- •1. Организационные формы привлечения иностранного капитала. Государственное регулирование деятельности иностранных инвесторов в рф.
- •2. Принципы и основные этапы разработки инвестиционной стратегии предприятия.
- •3. Стратегия формирования инвестиционных ресурсов.
- •4. Стратегические цели инвестиционной деятельности, их характеристика.
- •5. Оценка и прогнозирование инвестиционного рынка.
- •6. Инвестиционная стратегия предприятия: понятие, принципы и основные этапы разработки. Роль инвестиционной стратегии в развитии предприятия.
- •7. Методы оценки эффективности инвестиционных проектов.
- •8. Государственное регулирование инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений.
- •9. Инвестиционные проекты, понятие и виды. Жизненный цикл инвестиционного проекта, фазы и стадии его развития.
- •10. Расчет и оценка источников финансирования капитальных вложений.
- •11. Оперативное управление портфелем реальных инвестиционных проектов.
- •12. Источники финансирования капитальных вложений предприятий: состав, структура. Методы оптимизации структуры источников финансирования.
- •13. Инвестиции, понятие и виды. Сбережения и инвестиции. Роль инвестиций в развитии экономики.
- •14. Бизнес-план инвестиционного проекта, его характеристика.
- •15. Портфель ценных бумаг предприятия. Общая характеристика этапов формирования и управления.
- •16. Оценка и прогнозирование инвестиционной привлекательности отраслей экономики.
- •17. Особенности портфеля ценных бумаг, типы и цели портфельного инвестирования.
- •18. Методы финансирования капитальных вложений: их общая характеристика. Сфера применения. Проектное финансирование: сущность и виды.
- •19. Лизинг как форма финансирования капитальных вложений. Виды лизинга, организация лизинговых операций.
- •Классификация форм лизинга
- •20. Иностранные инвестиции: сущность, виды, роль в развитии экономики принимающей страны. Иностранные инвестиции в рф.
- •21. Финансовые инвестиции. Ценные бумаги как объекты инвестирования: Лизинг как форма финансирования капитальных вложений сущность, характеристика.
- •22. Капитальные вложения: понятие, состав и структура. Роль капитальных вложений в развитии экономики.
- •23. Риски инвестиционных проектов: сущность, виды. Методы оценки инвестиционных рисков.
- •24. Инвестиционная деятельность, понятие. Субъекты инвестиционной деятельности, их права и обязанности.
- •25. Оценка и прогнозирование инвестиционной привлекательности предприятий.
19. Лизинг как форма финансирования капитальных вложений. Виды лизинга, организация лизинговых операций.
Лизинг как альтернативная форма финансирования долгосрочных инвестиций получает все большее распространение в народном хозяйстве России. Он выражает совокупность экономических и правовых отношений, которые возникают между участниками в связи с реализацией договора лизинга. Договор лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю данное имущество за плату во временное владение и пользование. По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору данное имущество (предмет лизин-, га) во временное владение и пользование для предпринимательской деятельности. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета лизинга и продавца. Он самостоятельно приобретает имущество для арендатора и уведомляет продавца, что оно предназначено для передачи определенному лицу. После этого продавец непосредственно передает имущество арендатору в месте его нахождения. Арендатор вправе предъявить продавцу имущества требования в отношении его качества и комплектности, сроков поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. ГК РФ предоставляет в данном случае односторонние преимущества арендодателю, поскольку арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.
Лизинговая деятельность - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества с последующей передачей его в лизинг.
Лизинговая сделка - это совокупность договоров, необходимых для реализации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком) предмета лизинга.
К обязательным договорам относят договор купли-продажи имущества. К сопутствующим договорам - договоры о привлечении денежных средств, договоры залога, поручительства, страхования предмета лизинга и др.
Предметом лизинга может быть движимое и недвижимое имущество. В качестве предмета лизинга могут выступать предприятия и иные имущественные комплексы. Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, остается собственностью лизингодателя. Право владения и пользования предметом лизинга переходит к лизингополучателю в полном объеме, если договором лизинга не определены иные условия.
Взаимоотношения между лизингодателем и лизингополучателем регулируются договором, заключаемым в письменной форме. Он должен содержать следующие существенные положения:
предмет договора (детальное описание предмета лизинга);
обязанности сторон по договору;
срок лизинга;
передача имущества и его балансовый учет;
право собственности и право использования имущества;
страхование предмета лизинга;
лизинговые платежи;
бесспорное списание денежных средств;
ответственность сторон;
прекращение договора;
завершение сделки;
юридические адреса и банковские реквизиты.
В договоре лизинга необходимо предусмотреть факты, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств, приводящим к прекращению действия договора и возврату предмета лизинга собственнику. Договор лизинга может предусматривать право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора.
Лизинг классифицируют на внутренний и международный. При осуществлении внутреннего лизинга все его участники относятся к резидентам РФ. При международном лизинге его участники не являются резидентами РФ.
Сублизинг - особый вид экономических отношений, возникающих в связи с переуступкой прав пользования предметом третьему лицу, что оформляют договором сублизинга. При сублизинге лицо, осуществляющее сублизинг, принимает предмет у лизингодателя по договору лизинга, а передает его во временное пользование лизингополучателю по договору сублизинга. Переуступка лизингополучателем третьему лицу своих обязательств по выплате лизинговых платежей не допускается. При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным условием служит письменное согласие лизингодателя.