- •Учебное пособие
- •Содержание
- •Введение
- •Глава 1. Общая последовательность разработки проекта планировки и застройки сельского поселения
- •1.1 Этапы разработки проекта
- •1.2 Выбор территории для поселения
- •Глава 2. Предварительные расчеты к проекту
- •2.1 Расчет населения
- •2.2 Расчет количества семей
- •2.3 Расчет потребного жилого фонда
- •2.4 Расчет количества жилых домов и размера жилой территории (продолжение примера)
- •2.5 Расчет вместимости учреждений и размера общественной территории
- •2.6 Расчет территории для жилой зоны населенного пункта
- •2.7 Расчет территории производственной зоны
- •Вопросы для самопроверки
- •Глава 3. Разработка общей схемы планировки поселения
- •3.2 Функциональное зонирование населенного пункта
- •3.3 Общая схема планировки жилой зоны. Основные вопросы
- •Вопросы для самопроверки
- •Глава 4. Планировка и застройка жилых территорий
- •4.1 Состав и организация жилых территорий
- •Жилые территории
- •Первичного жилого комплекса — наименьшей структурно-планировочной единицы жилой зоны с. Н. М.
- •Вопросы для самопроверки
- •4.2 Планировка участков общественного назначения
- •Вопросы для самопроверки
- •Глава 5. Планировка и застройка производственных комплексов
- •5.1 Общие условия планировки и застройки производственных комплексов
- •5.2 Подготовка к проектированию производственных комплексов
- •5.3 Порядок проектирования производственной зоны
- •5.4 Размещение зданий и сооружений в комплексах
- •5.5 Последовательность проектирования комплексов
- •5.6 Производственные комплексы товарного назначения
- •Вопросы для самопроверки
- •Глава 6. Планировка и застройка крестьянских (фермерских) хозяйств
- •6.1 Размещение ферм на территории крестьянского (фермерского) хозяйства
- •6.2 Размещение зданий и сооружений на территории крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Глава 7. Решение основных вопросов инженерного благоустройства
- •7.1 Водоснабжение
- •7.2 Канализация
- •7.3 Теплофикация
- •7.4 Вертикальная планировка
- •Глава 8. Технико-экономическая оценка проекта
- •8.1 Абсолютные натуральные технико-экономические показатели
- •8.2 Относительные натуральные показатели
- •8.3 Абсолютные стоимости показатели
- •8.4 Относительные стоимости показатели
- •Глава 9. Оформление материалов проекта
- •Приложения
- •Нормы противопожарных разрывов между зданиями в производственной зоне
- •Санитарные разрывы от производственных комплексов и объектов до жилых зон
- •Нормы для расчета площади выгульных дворов при животноводческих зданиях
- •Список проектируемых зданий и сооружений
- •Список литературы
2.4 Расчет количества жилых домов и размера жилой территории (продолжение примера)
Таблица 3
№ п/п |
Количество семей (квартир) |
Рекомендуемый тип дома |
Размер участка при квартире, а для 1 и 2 без участков |
Кол-во домов (всекционных домах─ квартир) |
Размер участка при доме |
Размер участка при всех домах |
1. 2. |
28 62 |
Секционный 8-ми квартирный |
0,015 |
90 кв. |
Без участков |
1,40 |
3. |
87 |
Блокиров. 4-х квартирный |
0,06 |
22 кв. |
0,24 |
5,30 |
4. |
89 |
Блокиров. 2-х квартирный |
0,075 |
45 кв. |
0,15 |
6,70 |
5. |
48 |
Усадебный 1-но квартирный |
0,10 |
24 кв. |
0,20 |
4,80 |
6. |
20 |
Усадебный 1-но квартирный |
0,15 |
20 кв. |
0,15 |
3,00 |
7. |
10 |
Усадебный 1-но квартирный |
0,20 |
10 кв. |
0,20 |
4,00 |
Итого |
344 |
─ |
─ |
112 |
─ |
25,20 |
Размер участка при доме или квартире, принимается самим студентом, как автором проекта, обеспечивая целесообразность данных на расчетный срок (возможны обоснованные изменения данных задания на проектирование).
2.5 Расчет вместимости учреждений и размера общественной территории
Расчет вместимости учреждений и предприятий обслуживания и размеров их земельных участков производится в соответствии с «Приложением 7» СНиП 2.07.01.89 (стр. 37-52). Перечень зданий зависит от категории поселения. Расчет выполняется в виде следующей таблицы ( см. табл. 4).
Типы и количество зданий подбираются по каталогам паспортов типовых проектов в соответствии с расчетной вместимостью. При этом могут быть использованы как отдельно стоящие, так и кооперированные и блокированные здания:
1) в поселках с численностью населения до 250 чел. могут применяться кооперированные здания: детсад-школа, клуб-библиотека-контора отделения связи - магазин - столовая медпункт (в данном случае торгово-общественный центр. Тип 1);
2) в поселении до 500 чел. — могут быть: детсад-школа, клуб-библиотека-контора отделения связи (торгово-общественный центр тип 2);
3) в поседении до 1000 человек — детсад-школа, общественный центр тип 3 (торговый центр тип 2).
Таблица 4 – Расчет вместимости общественных учреждений и размеры земельных участков (продолжение примера)
№ п/п |
Учреждения, предприятия, сооружения |
Нормативный показатель на 1 000 жителей |
Проектный показатель на 1 200 человек |
||
Вмести- мость |
Размер участка |
Вмести- мость |
Размер участка |
||
1. |
Детские дошкольные учреждения. Мест: |
100 |
50 м2 на 1 место |
120 |
0,6 га |
2. |
Школы. Учащихся: |
180 |
50 м2 на 1 место |
216 |
1,1 га |
3. |
Фельдшерско-акушерский пункт |
Объект |
0,2 га |
Объект |
0,2 га |
4. |
Аптека |
Объект |
0,2 га |
Объект |
0,2 га |
5. |
Спортивная территория |
Объект |
09 га, но не менее 2,0 га |
Объект |
2,0 га |
Клуб. Место в зрительном зале |
300 |
1,0 га |
360 |
1,0 га |
|
6. |
Торговый центр при размещении в нем всех учрежд. и увеличении этажности |
Объект |
0,3 га |
Объект |
0,3 га |
В т.ч. при размещении отдельно: ─ магазин прод. товаров |
100 |
0,2 га |
120 |
0,2 га |
|
─ магазин пром. товаров |
200 |
0,2га |
240 |
0,2 га |
|
─ столовая. Мест: |
40 |
0,1 га |
48 |
0,1 га |
|
─ К.Б.О. Рабочих мест |
7 |
0,1 га |
8 |
0,1 га |
|
─ гостиница. Мест: |
10 |
0,2 га |
12 |
0,2 га |
|
7. |
Хлебопекарня. Тонн в смену |
0,6 |
0,2 га |
0,7 |
0,2 га |
8. |
Административное здание |
Объект |
0,2 га |
Объект |
0,2 га |
9. |
Отделение связи |
Объект |
0,2 га |
Объект |
0,2 га |
10. |
Прачечная. Кг белья в смену |
60 |
0,2 га |
70 |
0,2 га |
11. |
Химчистка. Кг белья в смену |
3,5 |
0,2 га |
4,2 |
0,2 га |
12. |
Парк |
Объект |
1,2 га, но не менее 2,0 га |
Объект |
2,0 га |
13. |
… и т.д. дополнительные учрежд. указанные в здании на проектирование |
|
|
|
|
Итого |
|
8,9 |
|
9,2 |
|