4. Сверхплановая прибыль образуется при получении прибыли в размере, превышающем плановую.

Пр(св.пл) = Пр(ф) – Пр(пл); руб

Пр(св.пл) = Сб(пл) – Сб(ф); руб

5) Нереализованная прибыль накапливается в незавершенном строительстве, отражающемся на балансе подрядной строительной организации до момента оплаты, т.е. превращения незавершенного производства с объект реализации.

В зависимости от целей рассчитывается фактическая прибыль от сдачи заказчику объектов, балансовая, валовая, налогооблагаемая и чистая прибыль.

На уровне предприятия возникает целая система прибылей.

1) Валовая (балансовая) прибыль - сумма прибыли от реализации продукции (работ, услуг) (Прп), основных фондов, иного имущества предприятия (Прф) и доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям (Пвн):

Пв = Прп + Прф + Пвн

2) Прибыль от реализации продукции (работ, услуг) - разница между выручкой от реализации продукции (без НДС и акцизов) (Вд) и затратами на производство и реализацию, включаемыми в себестоимость продукции (З): Прп = Вд - НДС - А - З

Прибыль от реализации основных фондов и иного имущества составляет :

Прфи = В рфи - Сфи * Jинф , где

Врфи - выручка от реализации, С инф * Jинф - стоимость основных фондов, скорректированная на индекс инфляции.

3) Прибыль от внереализационных операций: Пвн = Дв - Рв , где

Дв - доходы от внереализационных операций, Рв - расходы на них.

4) Чистая прибыль - образуется после уплаты из валовой прибыли налогов и других обязательных платежей. Чистая прибыль остается в полном распоряжении предприятия.

Балансовая прибыль – сумма прибыли от:

• Сдачи заказчику объекта, работ, услуг.

• Реализации на сторону основных фондов

• Продажи нематериальных активов и других имуществ.

• Продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств.

• Доходов от внереализационных операций

Внереализационные доходы и убытки.

• доходы от долевого участия в деятельности других П/П;

• дивиденды по акциям, доходы по облигациям и другим ценным бумагам, принадлежащим предприятиям;

• доходы от сдачи имущества в аренду;

• присужденные или признанные должникам штрафы, пени, неустойки;

• положительные курсовые разницы по валютным счетам и т. д.

К внереализационным убыткам относят:

• судебные издержки;

• присужденные или признанные штрафы, пени, неустойки;

• не компенсируемые потери от стихийных бедствий

• убытки от хищений;

• отрицательные курсовые разницы по валютным счетам и т. д.

Валовая прибыль – балансовая прибыль за минусом или плюсом финансового результата от операций с основными фондами, нематериальными активами и иным имуществом.

Налогооблагаемая прибыль представляет собой валовую прибыль за вычетом отчислений в резервные фонды, доходов по видам деятельности, освобожденной от налогообложения, отчислений на капиталовложения.

Чистая прибыль – образуется после уплаты из валовой прибыли налогов и других обязательных платежей. Чистая прибыль остается в распоряжении предприятия на случай прекращения деятельности и покрытия кредиторской задолженности, как источник средств предприятия, для приобретения основных фондов, формирования оборотных средств, создание нового имущества, для реализации мероприятий по социальному развитию и материальному стимулированию коллектива. Финансируются другие потребности предприятия, затраты по которым в соответствии с законом не включаются в состав производственных затрат.

Увеличение прибыли строительными трестами и объединениями может быть достигнуто по двум направлениям:

• за счет увеличения объема строительно-монтажных работ, реализуемых в виде технологически законченных этапов или объектов. Это экстенсивный путь повышения прибыли или рентабельности;

• за счет улучшения качественных показателей производства: роста производительности труда, снижения материалоемкости производства, сокращения сроков строительства и других показателей, способствующих в конечном итоге снижению себестоимости строительно-монтажных работ. Это интенсивный путь роста прибыли.

Рентабельность строительного производства.

Рентабельность - показатель эффективности единовременных и текущих затрат. В общем виде определяется отношением прибыли к единовременным и текущим затратам, благодаря которым получена эта прибыль.

В строительстве уровень рентабельности обычно определяется отношением прибыли к среднегодовой стоимости основных производственных фондов и нормируемых оборотных средств. Рассчитанный таким образом показатель рентабельности заинтересовывает организации в наилучшем использовании выделенных в ее распоряжение основных фондов и оборотных средств.

Рентабельность производства - показывает результативность использования имущества предприятия - определяется как процентное отношение прибыли к сумме среднегодовой стоимости основных фондов и оборотных средств:

R = , % где

Пб - балансовая прибыль, Фо - среднегодовая стоимость основных фондов, Фоб величина оборотных средств.

Показатели рентабельности позволяет оценить какую прибыль имеет фирма с каждого рубля средств вложенные в активы.

Для строительства, уровень рентабельности

Показатели:

1. Нормативный уровень рентабельности

2. Плановый уровень рентабельности

3. Фактический уровень рентабельности

Сметный уровень рентабельности рассчитывается как отношение Сметной прибыли к сметной стоимости объекта:

Р₁ = (Прн / С) х 100 .

Плановый уровень рентабельности определяется по формуле:

Р₂ = (Прпл/ Дц) х 100 .

По окончании строительства и завершении расчётов определяется фактическая рентабельность объекта:

Р₃ = (Прф / Цф) х 100.

Пути повышения рентабельности:

1. Мобилизация внутренних резервов производства, последовательное проведение работы, направленной на улучшение использования всех видов ресурсов, снижения за счет этого себестоимости выполненных работ, увеличения массы полученной прибыли.

2. Улучшение качества выпускаемой продукции, повышение эффективности использования ОПФ и оборотных средств.

3. Сокращение сроков строительства и освоения проектно производительной мощности.