§4. Підготовка будівельно-монтажної організації (бмо) до роботи

При підготовці будівельної організації до будівництва об'єктів належить забезпечувати: постійну готовність організації до взаємопов'язаного виконання всіх необхідних будівельно-монтажних робіт на всій сукупності об'єктів її будівельної програми; націленість цієї діяльності на виконання зобов'язань по підрядних контрактах, з одного боку, та на врахування виробничих можливостей організації і додержання її інтересів - з іншого.

В процесі такої підготовки проробляється комплекс питань організації робіт на всю виробничу програму будівельно-монтажної організації з ув'язуванням обсягів і термінів їх виконання на всіх об'єктах цієї програми, завантаження виконавців, забезпечення усіма видами ресурсів. Горизонт такого планування повинен бути в межах одного-двох років, в залежності від ступеня визначеності даних про замовлення, виробничих, економічних та інших обставин функціонування організації. Чорновий баланс виробничої програми складається у загальних обсягах, а уточнення її та деталізацію в часі (терміни виконання і завершення робіт, передачі фронтів робіт, характер завантаження потужностей і потребу в ресурсах) одержують шляхом календарного планування реалізації програми.

На базі сформованої програми і графіків робіт вирішуються завдання по організації діяльності всіх виконавців на всіх об'єктах, своєчасній комплектації їх ресурсами, розрахунку техніко-економічних результатів діяльності, розробці заходів щодо розвитку (або згортання) виробничих потужностей.

При змінах договірних умов (зміні умов укладених контрактів, укладанні нових або розриві старих контрактів), виникнення форс-мажорних обставин (обставини непереборної сили), а також у зв'язку з інформацією зворотного зв'язку про відхилення реальних параметрів виробництва від їх прогнозних значень проводиться регулярне або епізодичне коригування виробничої програми. При цьому особливе значення має беззаперечне дотримання уже зафіксованих у контрактах зобов'язань. Крім того, по мірі наближення термінів виконання окремих робіт проводиться конкретизація і деталізація пов'язаних з цим параметрів програми, плану дій окремих виконавців, показників ресурсного забезпечення тощо.

1. Формування і обробка проектно-кошторисної документації.

2. Розробка документації на виконання виробничої програми будівельної організації.

3. Формування і розрахунок календарних графіків виробництва БМР.

4. Розрахунок потреби в механізмах.

5. Розрахунок собівартості БМР і потреби в матеріальних ресурсах.

6. Формування оперативних тижнево-добових (декадних) графіків.

7. Розрахунок графіка постачання на об'єкт будівельних конструкцій, деталей, матеріалів.

8. Розрахунок графіка потреби в робочих кадрах.

9. Розрахунок графіка потреби в основних будівельних машинах.

§5. Підготовка виробничих процесів і роботи бригад

При підготовці до БМР повинне бути виконане наступне:

• розроблені ПВР для окремих видів робіт;

• закріплені на місцевості знаки геодезичної розбивки;

• розроблено заходи з організації праці;

• організоване інструментальної господарство (засоби малої механізації, засоби виміру і контролю, огородження, монтаж оснащення);

• обладнані площадки для збирання конструкцій;

• створено запас будівельних конструкцій, виробів, матеріалів;

• поставлені або перебазовані на робоче місце будівельні машини, баштові крани.

КОНТРОЛЬНІ ПИТАННЯ

1. Що таке «підготовка будівельного виробництва»? Яке її головне завдання? Які напрямки вона охоплює?

2. Що відноситься до загальної організаційно-технічної підготовки будівельного виробництва?

3. Яку інформацію має містити протокол про наміри?

4. Що таке «тендер»?

5. Дайте визначення поняттю «будівельний майданчик».

6. Які роботи включає підготовка об’єкта до будівництва?

7. Що відноситься до позамайданчикових підготовчих робіт та до внутрішньо майданчикових підготовчих робіт?

8. Що включає підготовка до виконання будівельно-монтажних робіт на об'єкті?

9. Яким чином готують до роботи БМО?

10. У чому сутність підготовки виробничих процесів і будівельних бригад?

ТЕМА 4. Проектно-технологічна документація (ПТД) з організації будівництва та виконання робіт

План

§1. Основні поняття.

§2. Проект організації будівництва (ПОБ).

§3. Проект виконання робіт (ПВР).

§1. Основні поняття

Зміст проектно-технологічної документації (ПТД) для здійснення робіт на конкретному об'єкті визначається з урахуванням індивідуальних властивостей та умов його будівництва, детальності проектної документації, спеціалізації та досвіду учасників будівництва, форм їх взаємодії тощо. До ПТД відносяться проекти організації будівництва (ПОБ) та проекти виконання робіт (ПВР). Склад і зміст ПВР, за необхідності, обумовлюються у договорі підряду на будівництво об'єкта.

Проектно-технологічна документація – це документація, яка містить рішення з організації і технології будівництва об'єкта.

Згідно із ДБН А.2.2-3 ПОБ розробляється у складі проекту (затверджуваної частини робочого проекту) як розділ "Організація будівництва"; ПВР розробляються на основі робочої документації.

Проект - документація для будівництва об'єктів архітектури, що складається з креслень, графічних і текстових матеріалів, інженерних і кошторисних розрахунків, які визначають містобудівні, об'ємно-планувальні, архітектурні, конструктивні, технічні та технологічні рішення, вартісні показники конкретного об'єкта архітектури, та відповідає вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил.

