25. Податок на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки

Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є власники об’єктів житлової нерухомості – фізичні особи, себто громадяни як учасники цивільних відносин, та юридичні особи-організації, які створені і зареєстровані в встановленому законом порядку.У випадку якщо об’єкт житлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності декількох осіб, платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки є кожна з цих осіб за належну їй частку нерухомості. Коли об’єкт житлової нерухомості перебуває в спільній сумісній власності декількох осіб, проте не поділений у натурі, платником є одна з цих осіб-власників, визначена за їхньою згодою, у випадку коли інше не встановлено судом. Якщо ж об’єкт житлової нерухомості перебуває в спільній власності декількох осіб та поділений між ними у натурі, платником являється кожна із цих осіб за належну їй частку.Об’єктами оподаткування є житлова нерухомість, а саме: будівлі, віднесені, згідно з нормативно-правовим полем, до житлового фонду, дачні та садові будинки.Пільги із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки в Податковому кодексі України передбачаються в вигляді зменшення бази оподаткування об’єктів житлової нерухомості і повне або часткове звільнення від сплати податку. А саме, зменшується база оподаткування об’єктів житлової нерухомості, яка знаходиться в власності фізичної особи: для квартири – на 120 квадратних метрів, а для житлового будинку – на 250 квадратних метрів, себто власники квартир, площа яких не більша від 120 квадратних метрів і будинків, площа яких не більша за 500 квадратних метрів, податок на нерухоме майно сплачувати не будуть.Ставка податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, встановлюються сільськими та селищними радами за 1 квадратний метр житлової площі об’єкта житлової нерухомості в межах: для квартир, житлова площа яких не більша від 240 квадратних метрів і житлових будинків, житлова площа яких не більша від 500 квадратних метрів – до 1% від розміру мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, для квартир, житлова площа яких більша за 240 квадратних метрів і житлових будинків, житлова площа яких більша 500 квадратних метрів – 2,7 % від розміру мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року.Податкові органи до 1 липня звітного року обчислюють розмір податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки для фізичних осіб та надсилають по місцезнаходженню об’єктів житлової нерухомості податкові повідомлення – рішення щодо сумми податків, що підлягають сплаті, та платіжні реквізити.

Юридичні ж особи мають самостійно обчислити суму податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки станом на 1 січня звітного року та до 1 лютого цього ж року подати до податкової за місцезнаходженням об’єкта оподаткування декларацію.

26. .Фіксований сільськогосподарський податок.

Платники ФСП не сплачуватимуть: податок на Прибуток, земельний податок, збір за спеціальне використання води, збір за здійснення деяких видів підприємницької діяльності.Право на сплату ФСП мають сільсько-господарські товаровиробники, у яких питома вага доходу, отриманого від реалізації сільгосппродукції власного виробництва та продуктів її переробки, у загальній сумі доходу за попередній податковий (звітний) рік дорівнює або перевищує 75%. Об'єктом оподаткування є площа сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду , що перебувають у їх власності або надані в користування, у тому числі на умовах оренди.Базою оподаткування є нормативна грошова оцінка 1 га сільськогосподарських угідь, а для земель водного фонду - нормативна грошова оцінка 1 га ріллі в АР Крим або області.Ставки ФСП для товаровиробників, які спеціалізуються на виробництві та переробці продукції рослинництва на закритому ґрунті або надані їм у користування, у тому числі на умовах оренди становить 1% від нормативної грошової оцінки.ПК встановив ставки ФСП за категоріями земель від 0,15%-1%.Звітність.Податковим (звітним) періодом для платників ФСП календарний рік, який починається.Попереднім податковим (звітним) роком для новоутворених сільгосптоваровиробників є період із дня державної реєстрації до 31 грудня такого року, а для сільгосптоваровиробників, що ліквідуються, - період з початку року до їх фактичного припинення. Сільськогосподарські товаровиробники самостійно обчислюють суму ФСП щороку станом на 1 січня і до 1 лютого поточного року подають до органу ДПС за своїм місцезнаходженням та місцем розташування земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік.Сплата ФСП здійснюватиметься щомісяця протягом 30 календарних днів,