6.3 Расчет технико-экономических показателей объекта

Под технико-экономическими показателями в строительстве понимается описание здания, а именно: общая площадь, площадь застройки, строительный объем и так далее.

Площадь застройки - определяют на уровне цоколя здания с включением всех выступающих частей, имеющих покрытия, как площадь светового пятна здания на листе, с учетом отмостки.

Строительный объем - определяется как сумма строительного объема выше отметки 0,000 и ниже этой отметки. Это объем заключенный в пределах отме­ток чистого пола каждой из частей здания и его наружных поверхностей.

Неотапливаемые помещения - площадь неотапливаемых помещений (тамбуров, технических помещений и так далее).

Общая площадь промышленного здания - сумма его поэтажных площадей, включающих площади общих коридоров, холлов, площади лестничных клеток.

Стоимость м² площади промышленного здания - определяют делением сме-т­ной стоимости здания на общую площадь промышленного здания.

На основании расчетов стоимости выполненных работ в текущих ценах произведен расчет технико-экономических показателей.

Таблица 21 – Технико-экономические показатели

Наименование показателей	Единица измерения	Количество
		Всего	На м2 общей площади
1	2	3	4
Площадь застройки	м2	1317,03	11,0046
Число этажей	этаж	1
Строительный объем	м3	15540,954	11,854
Неотапливаемые помещения	м2	1311
Общая площадь	м2	1311
Сметная стоимость здания	тыс. руб.	1423106,77	1085,51
в т. ч. СМР	тыс. руб.	8231392,24	6278,71
в т. ч. прочих затрат	тыс. руб.	2194495,61	1673,91
Стоимость м2 площади	тыс. руб.	1085512,41
Экономический эффект - разность между результатами деятельности хозяйствующего субъекта и произведенными для их получения затратами. Общий экономический эффект проекта производства работ и организации строительства от досрочного ввода здания Э, тыс.руб., определяем по формуле [7] Э = Эд + Эн , (62) где Эд – эффект от досрочного ввода в эксплуатацию объекта, тыс.руб.; Эн – от сокращения условно-постоянных накладных расходов, тыс.руб. Определяем эффект от досрочного ввода в эксплуатацию объекта Эд , тыс. руб., по формуле [ 7] Эд = Ен х Ссмр х (Тн - Тп) , (63) где Ен – нормативный коэффициент эффективности; Ссмр – сметная стоимость объекта, тыс.руб.; Тн –нормативная продолжительность строительства в измерителях годах; Тп – проектная продолжительность строительства в измерителях годах; Эд =0,12х1423106,77 х(0,67 – 0,58) = 15369,55 тыс.руб.

Определяем эффект от сокращения условно-постоянных накладных расходов Э_н , тыс.руб., по формуле [7]

Э_н =Н_уп х (1-Тп/Тн) , (64)

где Н_уп – условно-постоянные накладные расходы.

Э_н =13933,738 х (1-0,58/0,67)= 1950,72 тыс.руб.

Э = 15369,55+1950,72=17320,27 тыс.руб.

Экономическая эффективность была достигнута за счет досрочного ввода объекта в эксплуатацию, а также за счет сокращения условно-постоянных накладных расходов.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Дипломный проект разработан на тему «Склад металла завода металлоконструкций» в соответствии с выданным заданием.

Графическая часть представлена на шести листах чертежной бумаги формата А1. Расчетно-пояснительная записка занимает 79 листов машинописного текста формата А4.

Архитектурно-строительная часть включает в себя объемно-планировочные решения здания, а также технико-экономические показатели.

Здание одноэтажное, бесподвальное, выбор типа фундаментов, определение глубины заложения и размеров фундамента произведены в соответствии с инженерно-геологическими исследованиями площадки строительства. Наружные стены запроектированы из стального профилированного настила. Для обслуживания кран-балок в здании запроектированы стальные лестницы, марши лестниц опираются на колонны. Крыша запроектирована скатная, из стального профилированного настила. Конструкции пола приняты в зависимости от назначения помещения и типа основания. В здании запроектированы металлические колонны крайнего ряда составного сечения. Стропильные металлические фермы выполнены с горизонтальным нижним поясом и верхним поясом с уклоном 0,05%. В здании запроектированы стальные окна, а также распашные ворота.

Выбраны элементы и конструкции для стройки данного проекта.

Расчетно-конструктивная часть включает в себя: обоснование выбора проектируемых конструкций, выбор материала и определение расчетных схем. Согласно разработанной архитектурно-строительной части дипломного проекта выполнен поверочный расчет существующей колонны, а также расчет металлической колонны. Принятые конструкции соответствуют территориальному каталогу индустриальных конструкции и изделий для строительства в Республике Беларусь. Выполнен сбор нагрузок на рассчитываемые элементы.

В организационно-технологической части выполнена технологическая карта на установку фундаментов на буронабивных сваях, разработана схема производст-

ва работ, схема бетонирования фундамента, выполнен график производства работ, подобран кран. Выполнен календарный план строительства. Произведен подсчет объемов работ по объекту, выполнен график движения рабочих. Разработан стройгенплан. Рассчитаны складские помещения, потребность во временных зданиях и сооружениях. Разработаны мероприятия по охране труда и технике безопасности; мероприятия, направленные на ресурсо- и энергосбережение.

В экономической части проекта произведен расчет сметной стоимости объекта в базисных ценах 2006г. Итоговые затраты на момент действующих расценок составили 1423106,771 руб.