Представительство. Доверенность

Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).

Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.

Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично.

При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или превышении таких полномочий сделка считается заключенной, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.

Доверенность есть письменное уполномочие одного лица другому лицу для представительства от его имени перед третьими лицами.

Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально заверена. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются доверенности:

- военнослужащих (заверяет командир (начальник) воинской части;

- лиц, находящихся в местах лишения свободы (заверяет начальник места лишения свободы);

- граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения (заверяет руководитель соответствующего учреждения).

Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, гонораров, пенсий, пособий и стипендий, не требующих нотариальной формы удостоверения, заверяется по месту работы, месту жительства или лечения,

Доверенность от имени юридического лица подписывается руководителем и скрепляется печатью.

Виды доверенности:

• разовая;

• специальная;

• общая (генеральная).

Сроки действия доверенности:

• максимальный срок – 3 года;

• если срок не указан – 1 год;

• если не указана дата выдачи – доверенность ничтожна.

Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, удостоверяется нотариусом.

Прекращение доверенности:

- истечение срока;

- отмена;

- отказ от доверенности;

- ликвидация юридического лица, смерть гражданина.

4. Сроки. Исковая давность

Срок определяется календарной датой, или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Право собственности

В Республике Беларусь установлены две формы собственности: государственная и частная.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносящие вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям, правам и интересам других лиц.

Собственник может:

• Отчуждать свое имущество в собственность другим лицам;

• Передавать им права владения, пользования, распоряжения;

• Отдавать имущество в залог;

• Обременять имущество другими способами;

• Распоряжаться имуществом иным образом.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему).

Право собственности бессрочно.

Собственник несет бремя содержания своего имущества, риск случайной гибели, случайной порчи или случайного повреждения имущества.

Собственность может быть государственной или частной.

Государственная собственность выступает в виде республиканской собственности и коммунальной собственности. Субъектами права государственной собственности являются Республика Беларусь и административно-территориальные единицы.

Субъектами права частной собственности являются физические и негосударственные юридические лица.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое по закону не может находиться в собственности граждан и юридических лиц.

Имущество, находящееся в государственной собственности, может закрепляться за государственными юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Вещными правами наряду с правом собственности, являются:

• Право хозяйственного ведения и право оперативного управления;

• Право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

• Право постоянного пользования земельным участком;

• Сервитуты (ограниченное право пользования чужой собственностью).