Постановою КМУ від 11.05.2011 № 560 затверджено Порядок затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи. Перелік експертних організацій формується Міністерством та оприлюднюється на офіційному сайті Мінрегіонбуду (www.minregionbud.gov.ua) у рубриці «Будівництво» (розділ «Ціноутворення, експертиза та контроль вартості у будівництві», підрозділ «Експертиза»).

Якщо об’єкт будівництва складний, також розробляється техніко-економічне обґрунтування (ТЕО).

Техніко-економічне обґрунтування - це документ, який обґрунтовує господарську необхідність і економічну доцільність проектування і будівництва великих і складних об’єктів, а також об’єктів з імпортним обладнанням

Основним методичним документом з розробки ТЕО проектування та будівництва об’єктів є: "Вказівки про порядок розробки та затвердження техніко-економічних обґрунтувань будівництва великих і складних підприємств та споруд".

ТЕО повинне складатися з наступних розділів (стосовно до обґрунтування будівництва нового підприємства):

1) підстави для розробки ТЕО і вихідні дані, прийняті під час розробки ТЕО: посилання на постанови, рішення та інші документи, які є підставою для розробки ТЕО;

2) потужність (обсяг виробництва продукції), номенклатура продукції, спеціалізація і кооперування підприємства;

3) забезпечення підприємства сировиною, матеріалами та напівфабрикатами, енергією, паливом, водою і трудовими ресурсами;

4) основні технологічні рішення, складу підприємства, організація виробництва і управління; обґрунтування рекомендованої технології виробництва (технологічної схеми), обґрунтування вибору основного технологічного устаткування;

5) вибір району, пункту, майданчика (траси) будівництва і для їх характеристика;

6) основні будівельні рішення, організація будівництва; об’ємно-планувальні і конструктивні рішення і їх основні параметри;

7) охорона навколишнього середовища: характеристика і обсяг стічних вод і шкідливих викидів; заходи щодо попередження забруднення навколишнього середовища;

8) розрахункова вартість будівництва;

9) основні техніко-економічні показники економічної ефективності та термінів окупності капітальних вкладень, удільних капітальних вкладень;

10) висновки та пропозиції.

Додатки: схему ситуаційного плану; схема генерального плану; зведений розрахунок вартості будівництва.

Для забезпечення комплексної безпеки будівництва проектно-технологічна документація має містити рішення зокрема з таких напрямків:

• забезпечення міцності і стійкості споруджуваних та існуючих будівель, споруд і конструкцій у процесі будівництва (зокрема, своєчасне виконання заходів із захисту та закріплення конструкцій прилеглих об'єктів, передбачених у проектній документації відповідно до ДБН В.1.2-12);

• забезпечення безпеки і нормальних експлуатаційних умов для об'єктів прилеглої забудови та благоустрою;

• безпечне облаштування будівельного майданчика, проїзду, розвантаження і завантаження транспортних засобів;

- захист котлованів і траншей від поверхневих і ґрунтових вод;

• послідовність і темпи виконання робіт, які забезпечують ефективне і безпечне здійснення будівництва;

• вибір комплекту будівельних машин і засобів механізації, їх розміщення і регламентація правил безпечної експлуатації;

• максимальне скорочення обсягів і строків робіт, які виконуються в умовах дії небезпечних і несприятливих чинників;

• забезпечення техногенної і пожежної безпеки та безпечних умов праці під час виконання робіт на діючому підприємстві;

- зниження екологічного та геологічного ризиків через дотримання гранично-допустимих концентрацій небезпечних та шкідливих виробничих чинників;

- заходи з ліквідації негативного техногенного впливу будівництва на навколишнє середовище у разі виявлення його засобами моніторингу будови;

- способи й порядок поводження з відходами.

Для будівництва у складних умовах (природно-кліматичних, геологічних, гідрогеологічних, техногенних тощо), а також під час зведення унікальних будівель і споруд для забезпечення безпеки передбачаються спеціальні заходи.

У разі виникнення або виявлення непередбачених умов, що впливають на безпеку, в ПТД вносять необхідні корективи.

Для будівництва будівель і споруд з особливо складними конструкціями і методами виконання робіт проектні організації у складі робочої документації розробляють робочі креслення на спеціальне обладнання, пристрої та оснастку для виконання таких робіт (особливо в умовах існуючої забудови, діючого підприємства або транспортної магістралі, при будівництві висотних будівель тощо). До таких робіт можуть бути віднесені:

• штучне зниження рівня ґрунтових вод, заморожування і закріплення ґрунтів, створення дренажних та протифільтраційних споруд;

• влаштування складних і відповідальних підземних споруд і конструкцій із застосуванням спеціальних методів - "стіна в ґрунті", "top-down" ("зверху вниз"), горизонтального буріння, пальбарет тощо;

• укрупнювальне складання, транспортування і монтаж негабаритних і великовагових технологічних, будівельних і будівельно-технологічних блоків, надбудова будівель;

• влаштування і використання спеціальних видів опалубки;

- виконання буровибухових робіт поблизу існуючих будівель і споруд. У складі ПОБ розробляють рішення з методів виконання таких робіт.

Для розроблення такої документації можуть залучатися спеціалізовані проектні, проектно-конструкторські, проектно-технологічні, проектно-вишукувальні, науково-дослідні організації, які мають ліцензії на відповідний вид проектування.