- •Учебное пособие
- •Содержание
- •Введение
- •Глава 1. Общая последовательность разработки проекта планировки и застройки сельского поселения
- •1.1 Этапы разработки проекта
- •1.2 Выбор территории для поселения
- •Глава 2. Предварительные расчеты к проекту
- •2.1 Расчет населения
- •2.2 Расчет количества семей
- •2.3 Расчет потребного жилого фонда
- •2.4 Расчет количества жилых домов и размера жилой территории (продолжение примера)
- •2.5 Расчет вместимости учреждений и размера общественной территории
- •2.6 Расчет территории для жилой зоны населенного пункта
- •2.7 Расчет территории производственной зоны
- •Вопросы для самопроверки
- •Глава 3. Разработка общей схемы планировки поселения
- •3.2 Функциональное зонирование населенного пункта
- •3.3 Общая схема планировки жилой зоны. Основные вопросы
- •Вопросы для самопроверки
- •Глава 4. Планировка и застройка жилых территорий
- •4.1 Состав и организация жилых территорий
- •Жилые территории
- •Первичного жилого комплекса — наименьшей структурно-планировочной единицы жилой зоны с. Н. М.
- •Вопросы для самопроверки
- •4.2 Планировка участков общественного назначения
- •Вопросы для самопроверки
- •Глава 5. Планировка и застройка производственных комплексов
- •5.1 Общие условия планировки и застройки производственных комплексов
- •5.2 Подготовка к проектированию производственных комплексов
- •5.3 Порядок проектирования производственной зоны
- •5.4 Размещение зданий и сооружений в комплексах
- •5.5 Последовательность проектирования комплексов
- •5.6 Производственные комплексы товарного назначения
- •Вопросы для самопроверки
- •Глава 6. Планировка и застройка крестьянских (фермерских) хозяйств
- •6.1 Размещение ферм на территории крестьянского (фермерского) хозяйства
- •6.2 Размещение зданий и сооружений на территории крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Глава 7. Решение основных вопросов инженерного благоустройства
- •7.1 Водоснабжение
- •7.2 Канализация
- •7.3 Теплофикация
- •7.4 Вертикальная планировка
- •Глава 8. Технико-экономическая оценка проекта
- •8.1 Абсолютные натуральные технико-экономические показатели
- •8.2 Относительные натуральные показатели
- •8.3 Абсолютные стоимости показатели
- •8.4 Относительные стоимости показатели
- •Глава 9. Оформление материалов проекта
- •Приложения
- •Нормы противопожарных разрывов между зданиями в производственной зоне
- •Санитарные разрывы от производственных комплексов и объектов до жилых зон
- •Нормы для расчета площади выгульных дворов при животноводческих зданиях
- •Список проектируемых зданий и сооружений
- •Список литературы
1.1 Этапы разработки проекта
Одним из основных принципов проектирования любого объекта и, прежде всего, поселения является поэтапное приближение к намеченному результату. Это определяет необходимость выделения стадий и этапов в проектировании. Чем крупнее и сложнее объект, тем больше выделяется стадий и этапов в его проектировании.
Проектирование сельских поселений осуществляется в три этапа: предпроектный, проектный; оформление, согласование, экспертиза и утверждение проекта (рис. 1).
На предпроектном этапе решаются следующие вопросы:
составление задания на проектирование и сбор исходных материалов;
выбор и обследование участка для строительства нового или реконструкции существующего поселения;
составление акта выбора участка;
выполнение предпроектных расчетов.
-
1-й этап
Предпроектные работы
2-й этап
Проектные работы
3-й этап
Согласование и утверждение проекта
|
|
|
|
– пожарного надзора; – санитарного надзора; –охраны памятников; –организациями по инженерному обеспечению поселения.
3. Утверждение проекта. |
Рис. 1. Этапы проекта планировки и застройки поселения
Проектные работы выполняются в следующей последовательности:
разработка опорного плана и проведение комплексного градостроительного анализа территории как выбранной для строительства поселения, так и прилегающей;
разработка общей схемы планировки поселения;
планировка и застройка жилой зоны;
планировка и застройка производственной зоны;
планировка санитарно-защитной зоны;
разработка схемы вертикальной планировки;
разработка схемы инженерного оборудования;
технико-экономическая оценка проекта.
Заказчики проектов планировки и застройки поселений несут ответственность за достоверность, своевременное представление проектным организациям согласованных и утвержденных в установленном порядке заданий на проектирование и исходных материалов для проектирования.
В качестве топографической подосновы в первую очередь используются имеющиеся материалы топографической съемки, аэрофотосъемки с проверкой соответствия. При необходимости эти материалы могут быть уточнены и дополнены инструментальной корректировкой по состоянию на время проектирования, (для разработки курсового проекта задание на проектирование, исходные материалы и топографический план выдаются студенту кафедрой городского кадастра).