1.2 Выбор территории для поселения

Выбор территории под строительство и реконструкцию поселения производится комиссией. Эта территория должна удовлетворять требованиям СНиП, санитарного и пожарного надзора, а также условиям, обеспечивающим соблюдение технологических норм проектирования производственных комплексов.

Выбранная территория должна обеспечить возможность удобного взаимного расположения жилой и производственной зон, осуществление наиболее рациональных и экономических мероприятий по инженерной подготовке и инженерному оборудованию, а также создание необходимых санитарно-защитных зон. Территория должна иметь благоприятные условия, способствующие созданию привлекательного архитектурного облика про­ектируемого поселения, и иметь достаточную площадь для размещения всего намеченного строительства с учетом перспектив его развития.

Выбор территории оформляется соответствующим актом, к которому прилагаются выкопировка из плана землепользования с указанием существующих и проектируемых границ поселения. Проект черты сельского поселения разрабатывается органом местного самоуправления данного поселения на основе проекта планировки и застройки поселения. Проект черты поселения утверждается органом государственной власти субъекта Российской Федерации по согласованию с органами местного самоуправления сопредельных территорий. Утверждение проектов черты поселения не допускается без учета мнения населения, интересы которого затрагиваются при изменении черты указанного поселения.

Территория в пределах границ (черты) поселения составляет пространственную и земельно-ресурсную основу поселения.

На основании исходных данных для проектирования производятся расчеты: перспективной численности населения, проектируемого фонда жилых, культурно-бытовых и производственных зданий и сооружений, потребной территории для строительства поселения.

Разработанный проект согласовывается с органами пожарного и санитарного надзора, с органами памятников архитектуры, с ветеринарными органами, с организациями, обеспечивающими инженерное обеспечение проекта и другими организациями, принимавшими участие в согласовании задания на проектирование. Согласованный проект представляется на экспертизу.

Глава 2. Предварительные расчеты к проекту

2.1 Расчет населения

Численность населения определяется двумя методами:

1) метод трудового баланса (расчет населения по потребности в производстве). Расчетные сроки при этом зависят от объема производства и численности производственных кадров с перспективным развитием па 20 лет вперед. При расчете населения методом трудового баланса могут быть использованы три формулы.

Каждая из этих формул может применяться в производственных условиях самостоятельно. В курсовом проекте берется средний итог населения для ознакомления со всеми.

а) Н_p = A* K

б) Н_p =

в) Н_p =

где Hp — проектная численность населения

А — производственные кадры /градообразующая группа населения/чел.;

К— градообразующий коэффициент — 2,8-3,5;

Б— обслуживающая группа — 20%;

В — несамодеятельная группа населения (из задания на проектирование);

Т — население в трудоспособном возрасте (из задания на проектирование).

а) — население трудоспособного возраста, занятое в домашнем и личном подсобном хозяйстве: 3-5%;

б) — учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от производства: — 1-3%;

в) — неработающие инвалиды труда в трудоспособном возрасте (принимать среднее значение, или любое по выбору автора проекта): — 1-2%;

г) — работающие пенсионеры — 5-6%.

Эти данные предлагаются кафедрой. Они могут быть обоснованно изменены автором курсового проекта.

2) статистический метод (расчет населения по естественному приросту и механическому движению населения):

Н_p = H_ф*(1+ )^c

где Нр — расчетная численность населения на перспективу через «с» лет;

Нф — население фактическое /по положению на 1/1 года сбора для проекта

исходных данных;

П — годовой прирост населения на срок через «с» лет;

М —% приехавших или уехавших по состоянию также на срок через «с» лет

(по научным данным расчетов статистических органов).

По этой формуле статистического метода расчета населения можно определять население на любой год перспективного развития при существующих на год начала работы естественном приросте населения и механическом движении его.

Индекс «с» может значить и расчетным сроком 20 лет, как определенное условиями планировки населенных мест.

При существующем приросте населения и механическом его движении расчетное население может отличаться от проектного коренным образом.

В пояснительной записке следует произвести расчет населения обоими методами. Сравнить население, которое необходимо для нормального обеспечения перспективного производства, т.е. среднее из расчета тремя формулами метода трудового баланса, с населением, полученным по расчету статистическим методом. Сделать предложения: — что можно предпринять в населенном пункте для обеспечения достаточного количества работающего, обслуживающего населения и всех других возрастных групп, при большом расхождении итогов расчета разными методами.