Вопросы для подготовки к семинарскому занятию

1. Аграрные отношения: суть, специфика и структура.

2. Земельная рента и ее формы: аренда и цена земли.

3. Формы предпринимательства в аграрной сфере.

4. Государственная поддержка сельского хозяйства.

Термины и понятия

Аграрные отношения, землевладение, земельная рента, арендная плата, дифференциальная рента, абсолютная земельная рента, монопольная земельная рента, цена земли, агропромышленный комплекс (АПК), земельный налог, ценовой паритет, трансфертный доход.

Темы рефератов

- Проблема рационального использования земельных ресурсов в Украине.

- Перспективы развития фермерских хозяйств в Украине.

- Особенности аграрных отношений в развитых странах.

- Эффективность обмена между сельским хозяйством и промышленностью.

Авторитетное мнение!

Идея частной собственности всегда была предметом дискуссий.

Из письма Л.Н. Толстого П.А. Столыпину;

" Петр Аркадьевич! Пишу Вам не как министру, пишу Вам как брату: несправедливость состоит в том, что как не может существовать права одного человека владеть другим, так и не может существовать права одного, какого- то ни было человека, богатого или бедного, царя или крестьянина, владеть землею как собственностью.

Земля есть достояние всех, и все люди имеют одинаковое право пользоваться ею:Земля не должна, не может быть собственностью отдельных людей точно так же, как когда было рабство.

Ясная Поляна, 26 июля 1907 года".

Из ответа П.А. Столыпина Л.Н.Толстому:

" Вы считаете злом то, что я считаю для России благом. Мне кажется , что отсутствие " собственности" на землю у крестьян создает все наше неустройство. Нельзя любить чуждое наравне со своим, и нельзя обихаживать, улучшать землю, находящуюся во временном пользовании, наравне со своею землею. Уничтожение в крестьянине врожденного чувства собственника ведет ко многому дурному, главное, к бедности: А бедность, по мне, худшее из рабств.

23 октября 1907 года".

Обдумайте аргументы обоих авторов. Сформулируйте свою точку зрения по вопросу частной собственности на землю в условиях современной Украины.

Подумай и ответь:

1. Определите, кто является участником земельных отношений?

2. Выскажите свое представление о том, в какой мере в разных странах развита аренда земли.

3. Из каких составных частей состоит арендная плата?

4. Определите, что является источниками абсолютной ренты и дифференциальной ренты.

5. Определите, какая часть валовой прибыли достается предпринимателю, а какая собственнику земли?

6. Какая формула определяет цену земли?

7. При каких условиях цена земли устраивала бы и продавца, и покупателя?

8. Какие тенденции в изменении предложения и спроса на землю характерны для 21 века и как в связи с этим складывается динамика цены на землю?

9. Почему аграрное производство считают особой формой вложения труда и капитала?

10. Какие тенденции в развитии аграрных отношений наблюдаются в Украине?

11. Что, на Ваш взгляд, внесет в аграрные отношения принятый "Земельный Кодекс"?

Экономические задачи.

Задача 1.

При неизменном рентном доходе цены на землю могут возрастать, когда снижается ставка процента. Если, допустим, банк уплачивает вкладчикам 5% годовых, то участок, приносящий ренту в размере 14000 грн. в год, будет продаваться за 2800 тыс. грн.

Подсчитайте, как изменится цена участка, если норма банковского процента понизится до 2%.

Решение:

Цена земли определяется по формуле:

Цз = (Рента / Ссудный процент) · 100%,

Таким образом если норма банковского процента понизится до 2%, то

Цз = (14000 : 2%) · 100% = 7 млн.грн., т.е. Цена данного участка земли возрастет на 4, 2 млн.грн.

Задача 2.

Земельный участок площадью 250 акров. Сумма земельной ренты 1000 гривен. Определить цену 1 акра земли, если норма ссудного процента - 8% годовых.

Решение:

Цена земли определяется по формуле:

Цз = (Рента / Ссудный процент) · 100%,

Цз = (( 1000 : 250) : 8%)· 100% = 50 грн. - цена одного акра земли.

Задачи для самостоятельной работы.

Задача 1.

Земельный участок площадью 400 акров. Сумма земельной ренты 1680 гривен. Определить цену 1 акра земли, если норма ссудного процента - 8,4% годовых.

Задача 2.

Земельный участок площадью 120 акров. Сумма земельной ренты 480 гривен. Определить цену 1 акра земли, если норма ссудного процента - 8% годовых.