1. Что такое кондоминиум и чем он отличается от товарищества собственников жилья?

Кондоминиум (лат. con — вместе и dominium — владение) — совместное владение, обладание единым объектом, чаще всего домом, но также и другим недвижимым имуществом. Кондоминиумом можно управлять - делать ремонт, сдавать часть помещений в аренду, строить детские площадки на его земле и т.п. Именно для этого управлением и придумано ТСЖ. Оно может делать это полностью самостоятельно - нанимая собственных дворников, слесарей, консьержек, сантехников и т.п. Может заключить договор на обслуживание с коммерческой организацией. А может - по традиции - с местным ДЕЗом.

2. Что относиться в кондоминиуме к общему имуществу, кому и на каком праве это имущество принадлежит?

В соответствии с пунктом 3 статьи 31 Закона РК «О жилищных отношениях» доля каждого собственника помещений или иного правообладателя в общем имуществе неотделима от индивидуальной (раздельной) собственности на принадлежащее ему помещение. Размер доли определяется отношением полезных площадей жилых и (или) нежилых помещений, находящихся в индивидуальной собственности, к сумме полезных площадей всех жилых и площадей нежилых помещений, находящихся в данном объекте кондоминиума. Такая доля не может быть выделена в натуре.

Список литературы:

1. Аграновская Е.В. Правовая культура обеспечение прав личности.-М.,1988

2. Бегинин В.И. Общественное правосознание и государственность.-Саратов,1994

3. Гойман В.И. Правовой нигилизм:пути преодоления //Советская юстиция.1990.№9

4. В.В.Грохотова, Европейская Конвенция о правах человека в правовой системе РФ

5. Давыдов Ю.Г. Абсолютные права человека и ограничения прав

6. Гасанов, К. К., Правоведение в вопросах и ответах

7. Виктор Гольцев. Основные понятия о правоведении

8. Радугин А. А. Правоведение

9. Графский В. Г. Всеобщая история права и государства: Учеб. для вузов по спец. «Юриспруденция» /Ин–т гос–ва и права РАН. — М.: НОРМА, 2002.

10. Баглай М. В. Конституционное право Российской Федерации: Учеб. для вузов по юрид. спец. — 3–е изд., изм. и доп. — М.: НОРМА, 2001

11. Кашанина Т. В., Кашанин А. В. Основы российского права: Учеб. для вузов. — 2–е изд., изм. и доп. — М.: НОРМА–Инфра–М, 2002.

12. В. В. Лазарев Общая теория права и государства: Учеб. для вузов по спец. «Юриспруденция» — М.: Юристъ, 2002.