3. Основные принципы оценки

Существует четыре принципа оценки:

• принципы, отражающие точку зрения пользователя;

• принципы, связанные с рыночной средой;

• принципы, отражающие взаимоотношения компонентов собственности;

• принципы наилучшего и наиболее эффективного использования собственности.

1) Принципы, отражающие точку зрения пользователя:

1. Полезность.

2. Замещение. Этот принцип заключается в том, что необходимо определить сумму затрат, на которую можно приобрести аналогичный объект.

3. Ожидание. Этот принцип заключается в том, что данный ОИС будет приносить доход в будущем.

2) Принципы, связанные рыночной средой:

1. Зависимости – ОИС зависят от правовой защиты, величины государственной пошлины на получение патента и других факторов рыночной среды.

2. Соответствия – ОИС должен соответствовать рыночным стандартам, иначе он будет иметь меньшую стоимость.

3.Принцип спроса и предложения – цена на ОИС складывается в зависимости от спроса и предложения. Однако спрос на интеллектуальном рынке больше подвержен колебаниям, чем предложение, поскольку ОИС – это уникальный продукт.

4. Принцип конкуренции действует, когда на рынке появляется множество аналогичных продуктов, что следует учитывать при прогнозировании цены на ОИС.

5.Принцип изменения стоимости отражает фактическое непостоянство ОИС во времени, так как она подвержена моральному износу, поэтому цена должна определяться на фиксированную дату.

3) Принципы, отражающие взаимоотношения компонентов собственности:

1.Принцип экономического разделения означает, что ОИС следует в производственном процессе соединять и разделять таким образом, чтобы они приносили наибольшую прибыль.

2.Принцип возрастающей, уменьшающей отдачи – при использовании какого–то одного ресурса доход от его использования сначала увеличивается, а затем может сокращаться.

3.Принцип сбалансированности – все составляющие производства должны сочетаться между собой в определенной пропорции. Если объем инвестиций в ОИС больше возможности их освоения, то происходит замораживание капитала.

4.Принцип экономического размера или оптимальных величин – оценщик должен помнить об оптимальной величине ОИС и факторов используемых для его доработки и внедрения.

4) Принципы наилучшего и наиболее эффективного использования собственности включают все вышеназванные принципы.

4. Этапы процесса оценки оис

1. этап – заключение с заказчиком договора об оценке;

2. этап – установление количественных и качественных характеристик объекта оценки;

3. этап – анализ рынка, к которому относится объект;

4. этап – выбор метода оценки, в рамках действующих подходов;

5. этап – обобщение результатов, полученных в результате оценки и получения итоговой стоимости объекта оценки;

6. этап – составление и передача заказчику отчета об оценке.

На 1 этапе заключения с заказчиком договора об оценке выявляются:

• сам объект оценки; его правообладатель;

• определяется время оценки;

• цель и вид оцениваемой стоимости;

• ознакомление заказчика с ограничительными условиями.

1) Объектом оценки являются те права, которые вытекают из право устанавливающих документов. В этой связи необходимо проверить наличие документов, позволяющих идентифицировать ОИС. К таковым относятся: письменное или изобразительное описание объекта; чертежи; схемы; образцы продукции; дискеты, CD-ROM, винчестеры; видеокассеты.

2) Проводится экспертиза охранных документов. Права на ОИС должны быть зарегистрированы или запатентованы, необходима проверка по территории и по срокам. Следует также определить и проверить документы, подтверждающие права предприятия, свидетельство, учредительные договоры, договоры о передаче прав на ОИС в уставной капитал.

Особо следует помнить, что при передаче патента или лицензионного договора необходимо подтверждение российского патента, а при передаче прав в уставной капитал, кроме учредительного договора, должен быть лицензированный или авторский договор на передачу прав.

3 ) Определяется время оценки.

По времени оценки стоимость может быть: - текущей;

- ретроспективной;

- перспективной.

4 )Цель и вид оцениваемой стоимости

Цель оценки	Вид стоимости
1)Купля-продажа	Рыночная
2)Обеспечение заявки на получение ссуды	Залоговая
3)Внесение вклада в уставной капитал	Инвестиционная
4)Оптимизация налогообложения	Налоговая
5)Определение суммы покрытия по страховому договору	Страховая
6)Определение целесообразности инвестирования ОИС	Инвестиционная

5) Ознакомление заказчика с ограниченными условиями.

При заключении договора об оценке оценщик обязан предоставить информацию о требованиях законодательства РФ об «Оценочной деятельности» с обязанностями оценщика, о требованиях к договору и отчету, о стандартах оценки. Факт предоставления такой информации обязательно фиксируется в договоре.

На 2 этапе установления количественных и качественных характеристик объекта оценки выбирается следующая информация:

1.затраты на разработку ОИС, включая накладная расходы и предпринимательская прибыль;

2.затраты на приобретение и использование ОИС, в том числе патентная проработка, пошлина;

3.степень физического и морального износа;

4.себестоимость и цена единицы товара с использованием ОИС, их динамика;

5.риски, связанные с приобретением прав и использованием ОИС;

6.чистый доход, получаемый от использования ОИС;

7.предполагаемый период, в течение которого будет получен доход.

Для этого оценщик собирает необходимую информацию и обрабатывает ее. Информация: - бухгалтерская отчетность, наблюдения, интернет.

3 этап. При определении рынка сбыта ОИС или продукции необходимо выявить область и направления использования ОИС по функциональным признакам, по способу применения, географии распространения, емкости сбыта товаров, оптимальный объем сбыта конкурирующих товаров, оптимальный объем реализации для оцениваемого ОИС или товара с использованием оцениваемого ОИС.

4этап. Выбор метода оценки – желательно использовать все имеющие подходы для более точной оценки.