Вибір земельної ділянки для будівництва

Для вибору земельної ділянки (траси) для будівництва місцеви­ми органами виконавчої влади за зверненням замовника створюєть­ся комісія в такому складі:

• замовник проектної документації;

• проектна організація;

• представники:

• місцевої виконавчої влади;

• виконавчого органу місцевого самоврядування;

• органу містобудування та архітектури;

• органу охорони навколишнього природного середовища;

• органу державного санітарного нагляду;

• інших органів державного нагляду.

На розгляд комісії місцеві органи містобудування та архітекту­ри вносять пропозиції щодо місця розташування земельної ділянки, можливостей забезпечення об'єкта, що проектується, паливом, ін­женерними мережами.

Комісія складає акт про вибір земельної ділянки для будівни­цтва, який підписується усіма її членами.

Акт комісії підлягає затвердженню керівництвом органу вико­навчої влади із зазначенням терміну дії.

Акт про вибір земельної ділянки для будівництва є підставою для проведення вишукувальних та проектних робіт.

Стадії проектування

Стадійність проектування залежить від складності об'єкта. Кіль­кість стадій проектування визначають замовник і проектувальник. Залежно від архітектурної і технічної характеристики об'єкти по­діляються на п'ять категорій складності. Для технічно нескладних об'єктів, а також об'єктів повторного застосування І та II категорії складності проектування здійснюється в одну або дві стадії.

За проектування в одну стадію розробляється «Робочий проект» (РП) (див. схему).

За проектування у дві стадії на першій стадії розробляється:

• для об'єктів цивільного призначення — «Ескізний проект» (ЕП).

• для об'єктів виробничого призначення — «Техніко-економічний розрахунок» (ТЕР).

На другій стадії для об'єктів і цивільного і виробничого призна­чення розробляється «Робоча документація» (Р).

Для об'єктів III категорії складності проектування здійснюється у дві стадії,

На першій стадії розробляється «Проект» (П).

На другій стадії — «Робоча документація».

Для об'єктів IV та V категорії складності проектування викону­ється в три стадії.

На першій стадії розробляється:

• для об'єктів цивільного призначення — «Ескізний проект» (ЕП);

• для об'єктів виробничого призначення — «Техніко-економічне

обґрунтування» (ТЕО).

На другій стадії розробляється — «Проект» (П).

На третій стадії — «Робоча документація». >

Проектування у дві стадії виконується (для об'єктів ІІІ категорії складності) та в три стадії (для об'єктів IV та V категорії складності),

На стадії І, а за проектування у три стадії — на стадії II розро­бляється «Проект» (див. схему) і зведений кошторисний розрахунок вартості.

Двостадійне проектування

«Проект»

------------- Загальна пояснювальна записка

------------- Охорона навколишнього середовища

------------- Організація будівництва

------------- Технологічні рішення

------------- Будівельна рішення

------------- Будівельно-громадське будівництво

------------- Кошторисна документація

------------- Паспорт проекту

«Робоча документація»

----------- Робочі креслення

----------- Локальні і об'єктні кошториси

----------- Відомість щодо обсягів основних БМР

----------- Відомість щодо потреб в будівельній матеріалах,

виробах і конструкціях

----------- Специфікація обладнання

----------- Паспорт робочих креслень

За проектування у дві стадії на стадії II, а за проектування у три стадії — на стадії III розробляється «Робоча документація» (див. схему).

Проектування та будівництво можуть виконуватися по чергах, а можуть із виділенням пускових комплексів, якщо це передбачено завданням на проектування.