Гражданам в:

• аренду;

• безвозмездное срочное пользование.

Предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Лесным кодексом РФ.

Другой пример, согласно ст.12 Водного кодекса РФ по договору водопользования одна сторона – исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обязуется предоставить другой стороне – водопользователю, водный объект или его часть в пользование за плату. К договору водопользования применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не предусмотрено ВК РФ и не противоречит существу договора водопользования. Следовательно, права и обязанности субъектов прав на указанные ЗУ в составе категорий земель водного и лесного фонда во многом определяются ЛК и ВК РФ – специальными природоресурсными законами.

ЗК РФ и иные ФЗ выделяют особый субъект земельных отношений – лиц, относящихся к малочисленным народам и общины коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока.

ЗУ, на которых коренные малочисленные народы занимаются традиционным природопользованием, принадлежат к категории земель особо охраняемых территории и предоставляются лицам, относящимся к малочисленным народам и общинам малочисленных народов (являются разновидностью некоммерческих юридических лиц) в безвозмездное срочное пользование.

Содержание земельных правоотношений

Под содержанием земельного правоотношения следует понимать права и обязанности, в соответствии с которыми должны действовать его участники.

Круг прав и обязанностей зависит от титула на землю, от вида субъекта, от уровня и значения органа государственной власти, от характера поведения субъекта (правомерное или неправомерное), от особенностей объекта правоотношения (правового режима земель, по поводу которых возникло правоотношение) и т.д.

Права и обязанности граждан как участников отношений в основном определяются гражданством, а права и обязанности юридических лиц в соответствии с его уставом.

Свои права и обязанности субъекты могут реализовывать в форме действий или бездействий. В конкретных правоотношениях каждому праву должна корреспондировать соответствующая обязанность. Например, гражданин, заинтересованный в получении земельного участка в собственность из земель, находящихся в муниципальной собственности вправе подать заявление в орган местного самоуправления. Подав заявление, он реализует свое право в форме действия. В свою очередь у органа местного самоуправления с момента подачи гражданином заявления возникает обязанность в определенный срок обеспечить изготовление проекта границ земельного участка, утвердить его и после этого принять решение о предоставлении земельного участка.

К общим правам и обязанностям всех собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов можно отнести право самостоятельно хозяйствовать на земле, право на проведение оросительных, осушительных и иных мелиоративных работ, обязанность не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, обязанность не наносить ущерба окружающей среде и др.

Помимо общих прав и обязанностей отдельный собственник, землепользователь, землевладелец и арендатор, как правило, имеют и специальные права и обязанности, которые определяются на основании индивидуального административного акта о предоставлении земельного участка или договора, особенностей земельного участка.

Все перечисленные компоненты, составляющие земельные правоотношения, объединяются в единое целое при наличии жизненных обстоятельств, с которыми нормы права связывают возникновение, изменение и прекращение земельных правоотношений.