Задача 105.

Постановлением главы муниципального образования на основании заявления гражданину Козлову был предоставлен в индивидуальную собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства. Получив постановление, Козлов решил продать указанный земельный участок.

Возможно ли осуществление данной сделки?

Задача 106.

Правительство области вынесло постановление, которым прекратило право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 3000 га сельскохозяйственного предприятия «Михайловское» в связи с переводом данного земельного участка и региональный фонд перераспределения земель. Руководство предприятия, не согласившись с изъятием земли из их пользования, обратилось с иском в суд об отмене данного постановления.

Составьте проект решения суда. Дайте определение понятия «фонд перераспределения земель».

Задача 107.

Гражданка Синичкина заключила договор купли-продажи жилого строения, расположенного на земельном участке, используемом на праве пожизненного наследуемого владения, с гражданином Рыби-ным. Данный договор был составлен и обоюдно подписан сторонами, после чего был нотариально удостоверен. Впоследствии стороны обратились в государственный орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с тем, чтобы надлежащим образом завершить сделку.

Государственный орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним отказал сторонам в регистрации указанного договора. Граждане, не согласившись с отказом в проведении регистрации договора, обратились за защитой своих нарушенных прав в суд.

Дайте правовую оценку правомерности заключения и регистрации вышеуказанного договора купли-продажи. Какое решение должен принять суд? Какой порядок государственной регистрации предусмотрен законодательством в отношении договора купли-продажи недвижимого имущества?

Задача 108.

Гражданка Е. на земельном участке, выделенном ей для ведения садоводства и огородничества, построила жилой дом, в котором решила оформить регистрацию постоянного места жительства. При обращении в паспортно-визовую службу по месту нахождения земельного участка в регистрации по месту жительства ей было отказано. Отказ был мотивирован тем, что жилой дом не имеет правоустанавливающих документов и считается самовольно возведенным. Гражданка Е. неоднократно пыталась оформить жилое строение в БТИ, но также получала отказ. Посчитав отказ неправомерным, она обратилась за защитой своих прав в суд.

Какое решение должен принять суд? Какая ответственность установлена действующим законодательством за самовольное занятие земельных участков?

Задача 109.

Общество с ограниченной ответственностью обратилось в Арбитражный суд с иском о признании недействительным постановления органа по контролю за использованием и охраной земель о наложении на истца штрафа за самовольное занятие земельного участка. Истец мотивировал свои требования истечением двухмесячного срока, в течение которого к нему может быть применено данное взыскание.

Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано со ссылкой на то, что со дня составления протокола о нарушении земельного законодательства до дня принятия постановления о наложении штрафа указанный срок не истек.

Высшая судебная инстанция отменила указанное решение арбитражного суда.

По каким основаниям суд кассационной инстанции отменил решение Арбитражного суда и удовлетворил исковые требования? Решите дело.