Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

ФГБОУ ВПО «Государственный аграрный университет Северного Зауралья»

А гротехнологический институт

Кафедра «Земельный кадастр»

НИР

отчета по производственной (преддипломной) практике на тему:

«ОСОБЕННОСТИ ОТВОДА ЗЕМЕЛЬ В ЗОНЕ ФОРМИРОВАНИЯ НЕФТЕГАЗОВЫХ ПРОМЫШЛЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ

(НА ПРИМЕРЕ НПС «ПУР-ПЕ»)»

Выполнила ст. 154гр.: _______/Колесникова И.В./

Руководитель: к.с.х.н., доцент_______/Симакова Т.В./

Тюмень 2014

Содержание

Введение……………………………………………………………………….	3
1 Характеристика объекта исследования…………………………………….	5
1.1 Общие сведения района объекта исследования…………………………	5
1.2 Климат района объекта исследования…………………………………...	9
1.3 Гидрогеологические условия …………………………………………….	10
1.4 Растительный покров района объекта исследования…………………..	13
1.5 Животный мир района объекта исследования…………………………..	14
3 Использование земель промышленности………………………………….	15
4 Использование земель лесного фонда……………………………………..	18
5 Нормативно-правовая база регламентирующая отвод земельного участка под строительство……………………………………………………	20
6 Порядок отвода земель под строительство………………………………..	21
6.1 Порядок отвода земель на землях лесного фонда………………………	21
6.2 Мероприятия по охране лесов при производстве работ………………..	32
6.3 Порядок отвода земель на землях промышленности…………………...	34
6.4 Отвод земель на примере проекта НПС «Пур-Пе»……………………...	42
7 Особенности отвода земель под строительство проекта НПС «Пур-Пе»	47
Заключение…………………………………………………………………….	49
Список использованной литературы…………………………………………	51

Введение

Согласно положений Градостроительного кодекса РФ деятельность связанная с недвижимым имуществом влечёт за собой имущественные права на объект. Не секрет что после вступления в силу Закона о частной собственности, земля и объекты расположенные на ней – всё это кому-то принадлежит. В большей степени землёй владеет Государство, в меньшей частные или юридические лица.

Существует несколько вариантов прав на землю или объекты недвижимости: собственность, аренда. Под строительство достаточно любого варианта, но с оговорками.

Владея землёй на правах собственности не нужно заниматься отводом участка, если конечно деяния не выходят за границы владений.

Имея договор аренды также можно заниматься определённой деятельностью на земельном участке только необходимо учесть ряд факторов: кто является первоисточником (действительный собственник) земельного участка, для каких целей арендован участок и расположенные на нём объекты, какой срок действия договора аренды (достаточно ли времени, чтобы осуществить свои замыслы, есть ли возможность продлить данный договор аренды).

Если же нет никаких прав на земельный участок который планируется для использования, значит необходимо заняться отводом данного земельного участка.

Отвод земель - предоставление в установленном земельным законодательством порядке и размерах, определяемых нормативными документами, земель (земельных участков), необходимых для строительства, реконструкции и расширения предприятий, зданий, сооружений.

Земельно-кадастровые работы, связанные с отводом земельного участка, являются составной частью процедуры предоставления земель в пользование или собственность юридическим лицам и гражданам по их заявкам.

Совокупность землеустроительных действий по установлению границ земельного участка в натуре (на местности). Осуществляется как для образования нового землепользования, так и в случае изъятия участка для представления его новому землепользователю. Отвод земель — для всех категорий землепользователей производится только государством как собственником земли (в лице уполномоченных органов) на основании постановления Советского Министерства союзной или автономной республики либо решения исполкома соответственного Совета депутатов трудящихся. Отвод земель оформляется специальным актом. Границы отведённого участка обозначаются межевыми знаками установленного образца.

В настоящее время в России наблюдается интенсивная застройка новых территорий под строительство зданий, сооружений, они занимают все большую часть территории и земли различных категорий, категория земель промышленности и другого иного назначения увеличивается что приводит к уменьшению площади других категорий земель, поэтому отвод земель под строительство является актуальным на сегодняшний день.

Объектом исследования данной работы являются земли лесного фонда и земли промышленности на территории Пуровского района ЯНАО.

Предметом исследования выступает размещение резервуаров нефтеперекачивающей станции.

Цель исследования данной работы: определить особенности отвода земель в зоне формирования нефтегазовых промышленных комплексов (на примере НПС «Пур-Пе»).

Задачи исследования:

- определить структуру лесного фонда Пуровского района;

- изучить нормативно-правовую и методическую базу отвода земель;

- дать анализ отвода земель на территории Пуровского района.