. = ₁

где S _Ж.3. — жилая зона;

S пр.з. — производственная зона;

S _;ж.т. — жилая территория;

S от — общественная территория;

К = 1,2 в обеих зонах.

В производственной зоне Si или S₁ + S₂ + S₃ …..+ S_n — это территории отдельных функциональных частей, или производственных комплексов, которые определяются по каждому комплексу отдельно с учетом площади застройки комплекса, (как сумм f площадей застройки его зданий) — в числителе формулы и нормативной плотности застройки его, приведенной в таблице 5. Эти плотности застройки приняты из норм технологического проектирования.

Расчет территории каждого производственного комплекса производится по формуле:

S₁ =

где П3₁ — площадь застройки всех зданий комплекса;

Р₁ — нормативная плотность застройки данного комплекса.

Расчет территории всего населенного пункта выражается суммой застроенных территорий для жилой и производственной зон, полученных в предпроектных расчетах.

Таблица 5 – Нормативные плотности застройки производственных комплексов

№ п/п	Наименование комплексов	Плотность застройки, принимаемая за расчетный срок
1 2 3 4 5 6	Комплексы крупного рогатого скота Машиноремонтные комплексы Складские комплексы Конные рабочие комплексы Строительные комплексы Теплично-парниковые комплексы	25% 25% 20% 20% 30% 45%

Следует иметь в виду, что территории с высоким стоянием грунтовых вод рядом с населенным пунктом должны входить в черту поселка и принадлежать поселку, а не предприятию, которое может использовать его в целях производства.