8.2 Относительные натуральные показатели

Все относительные показатели рассчитываются с использо­ванием абсолютных технико-экономических показателей. Они дают наглядную и объективную качественную характеристику планировочных решений проекта.

8.2.1. Плотность населения брутто (ПН). Плотность населения определяет количество населения, приходящегося на 1 гектар территории жилой зоны населенного пункта (чел./га). Учитыва­ется вся жилая зона.

ПН нетто определяется как средняя на жилых территориях всех типов домов и отдельно на территориях секционной за­стройки, блокированной и усадебной.

ПН =

где Н — население, взятое из п. 1 системы технико-экономических показателей; Sж.з. — площадь территории жилой зоны, взятой из баланса территории (итого площади по жилой зоне).

8.2.2. Плотность жилого фонда (ПЖФ). Плотность жилого фонда рассчитывается брутто и нетто и сравнивается с норматив­ными показателями. Нормативная ПЖФ нетто определяет опти­мально благополучные санитарно-гигиенические условия прожи­вания населения в различных типах и этажности в жилых домах на гектаре жилой территории соответствующей строительной зо­ны (без учета общественных и транспортных территорий). Сле­дует стремиться при проектировании, чтобы плотность жилого фонда была как можно ближе к нормативной. Плотность жилого фонда брутто (ПЖФ брутто) характеризует экономичность про-ектно-планировочных решений. ПЖФ брутто ниже нормы гово­рит о недопустимо большой транспортной или общественной территории.

Плотность жилого фонда нетто рассчитывается средняя (для всех жилых территорий вместе) и отдельно по строительным зонам: усадебной, блокированной и секционной. Определяется ПЖФ в м²/га.

ПЖФ _бр = ² /га)

ПЖФ_нт: а) средняя ; б) в зоне усадебной застройки с ;

в) в зоне блокированной застройки ;

г) в зоне секционной застройки

Нормативный показатель для средней плотности жилого фонда нетто (ПЖФ нетто средняя) следует вычислить для данного проекта, пользуясь формулой:

ПЖФ =

где Q_ус, Q_бл, Q_с ─ общая площадь соответственно в домах усадебного, блокированного и секционного типов;

N_ус, N_бл, N_c─ нормы плотности жилого форма для жилых территорий с усадебной блокированной и секционной застройкой.

8.2.3. Плотность застройки (ПЗ). Плотность застройки также рассчитывается брутто и нетто. Она показывает использование земель населенного пункта и определяется в процентах (%):

ПЗ_бр =

ПЗ _нт: а) средняя ; б) в зоне усадебной территории ;

в)в зоне блокированной территории ; г) в зоне секционной территории ,

где F ─ площадь застройки, взятая из п. 3 системы технико-экономических показателей;

S _ж.з. ─ площадь жилой зоны;

S _ж.т. ─ площадь жилых территорий, выбранная из баланса территории ПЗ _пр.к. ( каждого производственного комплекса)

8.2.4. Одним из существенных показателей, характеризующих качество проекта, является количество территории зеленых насаждений общего пользования в расчете на 1 жителя. Этот показатель рассчитывается по формуле:

V = ,

где Q _зн ─ площадь зеленых насаждений общего пользования (из баланса территории);

V ─ площадь зеленых насаждений общего пользования в расчете на 1 жителя;

Н ─ население поселка.

8.2.5. Таким же важным показателем принимается протяженность улиц и проездов в расчете на одного жителя в жилой зоне и протяженность дорог на 1 га производственной зоны;

L = , L = ,

где L ─ общая длина улиц и жылых проездов в населенном пункте;

H ─ население поселка из п. 1 системы технико-экономических показателей;

S пр ─ площадь производственной зоны.