- •Учебно-методический комплекс дисциплины «инветаризация, государственный учет и оценка недвижимости»
- •Краснодар 2012
- •Кубанский государственный аграрный университет
- •Рабочая программа дисциплины: «Инвентаризация, государственный учет и оценка недвижимости»
- •Ведущая кафедра землеустройства и земельного кадастра
- •1. Цели и задачи дисциплины
- •1.2. Задачи изучения дисциплины
- •2. Требования к уровню освоения содержания дисциплины
- •3. Содержание дисциплины (лекционный курс)
- •Тема 1. Нормативно-правовое регулирование деятельности по инвентаризации, паспортизации и техническому учету объектов капитального строительства.
- •Тема 2. Объекты технического учета.
- •Тема 3. Жилое помещение.
- •Тема 4. Техническая инвентаризация.
- •Тема 5. Паспортизация.
- •Тема 6. Технический учет.
- •Тема 7. Цели государственного технического учета объектов капитального строительства.
- •Тема 8. Организация и порядок производства работ:
- •Тема 9 Цели и порядок осуществления государственного кадастрового учета здании, строений, сооружений, объектов капитального строительства, подготовка технического плана:
- •4 Практические (семинарские) занятия
- •5 Лабораторный практикум
- •6 Расчетно-графические работы
- •7 Контрольные работы
- •Формы заданий для выполнения контрольной работы:
- •3.Исчисление площадей и объемов сооружений расположенных на земельном участке
- •4.Исчисление стоимости строений и сооружений
- •12.1 Формы инновационных технологий.
- •12.2 Методические указания по проведению научной дискуссии
- •13 Вопросы к экзамену (зачету)
- •14 Учебно-методическое обеспечение дисциплины
- •14.1. Рекомендуемая литература
- •14.2 Средства обеспечения освоения дисциплины
- •Календарно-тематический план
- •1. План лекций
- •2.План лабораторных занятий
- •3. План практических занятий (семинаров)
- •4.График выполнения курсового проекта (работы)
- •Календарно-тематический план
- •1. План лекций
- •2.План лабораторных занятий
- •3. План практических занятий (семинаров)
- •650500 Землеустройство и земельный кадастр
- •Учебно-методическое обеспечение дисциплины
- •Пакеты прикладных программ для проведения лабораторно-практических занятий
- •Конспект лекций Лекция № 1.
- •Лекция № 2.
- •Лекция № 3.
- •Лекция № 4.
- •V. Составление технической документации на объект
- •Лекция № 5.
- •Лекция № 6.
- •Лекция № 7.
- •Лекция № 8.
- •Лекция № 9.
- •II. Общие требования к подготовке технического плана
- •III. Требования к оформлению текстовой части технического плана
- •IV. Требования к оформлению графической части технического плана
- •Экзаменационные билеты
3.Исчисление площадей и объемов сооружений расположенных на земельном участке
№ или литер по плану |
наименование |
Формулы для подсчета площадей По наружному объему |
Площадь (кв.м.) |
Высота (м) |
Объем (м3) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4.Исчисление стоимости строений и сооружений
литер |
Наименование Строений и пристроек |
№ сборника |
№таблицы |
Стоим по таб |
Поправка к стоимости в коэффициентах |
|
|
|
|
|
||||||||||||
Удельный вес ст |
На высоту помещения |
На средн. Площ.кварт. |
На встроен. Помещен. |
На отклон.от Группы капитальности |
На объем строения |
|
Удельный вес Строен. После поправ. |
|
|
|
|
|
||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||
5. описание конструктивных элементов и определение износа жилого дома
Группа капитальности________________ Год постройки: _г.Сборник№__
Вид внутренней отделки_____________Литер по плану____Таблица №_________
|
Наименование Конструктивных элементов |
Описание конструктивных Элементов (материал, конструкция, отделка и др.) |
Техническое состояние(осадки, трещины, Гниль и т.п.) |
|
|
|
|
|
|||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|||
1 |
Фундаменты |
|
|
|
|
|
|
|
|||
2 |
А)Наружные и внутренние капитальные Стенки Б)Перегородки |
|
|
|
|
|
|
|
|||
3 |
Перекр |
Чердачные |
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|||||||||
междуэтажные |
|
|
|||||||||
4 |
Крыша |
|
|
|
|
|
|
|
|||
