Вариант 2 курсовой работы

Глава I. Резюме проекта

Резюме бизнес-плана проекта реконструкции гостиницы «Черноморье» (пример условный).

Дать характеристику инициатора проекта, ООО «Гостиница "Черноморье". Указать величину уставного капитала и доли учредителей; адрес гостиницы; описание основного имущества (здание и земля); вид собственности.

Указать цели проекта.

Актуальность предоставляемой услуги

Необходимость изменений

Срок осуществления проекта

Срок реконструкции

Стоимость проекта

Сумма кредита

Желательная максимальная процентная ставка за кредит

Срок погашения кредитов

Срок окупаемости проекта

Гарантия возврата по кредиту

Чистый приведённый доход (NPV)

Внутренняя процентная ставка (IRR)

II.Описание предприятия и состояния рынка

Статус гостиницы, история развития и создания

ООО «Гостиница "Черноморье"» создано в 1997 г. и в настоящий момент обладает полными правами собственности на здание гостиницы (в эксплуатации здание находится 12 лет) и правом на аренды участка земли на 49 лет под зданием. Договор аренды заканчивается в 2049 г. Местонахождение г.Сочи, ул. Курортный проспект 72/12 Стоимость имущества общества (здания) составляет – 57,6 млн.руб.

Основное направление деятельности ООО «Гостиница " Черноморье ": оказание гражда­нам России и зарубежным гражданам, приезжающим в г.Сочи, услуг размещения.

Величина уставного капитала составляет и доли учредителей; адрес гостиницы; описание основного имущества (здание и земля); вид собственности. Рассчитайте доход гостиницы в 2012г. при загрузке 34,5% и средней цене 1240 руб. за место.

Сформулируйте цели проекта: 0-го, 1-го и 2 го порядка. Одной из целей является – захват нового сегмента рынка. Обоснуйте выбор целей.

Дать характеристику номеров гостиницы в виде таблицы. Общая, жилая площадь номеров, площадь ванной комнаты указать в соответствии «Порядка классификации объектов туристской индустрии, включающих гостиницы и иные средства размещения горнолыжные трассы, пляжи»

Найти среднею стоимость места.

Таблица 2.1

Характеристика номеров гостиницы «Черноморье» 2*

Параметр	Номеров всех категорий	Категория гостиничного номера
		Одноком­натный одномест­ный	Одноком­натный двухмест­ный	Двухком­натный двухмест­ный
Количество номеров	55	13	37	5
Общее число мест	97	13	74	10
Общая площадь номера м2	-	15	20	30
Жилая площадь номера м2	-	10	14	23
Площадь ванной комнаты м2	-	3,8	4,2	5,5
Стоимость места, руб.	-	1400	1550	1700
Средняя стоимость места (койко-дня), руб.	1550

А) Анализ внутренней среды гостиницы организации

Так в этом разделе описывают текущее состояние объекта, на основе которого базируется проект. Здесь учитываются:

- физические параметры гостиницы: единовременная вместимость и классность,

- возможности по предоставлению услуг питания,

- определить износ здания (износ здания =),

- форма собственности на здание и земельный участок,

- планируемые усовершенствования;

- месторасположение гостиницы:

- транспортная доступность,

- близость к объектам, генерирующим туристский спрос в данном регионе,

- состояние территории,

- вид из окон;

- предоставляемые гостиничные услуги:

- обслуживание в номерах,

- услуги консьержа,

- способы оплаты,

- трансфер (аэропорт — гостиница),

- стоянка, - прачечная для гостей.

Проводится также анализ количества ночевок и доли гостиницы на рынке:

Таблица 2.2