23.Экономическое плодородие

При сельскохозяйственном использовании почв искусственное плодородие в совокупности о естественным проявляется как эффективное, или экономическое, плодородие. 

Как уже отмечалось, экономическое плодородие является следствием действия двух факторов - природы и труда, совокупным выражением естественного и искусственного плодородия, создается на базе естественного, выступает вместе, одновременно с ним и выражается в одних общих показателях - результатах сельскохозяйственного производства. 

Экономическое плодородие почвы — способность почвы обеспечивать производство продукции, создаваемая в результате искусственно осуществляемых улучшений в ее составе и в методах земледелия. Тесно связано с естественным плодородием, представляющим собой совокупность физических, химических и биологических свойств почвы, обусловленных природой. Повышение экономического плодородия выражается в росте урожайности культур, увеличении выхода продукции в расчете на гектар земли

48.Оценка и износ основных фондов.

Основные фонда подвергаются износу двоякого рода — физическому (материальному) и моральному (экономическому).

Физический износ проявляется в постоянной утрате технико-экономических свойств и, следовательно, в утрате потребительной стоимости, которая по мере использования основных фондов переносится на готовый продукт.

Существует два метода определения физического износа основных фондов: по срокам службы и их техническому состоянию.

При проведении технического обследования оценивают физический износ отдельных конструктивных элементов, а затем определяют средневзвешенный процент износа в целом по объекту.

Моральный износ — это преждевременное, до окончания нормативного срока физического износа, отставание оборудования по своей технической характеристике и экономической эффективности от нового оборудования.

Различают две формы морального износа: первая выражает уменьшение стоимости основных фондов вследствие сокращения общественно необходимых затрат труда на их воспроизводство;

Оценка основных фондов – это оценка стоимости активов (имущества, строений, основных средств), также именуемая, как «официальная оценка», поскольку наибольшая потребность испытывается в ней при налогообложении, приватизации, аренде и выкупе имущественных ценностей, их учёте, а также при формировании цены для продажи.

Практика ведения оценочной деятельности доказывает, что учёт, оценка основных фондов — это наиболее эффективный инструмент управления предприятием и его имуществом. Определение текущей рыночной стоимости активов организации способствует оптимизации политики управления активами, обеспечивает устойчивость текущей производственной деятельности, повышает инвестиционную привлекательность компании, а также предоставляет лучшие возможности для грамотного управления производственными и финансовыми рисками. В конечном счёте, оценка основных фондов — это лучший показатель конкурентоспособности компании на её рынке.

Таким образом, оценка основных фондов предприятия оказывает непосредственное влияние на её финансовые показатели и рыночную устойчивость. Вследствие этого, чем правильнее и достовернее будет проведена оценка, тем больше шансов на принятие верных решений при стратегическом планировании.