5 |
Полы |
|
|
|
|
|
|
|
|||
6 |
проемы |
оконные |
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|||||||||
дверные |
|
|
|||||||||
7 |
Отдел |
внутреннея |
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
наружная |
|
|
|
|
|
|
|
||||
8 |
Санитарно-и электротехниче |
Центр.отопление |
|
|
|
|
|
|
|
||
Печное отопление |
|
|
|
|
|
|
|
||||
Водопровод |
|
|
|
|
|
|
|
||||
электроосвещение |
|
|
|
|
|
|
|
||||
Радио |
|
|
|
|
|
|
|
||||
Кухонные очаги |
|
|
|
|
|
|
|
||||
телевидение |
|
|
|
|
|
|
|
||||
ванны |
С гор.водой |
|
|
|
|
|
|
|
|||
С дров.кол. |
|
|
|
|
|
|
|
||||
С газов.кол. |
|
|
|
|
|
|
|
||||
Горячие водоснабж. |
|
|
|
|
|
|
|
||||
Вентиляция |
|
|
|
|
|
|
|
||||
Газоснабжение |
|
|
|
|
|
|
|
||||
Мусоропровод |
|
|
|
|
|
|
|
||||
Лифты |
|
|
|
|
|
|
|
||||
канализация |
|
|
|
|
|
|
|
||||
9 |
|
Прочие работы |
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|||||
Итого 100
Процент износа(гр.9)х100
% износа, приведенный к 100 по формуле:----------------------------------------
удельный вес(гр.7)
6.Техническое описание нежилых пристроек, неотапливаемых подвалов,служебных построек
Наименование строения----------------------Лит------------------ |
Наименование строения----------- Лит----------- |
||||||||||
Наименование Конструктивных элементов |
Описание элементов(материал, конструкция, Отделка и прочие) |
Удельный Вес по таблице |
Цен коэф |
Уд в ес после прим. козф. |
Описание элементов( Материал, конструкция, Отделка и прочие) |
Удельный вес по таблице |
Ценностный коэффициент |
Удельный вес После примен. Коэф. |
|||
Фундамент |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
Наружние стены |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
Перекрытия |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
Крыша |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
Полы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
проемы |
Окна |
|
|
|
|
|
|
|
|
||
Двери |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
Отделка |
Внутреннея |
|
|
|
|
|
|
|
|
||
наружняя |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
Прочии работы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
% износа |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
Год постройки |
итого |
100 |
х |
|
итого |
100 |
х |
|
|||
Наименование строения----------------------Лит------------------ |
Наименование строения----------- Лит----------- |
||||||||||
Наименование Конструктивных элементов |
Описание элементов(материал, конструкция, Отделка и прочие) |
|
|
|
Описание элементов( Материал, конструкция, Отделка и прочие) |
|
|
|
|||
Фундамент |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
Наружние стены |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
Перекрытия |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
Крыша |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
Полы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
проемы |
Окна |
|
|
|
|
|
|
|
|
||
Двери |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
Отделка |
Внутреннея |
|
|
|
|
|
|
|
|
||
наружняя |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
Прочии работы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
% износа |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
Год постройки |
итого |
100 |
х |
|
итого |
100 |
|
|
|||
7. Ограждения и сооружения на участке
Литера |
Наименование Ограждений и сооружений |
Материал и конструкция |
% износа |
|
|
|
|
|
8. КУРСОВОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
- не предусмотрено
ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ (УЧЕБНАЯ ) ПРАКТИКА
- не предусмотрена
10 САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ РАБОТА СТУДЕНТОВ ПОД КОНТРОЛЕМ ПРЕПОДАВАТЕЛЯ ПО ДИСЦИПЛИНЕ
Проводится с целью закрепления приобретенных практических навыков, исправления допущенных ошибок по Формам заданий в разделе 7
11 ТЕСТОВЫЕ ЗАДАНИЯ ПО ДИСЦИПЛИНЕ
- не предусмотрены
12 ИННОВАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ПРЕПОДАВАНИИ ДИСЦИПЛИНЫ