15. Обяз-ва из д/ра строительного подряда.

По д/ру строительного подряда подрядчик обязуется в установленный д/ром срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их рез-т и уплатить обусловленную цену.

предмет – строительство или реконструкция п/п-ия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также выполнение монтажных, пуско-наладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ; в лице заказчика выступают специализированные организации, являющиеся представителями тех лиц, для £-ых строится объект, в кач-ве подрядчика – строительные организации и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на строительную деят-ть; существенными условиями данного д/ра яв-ся его предмет, цена и срок; заказчик обязан своевременно предоставить подрядчику земельный участок для строительства; осуществление прав заказчика возможно с помощью инженера или инженерной организации; подрядчик обязан соблюдать требование закона об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ; заказчик обязан оплатить подрядчику работы, выполненные им до момента консервации последней, а также возместить расходы, вызванные прекращением работ; заказчик обязан немедленно приступить к приемке выполненной работы, £-ую он осуществляет за свой счет; риск последствий гибели отдельного этапа работ, предварительно принятого заказчиком, несет последний; сдача и приемка рез-та работ оформляют актом, обязательно подписанным обеими сторонами д/ра ; приемке рез-та работ должны предшествовать предварительные испытания, если они предусмотрены д/ром ; заказчик вправе отказаться от приемки рез-та работ, если они имеют неустранимые недостатки.

16. Обяз-ва из бытового подряда.

По д/ру бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предприним-кую деят-ть, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Предмет д/ра предназначен для удовлетворения бытовых или других личных потребностей заказчика; заказчиком яв-ся гражданин, а подрядчиком – предприниматель; д/р яв-ся публичным; к отношениям, возникающим по этому д/ру, применяются законы о защите прав потреб-лей; дополнительные работы или услуги; подрядчик не вправе навязывать заказчику дополнительные работы или услуги; цена работы определяется соглаш-ем сторон и не м.б. выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими гос-ыми органами; изменение цены материала, предоставленного подрядчиком, не влечет перерасчета и др.

17. Понятие и виды жилищных обяз-в.

Жилище яв-ся естественной насущной потребностью человека. Правовыми формами удовлетворения жилищной потребности яв-ся приобретение жилища в собств-ть и наем жилого помещ-я. Право на жилище декларируется конституцией в числе основополагающих социально-экономических прав. Детальная регламентация жилищных правоотношений, возникающих в рамках обяз-в по использованию жилых помещений осуществляется нормами ГК РФ, ЖК РФ и рядом иных нормативных правовых актов. Потребности граждан в жилище удовлетворяются из жилищного фонда страны.Жилищный фонд – совок-ть всех жилых помещений находящихся на территории РФ.

В зависимости от формы собств-ти жилищный фонд подразделяется на: частный жилищный фонд – совок-ть жилых помещений и находящихся в собств-ти граждан и в собств-ти юридических лиц; гос-ый жилищный фон – совок-ть жилых помещений, принадлежащих на праве собств-ти РФ (жилищный фонд РФ), и жилых помещений, принадлежащих на праве собств-ти субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ); муниципальный жилищный фонд – совок-ть жилых помещений, принадлежащих на праве собств-ти муниципальным образованиям.

В зависимости от целей использ-я жилищный фонд подразделяется на: жилищный фонд соц. использ-я – совок-ть предоставляемых гражданам по д/рам соц. найма жилых помещений гос-ого и муниц-го жилищных фондов; специализированный жилищный фонд – совок-ть предназначенных для проживания отдельных категорий граждан, жилых помещений гос-ого и муниц-го жилищных фондов; индивидуальный жилищный фонд – совок-ть жилых помещений частного жилищного фонда, £-ые исп-з-ся гражданами – собств-ми таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания – иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юр. лицами – собств-ми таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования; жилищный фонд коммер-го использ-я – совок-ть жилых помещений, £-ые исп-з-ся собств-ми таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, представлены гражданам по иным д/рам, предоставлены собств-ми таких помещений во владение и (или) в пользование.