План благоустрою майданчика
Зонування прилеглої до будівлі готелю території залежить від типу готелю, площі ділянки та особливостей рельєфу і рослинності, інших природних умов.
Площа та взаємне розташування різних зон прилеглої території вибираються таким чином, щоб на ній органічно поєднувалися різні логістичні схеми, господарська діяльність готелю, відпочинок та розваги гостей і їх дітей тощо.
Вибрані рішення викладаються на графічному плануванні у вигляді відповідного креслення, виконаного з дотриманням вимог ДСТУ БА.2.4-7-95 «Правила виконання архітектурно-будівельних робочих креслень». До плану благоустрою складається обов’язково експлікація об’єктів, вказаних на ньому.
Оцінка затрат на підготовку буд майданчику
В залежності від стану ділянки під забудову ці затрати можуть бути достатньо відчутними для проекту. Тому вже на стадії ескізного проектування їх так важливо оцінити. Це можуть бути земляні роботи по формуванню площини, схилу, терас, засипанню ярів тощо. Сюди ж відносяться роботи по завезенню родючої землі, якщо власний грунт на ділянці не є достатньо якісним для озеленення.
Інше група робіт пов’язана із захистом від надлишкової вологи (підняття рівня, буріння шурфів, створення дренажу і т.п.)
Окремо оцінюються роботи геологічних, геодезичних, археологічних, екологічних і т.п. досліджень на ділянці.
Вартість вказаних груп робіт залежить від площі, розташування та індивідуальних особливостей ділянки. Загальних методів для її оцінки не може бути, тому застосовують ринкові ціни, статистичні дані або ж експертні оцінки.
Енергоносії та комунікації.
а) електроенергія на технологічні та побутові потреби.
Загальна потреба:
= 
+ 
,
де - потреба в технологічній електроенергії (устаткування, U=380В)
- потреба в електроенергії на житлові потреби (освітлення, побутові прилади, клінінг тощо, U=220В).
Величину обгрунтувати на цій фазі неможливо, бо ще немає рішень по номенклатурі та потужностях електричного устаткування. Але можна прийняти як 0,1…0,3 від в залежності від типів конструкцій майбутнього устаткування.
Для оцінки існують деякі питомі норми на 1 ліжко-місце (див. дод. 2). У загальному виді:
;
де
- питоме споживання електроенергії
житловою частиною;
– кількість місць в готелі;
-
питоме споживання електроенергії
закладами ресторанного господарства
готелю;
- кількість місць у ЗРГ готелю;
- питоме споживання електроенергії
закладами торгівлі та обслуговування
в готелі;
- площа закладів торгівлі та побутового
обслуговування, м²;
-
питоме споживання електроенергії
дозвільними та культурними закладами
готелю;
- кількість (прийнятих) місць у культурно
– дозвільних закладах;
– питоме
споживання електроенергії аптечними
закладами в готелі;
- площа
аптечних закладів, м²;
- питоме споживання електроенергії
гаражним господарством готелю;
- кількість
місць у гаражі;
- тривалість
роботи готелю протягом року, днів.
опалення
Виходячи з потреби опалення усього будівельного об’єму готелю необхідно спочатку обчислити його значення:
*(
+
+ 
),
де
– загальна площа поверху;
- кількість поверхів;
- висота поверху;
-
висота міжповерхових перекриттів;
- висота технічного поверху (горища).
Потреба в тепловій енергії:
*
*
*
Δt * 
,
де
- питома потреба в тепловій енергії на
нагрівання 1м³ будівлі на 1̊ С;
- будівельний об’єм готелю;
- тривалість опалювального сезону, годин;
Δt – різниця температур внутрішнього і зовнішнього середовищ;
- поправочний коефіцієнт на екстремальні холоди.
Рекомендується
приймати для будівель 1-го класу, до яких
відносяться і готелі,
≈
3,3 * 
Гкал.
Кліматичні характеристики регіону можна взяти в табл. у дод.3.
в) водо забезпечення
Потреба у воді розраховується на основі:
забезпечення ваннами і душами житлових номерів;
кількості ліжко-місць;
статистичних норм витрачання води в готелях на 1 ліжко-місце.
Тоді, загальна потреба у воді:
=
* T + 
,
м³,
де
– середньодобова норма водо забезпечення
на 1 місце;
- кількість місць в готелі;
T – тривалість роботи готелю за рік, днів;
- витрати води на поливання і технічні потреби (прибирання тощо).
=
, м³,
де
=
108 м³/год – питомий обсяг протікання
води через один кран;
- площа поливання на ділянці готелю
(залежить від плану благоустрою,
обчислюється через відсоток від загальної
площі ділянки, наприклад 0,7);
-
тривалість поливального сезону, днів;
- тривалість поливання протягом доби,
год (може бути ≈ 1-3 год)
710 – площа обслуговування території від одного крану, м².
Рекомендовані норми водо забезпечення готелів приведені в дод. 4.
г) каналізація
Об’єм стічних вод теоретично дорівнює об’єму витрат води, але для практичних оцінок застосовують понижуючий коефіцієнт, який враховує випаровування води, її поглинання грунтом тощо. Отже
= 
*
К,
де К ≈ 0,75…0,85.
Якщо дощові стоки скидаються також у господарсько – побутову каналізацію (коли немає окремої дощової каналізації), то кількість цих стоків можна легко оцінити виходячи із середньорічної кількості опадів та площі ділянки готелю, яка складається із площі дахів та площ із твердим покриттям (тобто тих, через які вода не проникає в землю). Цей об’єм додається до .