4. Экономическая оценка земель

Экономическая оценка земли в системе кадастра характеризует экономическую и хозяйственную ценность земли как средства производства, определяет производительную способность разнокачественных земель с помощью системы экономических показателей при учете всего комплекса природных и экономических условий хозяйствования. Экономическая оценка земель как заключительный этап земельно-оценочных работ в состав кадастра направлена на решение вопросов рационального использования и охраны земельных ресурсов, совершенствования хозяйствования на земле.

В расчетно-графической работе необходимо определить основные показатели, произвести расчет земельно-оценочных показателей и составить шкалу оценки.

Для этих целей производит расчет баллов бонитета, стоимость валовой продукции и затрат в целом по хозяйствам.

Балл бонитета почв в целом по хозяйству определяется по формуле:

Б_х =

Где Б_n1…n – балл бонитета соответствующей почвенной разновидности;

S_n – площади почвенных разновидностей в хозяйстве, га;

Б₃₈= =44

Б₃₉= =43

Б₄₀= =42

Б₄₁= =46

Б₄₂= =61

Б₄₃= =55

Б₄₄= =59

Б₄₅= =57

Б₄₆= =53

Б₄₇= =46

Б₄₈= =56

Стоимость валовой продукции в кадастровых ценах определятся по формуле:

ВП= , руб/га

Где У_1,2,3 – урожайность сельскохозяйственных культур, соответственно зерновых, кукурузы на зерно и подсолнечника, т/га;

С_{nn 1.2.3} –структура посевных площадей в хозяйстве, соответственно занятых под зерновыми, кукурузной на зерно и подсолнечником,%;

Ц_1,2,3 – кадастровая цена сельскохозяйственной продукции, соответственно зерновых, кукурузой на зерно и подсолнечника, руб/т.

Для условий степной зоны Ростовской области кадастровые цены установлены на зерновые – 3500 руб/т, кукуруза на зерно – 4500 руб/т, подсолнечник – 6000 руб/т.

ВП₃₉ = =7762,5 руб/га

ВП₄₀ = =7637.4 руб/га

ВП₄₂ = =9177,9 руб/га

ВП₄₁ = =8015,4 руб/га

ВП₄₃ = =8634,2 руб/га

ВП₄₄ = =9069,7 руб/га

ВП₄₅ = =8933,6 руб/га

ВП₄₆ = =8436,7 руб/га

ВП₄₇ = =7915,8 руб/га

ВП₄₈ = =8688,1 руб/га

Затраты в целом по хозяйству определяются по формуле:

З=

З₃₉= =2074,5 руб/га

З₄₀= =2011,09руб/га

З₄₁= =2126,50 руб/га

З₄₂= =2007,27 руб/га

З₄₃= =2062,98 руб/га

З₄₄= =2158,93 руб/га

З₄₅= =2143,13 руб/га

З₄₆= =2155,24 руб/га

З₄₇= =2114,92 руб/га

З₄₈= =2118,24 руб/га

Результаты расчетов сводим в таблицу 4.

Таблица 4- Основные экономические показатели хозяйств

№	Наименование хозяйств	Бх	ВП, руб/га	З, руб/га
1	2	3	4	5
39	Морозовский	44	7762,5	2074,5
40	Вишневское	43	7637,4	2011,09
41	Садковский	46	8015,4	2126,5
42	Кривянское	61	9177,9	2007,3
43	Рогачевский	55	8634,2	2062,9
44	Арпачинское	59	9069,7	2158,9
45	Красновский	57	8933,6	2143,1
46	Кочетовский	53	8436,7	2155,4
47	Дубенцовское	46	7915,8	2114,9
48	Марьинское	56	8688,1	2118,2
Среднее по оценочному району		52	8427,13	2097,27