Повноваження сільських, селищних, міських рад у галузі дзк

1. Організація земельно-кадастрових робіт і затвердження документації з ДЗК.

2. Здійснення контролю за реалізацією документації з ДЗК.

3. Ведення ДЗК на місцевому рівні.

4. Інформування населення щодо результатів одержаних в процесі організації і здійснення земельно-кадастрових робіт.

Організація державного земельного кадастру

Державний земельний кадастр ведуть в обов’язковому порядку на землях всіх категорій незалежно від форм власності та їх цільового призначення. Встановлені затвердженою земельно-кадастровою документацією відомості й дані щодо правового режиму землекористувань, обмежень та обтяжень, оцінки земель і кадастрового зонування є обов’язковими для власників користувачів, орендарів земельних ділянок, а також органів державної влади і органів місцевого самоврядування.

Організацію і планування виконання земельно-кадастрових робіт в межах окремих земельних дільниць, що належать на праві власності чи користування, здійснюють їх власники чи користувачі.

Земельно-кадастрові роботи можуть здійснюватися на підставі:

–             рішень органів державної виконавчої влади та органів місцевого самоврядування;

–             укладених договорів між юридичними і фізичними особами та розробниками земельно-кадастрової документації;

–             за рішенням суду.

Нормативно-технічні документи встановлюють порядок організації і виконання земельно-кадастрових робіт, їх склад і зміст, вимоги до них, норми і правила їх виконання. Документи з проведення ДЗК затверджуються КМУ спеціальним уповноваженим органом виконавчої влади з питань стандартизації, метрології та сертифікації.

Замовники та розробники земельно-кадастрової документації.

Учасниками відносин під час розробки земельно-кадастрової документації є її замовники, розробники і треті особи, права та інтереси яких можуть зачіпатися при проведенні ДЗК.

Замовником документації може бути орган державної влади, орган місцевого самоврядування, судовий орган, Державний комітет Земель України (агентство) і його підпорядковані органи.

Юридичні та фізичні особи, які прийняли рішення або подали клопотання про проведення земельно-кадастрових робіт і можуть забезпечити їх фінансування, також є замовниками документації.

Розробники документації:

–             науково-дослідні і проектно-вишукувальні організації;

–             інші юридичні і фізичні особи, які отримали в установленому порядку ліцензії на виконання робіт з оцінки земель і кадастрових зйомок відповідно з чинним законодавством.

Взаємовідносини між замовником і розробником земельно-кадастрової документації регулюють земельне законодавство України і договір.

Замовники мають право:

1)                 доручати виконавцям виготовлення науково-технічної продукції з ДЗК;

2)                 встановлювати наукові, технічні, економічні та інші вимоги до науково-технічної документації з ДЗК;

3)                 визначати термін виконання замовлення й порядок розгляду матеріалів про таке виконання;

4)                 встановлювати договірну ціну за виконання замовлення й порядок його оплати;

5)                 виступати власником науково-технічної продукції з ДЗК;

6)                 проводити в установленому порядку індексацію витрат на наукову продукцію з ДЗК;

7)                 здійснювати контроль за виконанням земельно-кадастрових робіт, а у разі необхідності проводити їх експертизу.

8)                 всі спірні питання вирішувати в порядку, передбаченому чинним законодавством

Замовники зобов’язанівиконувати всі умови договору, а в разі невиконання нести відповідальність згідно з чинним законодавством. Замовників земельно-кадастрової документації, яку виконують за рахунок бюджетних коштів всіх рівнів, відбирають, як правило, на конкурсній основі. Юридичні та фізичні особи за рахунок власних коштів мають право на вибір організації або приватної особи для укладання з ним договору. Треті особи, права та інтереси яких можуть зачіпатися під час виконання земельно-кадастрових робіт, мають право:

–             брати участь в обговоренні питань, пов’язаних із земельно-кадастровими роботами й отримати безплатну інформацію про хід і результати цієї роботи;

–             оскаржувати неправомірні дії, які зачіпають їх інтереси в процесі земельно-кадастрових робіт,  відповідно до законодавства.

Обов’язки розробників земельно-кадастрової документації:

1)      керуватися законодавством України, економічними нормами і правилами, вимогами, інструкціями і нормативно-технічними документами;

2)      повідомляти зацікавлених осіб про проведення земельно-кадастрових робіт;

3)      дотримуватися вимог законодавства про державну таємницю  щодо відповідної документації.

Розробники несуть відповідальність за достовірність, якість та екологічну безпеку заходів, передбачених у документації.

Розробники зобов’язані дотримуватися всіх вимог за договором на здійснення земельно-кадастрових робіт, а в разі невиконання несуть відповідальність згідно із законодавством України.

Права розробників земельно-кадастрової документації:

1. Здійснювати на замовлення роботи зі створення науково-технічної документації;

2. Погоджувати із замовником наукові, технічні, економічні та інші вимоги до замовленої земельно-кадастрової документації, термін виконання замовлення, договірну ціну на нього й порядок проведення її оплати;

3. Вимагати від замовника індексації витрат на створення земельно-кадастрової інформації;

4. Вирішувати всі спірні питання в порядку, передбаченому чинним законодавством;

5. Зберігати за собою право авторства на створену земельно-кадастрову документацію;

6. Вносити пропозиції щодо удосконалення або переробки застарілої земельно-кадастрової інформації, документації.