1. Цели и задачи дисциплины

1.1. Цель преподавания дисциплины

В системе управления недвижимым имуществом одной из основных задач является достоверный технический учет зданий и сооружений на территориях городов и других поселений, промышленных и иных площадках, т.е. определения состава, состояния, стоимости этих объектов и учет их принадлежности.

«Инвентаризация объектов капитального строительства» является специальной дисциплиной в процессе подготовки студентов по специальности «Землеустройство», имеет своей целью изучение понятия, содержания государственного технического учета и инвентаризации объектов капитального строительства (в т.ч. объектов жилищного фонда) для осуществления в целях обеспечения органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также правообладателей объектов капитального строительства достоверной информацией о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда и изменении этих показателей; определение основных направлений использования сведений государственного технического учета и технической инвентаризации об объектах капитального строительства какими являются:

- регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- налогообложение недвижимости;

- осуществление градостроительной деятельности;

- ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства;

- определение технического состояния и физического износа объектов капитального строительства;

- присвоение кадастровых номеров объектам капитального строительства;

- бухгалтерского учет объектов капитального строительства балансодержателями и т.д.

1.2. Задачи изучения дисциплины

Основные задачи:

• изучение понятия государственного технического учета и инвентаризации объектов капитального строительства;

• применение нормативных документов, методических рекомендаций и справочников при инвентаризации объектов недвижимости

• определение порядка производства работ по технической инвентаризации;

- изучение материалов, для определения единицы технического учета и материалов, предшествовавших обследований, имеющих прямое или косвенное отношение к объектам инвентаризации;

- формирование объекта недвижимости;

-порядок и осуществление государственного кадастрового учета объектов капитального строительства;

• подготовка к вопросам программы квалификационного экзамена на на соответствие квалификационным требованиям к кадастровым инженерам, касающихся объектов капитального строительства (раздел 1; 2 и др.)

• составление технической документации, являющейся результатом технической инвентаризацией (натурных и камеральных работ).

2. Требования к уровню освоения содержания дисциплины

2.1 В результате изучения дисциплины студент должен

а) знать:

- понятие государственного технического учета;

- источники, необходимые для определения единицы технического учета (инвентарного объекта);

- определение местоположения, количественный и качественный состав, техническое состояние, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда и изменении этих показателей для объектов капитального строительства;

- понятие физического (естественного) износа строений и сооружений;

- понятие инвентаризационной стоимости (восстановительной , действительной) объектов капитального строительства;

- техническое обеспечение баз данных;

• условные обозначения, принятые при техническом учете;

• основные правила хранения и выдачи инвентаризационно-технической документации на объекты и иной информации по недвижимости;

• понятие технического плана на объект капитального строительства;

• понятие и порядок постановки объекта капитального строительства

на государственный кадастровый учет;

б) уметь:

- формировать инвентарное дело на объект капитального строительства;

- пользоваться измерительными инструментами (натурные работы);

• использовать приобретенные знания с применением программного продукта в дипломном проектировании;

• пользоваться сборниками УПВС;

• формировать технический план для постановки объекта

капитального строительства на государственный кадастровый учет;

В процессе изучения дисциплины рекомендуются ключевые и дискуссионные вопросы программы осветить в лекционном курсе.

Отдельные вопросы целесообразно изучить самостоятельно, используя имеющиеся справочники, инструкции и специальную литературу.

Основными видами занятий являются лекции и практические занятия. При чтении лекций рекомендуется широко использовать иллюстрированные, материалы и специальную литературу.

Практические занятия рекомендуется проводить в специально оборудованных помещениях с набором всего технического обеспечения. При выполнении практической работы студентам целесообразно готовить специальные задания с постановкой ключевых вопросов. Одной из форм самостоятельной работы является контрольная работа.

Процесс обучения должен обеспечивать подготовку специалистов, отвечающих требованиям квалифицированной характеристики инженера-землеустроителя (кадастрового инженера) с учетом изменяющейся ситуации в экономике РФ.

в) иметь представление:

Цели и задачи предмета. История создания в РФ системы технического учета объектов капитального строительства. Учреждения, предприятия.